誰手上有個人房貸合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：該公司官方公布的聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：該公司官方公布的聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法成立并合法存續的投資有限公司，具有進行房地產投資的主體資格和能力；乙方為一家具備房地產開發資質的企業，擁有豐富的房地產開發經驗。在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，為充分發揮各自優勢，實現互利共贏，現就甲方購買乙方開發的房地產項目事宜，達成以下合同：

一、合作背景

1.甲方有意向購買乙方開發的位于______省______市______區的房地產項目，以滿足其投資需求。

2.乙方具備房地產項目的開發資質和經驗，愿意向甲方出售該項目。

二、合作前提條件

1.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的義務，確保合同的順利實施。

2.甲方應在合同簽訂前對乙方的房地產開發資質、項目情況等進行充分了解，并對項目的投資風險進行評估。

3.乙方應保證所出售的房地產項目符合國家法律法規、政策要求，并具備合法的產權證明。

本合同旨在明確雙方在房地產購買過程中的權利與義務，確保合作的順利進行。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內容，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發的房地產項目，實現投資收益。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發的位于______省______市______區的房地產項目，包括住宅、商業及配套設施。

2.乙方按照合同約定向甲方提供房地產項目的開發、建設、交付等服務。

第二條定義

1.房地產項目：指乙方開發的位于______省______市______區的住宅、商業及配套設施項目。

2.合同價款：指甲方購買房地產項目所支付的總金額。

3.交付日期：指甲方按照合同約定接收房地產項目的日期。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照合同約定購買房地產項目。

（2）甲方有權要求乙方按照合同約定的質量、標準、期限完成房地產項目的開發、建設。

（3）甲方有權對乙方提供的房地產項目進行驗收，并在驗收合格后接收該項目。

2.義務：

（1）甲方應按照合同約定支付合同價款。

（2）甲方應配合乙方辦理房地產項目的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。

（3）甲方應遵守乙方關于房地產項目使用和管理的規定。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的合同價款。

（2）乙方有權要求甲方按照合同約定配合辦理房地產項目的相關手續。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的質量、標準、期限完成房地產項目的開發、建設。

（2）乙方應在合同約定的交付日期前，將房地產項目交付給甲方。

（3）乙方應保證房地產項目的合法性，包括但不限于土地使用權、規劃許可、施工許可等。

（4）乙方應承擔房地產項目在質量保證期內的維修、保養責任。

（5）乙方應向甲方提供房地產項目的相關資料，包括但不限于規劃圖紙、施工圖紙、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買房地產項目的合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價款為甲方購買房地產項目的總價。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）甲方在合同簽訂后______個工作日內支付合同價款的______%作為定金；

（2）甲方在房地產項目取得預售許可證后______個工作日內支付合同價款的______%；

（3）甲方在房地產項目交付后______個工作日內支付合同價款的剩余部分。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關鍵時間節點：

（1）乙方應在合同生效后______個月內完成房地產項目的開發、建設；

（2）乙方應在______年______月______日前將房地產項目交付給甲方；

（3）甲方應在房地產項目交付后______個月內支付合同價款的剩余部分。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

（2）甲方未按照合同約定配合乙方辦理房地產項目相關手續的，應承擔因此給乙方造成的損失；

（3）甲方在合同約定的交付日期后______個月內未接收房地產項目的，視為甲方放棄購買，甲方已支付的款項不予退還。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定完成房地產項目的開發、建設的，應向甲方支付逾期交付房地產項目總價的______%作為違約金；

（2）乙方未按照合同約定交付房地產項目的，應承擔因此給甲方造成的損失；

（3）乙方提供的房地產項目存在質量問題或不符合合同約定標準的，應負責修復或更換，并承擔因此給甲方造成的損失；

（4）乙方違反合同約定，導致房地產項目無法正常交付的，應退還甲方已支付的款項，并支付相應的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）等原因，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務的情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

（2）在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

（3）遭受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可部分或全部免除其違約責任。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力事件導致合同無法履行或繼續履行已無意義，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方在仲裁過程中產生的其他費用各自承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真的，以發送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續發生，致使合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地產項目規劃圖紙、施工圖紙；

（2）房地產項目驗收報告；

（3）其他雙方約定的補充協議。

2.本合同附件