甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同：住宅房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅房屋信息第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3房屋價格調整機制第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序及標準第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條產權過戶及登記5.1過戶責任主體5.2過戶時間及程序5.3登記費用承擔第六條房屋交易稅費6.1稅費種類及標準6.2稅費承擔主體6.3稅費支付方式及時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構及管轄8.3法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更及解除的程序第十條隱私保護及保密10.1保護范圍及內容10.2保密義務及期限10.3違反保密義務的后果第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯系方式11.3通知生效時間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改及補充13.3合同解除后的責任承擔第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2補充協議的制定及生效14.3雙方簽字蓋章及備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業執照號碼：甲方聯系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業執照號碼：乙方聯系方式：乙方地址：1.3住宅房屋信息房屋坐落：房屋結構：房屋面積：房屋所有權證號：土地使用權證號：第二條房屋買賣價格2.1房屋成交價格本合同所述住宅房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及期限乙方應按照下列方式向甲方支付房屋成交價格：（1）人民幣現金：元；（2）銀行轉賬：元；（3）其他方式：元。乙方應于年月日之前，將上述款項支付完畢。2.3房屋價格調整機制如遇政策調整或市場變化，雙方可協商調整房屋成交價格。調整方式如下：（1）政策調整：根據相關政策規定，雙方按比例調整房價；第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應于年月日前，將本合同約定的住宅房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全；（2）房屋及附屬設施設備完好，無質量問題；（3）房屋內部裝修符合雙方約定標準；（4）水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。3.3驗收程序及標準乙方應在收到甲方交付的房屋后日內進行驗收。如發現質量問題，乙方有權要求甲方按約定進行修復或賠償。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準本合同所稱住宅房屋質量應符合國家相關法律法規、行業標準和雙方約定。4.2質量問題處理如甲方交付的房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按約定進行修復或賠償。4.3保修期限及范圍甲方對交付的房屋承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍及期限如下：（1）結構主體：終身保修；（2）設備設施：年保修期；（3）裝修工程：年保修期。第五條產權過戶及登記5.1過戶責任主體甲方應承擔辦理房屋產權過戶手續的責任。5.2過戶時間及程序甲方應于年月日前，將本合同約定的住宅房屋過戶至乙方名下。過戶程序如下：（1）雙方共同向房地產交易中心提交過戶申請；（2）按照相關部門要求提供相關材料；（3）等待審核并通過過戶手續。5.3登記費用承擔（1）甲方承擔的費用：元；（2）乙方承擔的費用：元；（3）雙方共同承擔的費用：元。第六條房屋交易稅費6.1稅費種類及標準（1）契稅：元；（2）個人所得稅：元；（3）土地增值稅：元；（4）印花稅：元；（5）其他稅費：元。6.2稅費承擔主體（1）甲方承擔的費用：元；（2）乙方承擔的費用：元；（3）雙方共同承擔的費用：元。6.3稅費支付方式及時間稅費支付方式及時間如下：（1）甲方支付的費用：年月日前支付；（2）乙方支付的費用：年月日前支付；（3）雙方共同支付的費用：年月日前支付。第七條違約責任7.1出賣人違約責任（1）逾期交付房屋：按照逾期交付的天數，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：元/天；（2）交付的房屋不符合約定的質量標準：按照實際修復費用或賠償金額向乙方支付；（3）其他違約行為：按照雙方第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構及管轄如雙方同意仲裁解決爭議，應選定中國仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因，需要變更合同內容的，雙方可協商一致后書面變更本合同。9.2合同解除條件（1）甲方逾期交付房屋超過合同約定期限的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的；（3）乙方未按約定支付房價款的；（4）雙方協商一致解除合同的。9.3變更及解除的程序合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協議，并按本合同約定的方式辦理手續。第十條隱私保護及保密10.1保護范圍及內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密義務及期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同履行完畢后終止。10.3違反保密義務的后果如一方違反保密義務，泄露對方的敏感信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金計算方式為：元/泄露一次。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行。11.2送達地址及聯系方式雙方的送達地址及聯系方式如下：甲方：乙方：11.3通知生效時間通知自發送至對方指定的送達地址或聯系方式，即為生效。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協商一致解除、或根據合同約定終止的情況下，終止效力。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照合同約定和法律規定處理后續事宜。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）其他重要文件。13.2合同修改及補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規定，承擔相應的責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容（1）甲方應在合同簽訂后日內，向乙方提供房屋鑰匙一把。（2）雙方同意，房屋交付后，水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的費用由乙方承擔。14.2補充協議的制定及生效本合同簽訂后，雙方應共同制定補充協議，并按照本合同約定的方式辦理生效手續。14.3雙方簽字蓋章及備案本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，其余肆份備用，分別向相關部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢、推薦服務的房地產中介機構；（2）進行房屋價值評估、質量檢測的專業機構；（3）負責房屋交付、驗收的監理機構；（4）辦理房屋產權過戶、登記的政府部門；（5）提供貸款、金融服務的相關金融機構。第二條第三方介入程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應向甲方和乙方出示相關資質證明，并按照雙方約定或相關法律法規規定，履行相應職責。2.2第三方責任第三方在履行合同職責過程中，應保證其提供的服務或產品的質量、合法性及有效性。如因第三方原因導致合同履行出現問題，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。2.3第三方責任限額（1）固定金額：元；（2）按比例承擔：%；（3）根據實際情況協商確定。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用（1）中介服務費；（2）評估費；（3）監理費；（4）過戶登記費；（5）金融服務費。3.2服務費用支付方式及時間甲乙雙方應按照雙方與第三方簽訂的合同約定，支付服務費用。支付方式及時間如下：（1）一次性支付：甲方和乙方應在年月日前，將服務費用支付給第三方；（2）分期支付：甲方和乙方應按照雙方與第三方簽訂的合同約定，分階段支付服務費用；（3）其他支付方式：甲方和乙方應按照雙方與第三方簽訂的合同約定，支付服務費用。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方在履行合同職責過程中，如出現違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2違約責任承擔（1）賠償甲方和乙方損失；（2）支付違約金；（3）按照約定承擔其他違約責任。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2第三方權益保障措施（1）甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用；（2）甲方和乙方不得無故拖欠、拒付第三方服務費用；（3）甲方和乙方應協助第三方履行合同職責，提供必要的工作條件。第六條甲方和乙方的義務6.1甲方和乙方的義務甲方和乙方在與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，確保合同的合法性、有效性。6.2甲方和乙方權利義務的劃分甲方和乙方應按照合同約定，劃分與第三方簽訂合同的權利義務。如合同約定不明確，雙方應協商確定。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更本合同履行過程中，如需變更與第三方的合同內容，甲方和乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除（1）雙方向第三方發出解除合同的通知；（2）第三方在接到通知后，按照約定辦理相關手續；（3）雙方與第三方簽訂解除合同的書面協議。第八條第三方信息披露及保密8.1信息披露第三方在履行合同職責過程中，應向甲方和乙方披露與合同有關的信息。8.2保密義務第三方應對甲方和乙方提供的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。8.3違反保密義務的后果第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計算方式為：元/泄露一次。第九條爭議解決9.1爭議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同4.房屋買賣合同補充協議5.房屋買賣合同變更協議6.房屋買賣合同解除協議7.房屋買賣合同終止協議8.房屋買賣合同爭議解決協議9.房屋買賣合同第三方介入協議10.房屋買賣合同第三方服務費用支付協議11.房屋買賣合同第三方違約處理協議12.房屋買賣合同第三方權益保護協議13.房屋買賣合同第三方信息披露及保密協議14.房屋買賣合同爭議解決協議15.房屋買賣合同爭議解決協議16.房屋買賣合同爭議解決協議17.房屋買賣合同爭議解決協議18.房屋買賣合同爭議解決協議19.房屋買賣合同爭議解決協議20.房屋買賣合同爭議解決協議說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房屋：違約責任：甲方需按照逾期交付的天數向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則需向乙方支付1000元違約金。2.交付的房屋不符合約定的質量標準：違約責任：甲方需按照實際修復費用或賠償金額向乙方支付。示例：若交付的房屋存在質量問題，甲方需支付實際修復費用5000元或賠償