甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年滁州房產(chǎn)驗(yàn)收合同本合同目錄一覽1.驗(yàn)收房屋1.1驗(yàn)收范圍1.2驗(yàn)收時(shí)間1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量2.2配套設(shè)施質(zhì)量2.3質(zhì)量保修期限3.交付及手續(xù)3.1交付時(shí)間3.2交付方式3.3相關(guān)手續(xù)辦理4.價(jià)款支付4.1價(jià)款金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的手續(xù)9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2公共設(shè)施使用9.3鄰里關(guān)系10.雙方信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋平面圖11.3相關(guān)設(shè)施說明書12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收房屋1.1驗(yàn)收范圍本合同所涉及的驗(yàn)收房屋包括位于滁州市編號(hào)為的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2驗(yàn)收時(shí)間雙方約定在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)安排對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)整改責(zé)任。1.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》以及國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。2.質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量甲方保證所提供的房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。2.2配套設(shè)施質(zhì)量甲方保證房屋相關(guān)的配套設(shè)施（如水電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉龋┓蠂?guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。2.3質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋及配套設(shè)施提供年的質(zhì)量保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.交付及手續(xù)3.1交付時(shí)間雙方約定在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方。3.2交付方式房屋交付采取直接交付的方式，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)證明文件交給乙方。3.3相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住手續(xù)、水電燃?xì)膺^戶等。4.價(jià)款支付4.1價(jià)款金額雙方約定房屋的購(gòu)買價(jià)格為萬(wàn)元整。4.2支付方式乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付購(gòu)房款。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅務(wù)登記等。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過戶時(shí)間雙方約定在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。6.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者按照法律規(guī)定計(jì)算。雙方可以在合同中約定具體的違約金計(jì)算方式。8.合同的變更和解除8.1變更條件在合同履行過程中，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件

a.雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同不能履行；

d.其他雙方約定的解除條件。8.3變更和解除的手續(xù)合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署相應(yīng)的協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件。9.其他約定9.1物業(yè)管理

甲方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的物業(yè)管理。9.2公共設(shè)施使用

乙方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)則，不得損害他人利益。9.3鄰里關(guān)系10.雙方信息10.1甲方信息

甲方全稱：滁州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法人代表：

聯(lián)系方式：10.2乙方信息

乙方全稱：

身份證號(hào)：

聯(lián)系方式：11.附件11.1房屋所有權(quán)證

附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。11.2房屋平面圖

附件中應(yīng)包含房屋平面圖的復(fù)印件，原件由甲方保管。11.3相關(guān)設(shè)施說明書

附件中應(yīng)包含房屋相關(guān)設(shè)施的說明書，原件由甲方提供。12.合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為滁州市。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成各自職責(zé)。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方作為第三方，為甲乙雙方提供貸款、理財(cái)?shù)冉鹑诜?wù)。金融服務(wù)方應(yīng)確保所提供的金融產(chǎn)品和服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地向甲乙雙方披露產(chǎn)品信息。2.3其他第三方介入如合同履行過程中有其他第三方介入，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型以及本合同的約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的例外如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任，要求其賠償實(shí)際損失。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方提供的房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等，甲方應(yīng)予以配合。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，為乙方提供咨詢、服務(wù)等活動(dòng)，乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。如第三方未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改不符合約定的事項(xiàng)。6.第三方退出及替代6.1第三方如因故需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保合同繼續(xù)履行。6.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同的原因、責(zé)任及賠償?shù)仁马?xiàng)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定處理。7.第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同變更后的第三方責(zé)任及義務(wù)，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的約定處理。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任，要求其賠償實(shí)際損失。如損失難以確定，甲乙雙方可以協(xié)商確定賠償金額。9.附件9.1第三方資格證書

附件中應(yīng)包含第三方的資格證書復(fù)印件，原件由第三方保管。9.2第三方服務(wù)協(xié)議

附件中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同簽訂日期本合同附件及相關(guān)修正協(xié)議于年月日簽訂。11.合同簽訂地點(diǎn)本合同附件及相關(guān)修正協(xié)議簽訂地點(diǎn)為滁州市。12.合同生效日期本合同附件及相關(guān)修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證

復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。

原價(jià)：由甲方保管，必要時(shí)向乙方出示。2.附件二：房屋平面圖

復(fù)印件：應(yīng)準(zhǔn)確展示房屋的布局、房間尺寸、設(shè)施位置等信息。

原價(jià)：由甲方保管，必要時(shí)向乙方出示。3.附件三：相關(guān)設(shè)施說明書

復(fù)印件：應(yīng)包含房屋相關(guān)設(shè)施的品牌、型號(hào)、功能、使用方法等信息。

原價(jià)：由甲方提供，乙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：中介方服務(wù)協(xié)議

原件：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。

簽字蓋章：中介方及其法定代表人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。5.附件五：金融服務(wù)方提供的金融產(chǎn)品說明書

復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)介紹金融產(chǎn)品的性質(zhì)、收益、風(fēng)險(xiǎn)等信息。

原價(jià)：由金融服務(wù)方提供，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告

復(fù)印件：應(yīng)包含房屋及配套設(shè)施的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。

原價(jià)：由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。7.附件七：第三方監(jiān)理報(bào)告

復(fù)印件：應(yīng)記錄監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。

原價(jià)：由監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。8.附件八：維修服務(wù)協(xié)議

原件：明確維修服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。

簽字蓋章：維修服務(wù)提供方及其法定代表人應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

未按照約定時(shí)間交付房屋或配套設(shè)施，應(yīng)支付違約金。

提供的房屋及配套設(shè)施不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。

未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金。

使用房屋及配套設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定

未按照約定方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因