海南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：海南XX房地產開發有限公司

地址：海南省海口市XX區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：0898-xxxx-xxxx

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于海南省海口市XX區XX路XX號的房產，乙方有意向租賃該房產作為辦公、居住等用途。為明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，經雙方友好協商，特訂立本合同。

甲方聲明：

1）甲方為該房產的合法所有權人，擁有對該房產的出租權；

2）甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3）甲方承諾將該房產按照本合同約定交付給乙方使用。

乙方聲明：

1）乙方自愿租賃甲方提供的房產，并按照本合同約定支付租金；

2）乙方承諾將該房產用于合法用途，遵守國家和地方的相關法律法規；

3）乙方在租賃期間，不得將該房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保雙方在租賃期間的合作關系，為雙方的共同發展創造有利條件。以下為雙方具體的權利和義務條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該房產。具體內容包括：房產的租賃、使用、維護、管理以及雙方在租賃期間的權利義務等事項。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有的位于海南省海口市XX區XX路XX號的房產。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產的期限，自本合同生效之日起計算。

3."租金"：指甲方根據本合同約定收取的乙方支付的費用。

4."租賃物"：指甲方出租的房產及其附屬設施和設備。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；

（2）監督乙方按照約定用途使用房產，要求乙方糾正違反約定用途的行為；

（3）在租賃期滿后，有權要求乙方返還房產；

（4）在乙方違反本合同時，有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照約定將房產交付給乙方使用，并確保房產符合租賃用途；

（2）負責房產及附屬設施的正常維修和保養，確保房產處于良好的使用狀態；

（3）在租賃期內，不得將房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，影響乙方的正常使用；

（4）在租賃期滿后，應及時返還乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定使用甲方提供的房產；

（2）要求甲方按照約定提供房產的正常維修和保養服務；

（3）在租賃期滿后，有權要求甲方返還押金（如有）；

（4）在甲方違反本合同時，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方的義務：

（1）按照約定用途使用房產，不得擅自改變用途；

（2）按時足額支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任；

（3）合理使用房產及附屬設施，愛護公共財產，遵守物業管理規定；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求返還房產，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

（5）在租賃期間，如發生轉租、轉讓、抵押等行為，需事先征得甲方書面同意。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】個月支付一次。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每個支付周期屆滿前【】日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【】%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙雙方應在本合同到期前【】個月，就合同續約事宜進行協商。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產或未按約定提供正常維修和保養服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償；

（2）甲方擅自將房產轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，影響乙方正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失；

（3）甲方未按約定返還押金，乙方有權要求甲方支付逾期返還押金期間的利息及賠償損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方擅自改變房產用途，甲方有權要求乙方糾正，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按約定返還房產，甲方有權要求乙方承擔修復或賠償責任，并要求乙方支付違約金；

（4）乙方在租賃期間發生轉租、轉讓、抵押等行為，未事先征得甲方書面同意，甲方有權要求乙方支付違約金及賠償損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，如違約金不足以彌補守約方損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響方的履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方應共同協商，根據實際情況決定是否延期履行或終止合同。因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行。

3.仲裁地點為海南省海口市，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應繼續履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。訴訟過程中，雙方同意適用中華人民共和國的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各項費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產租賃平面圖、設備清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。