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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度北碚集資房銷售代理合同本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的集資房項目名稱及地址第二條:合同期限2.1合同的有效期2.2合同續約條款第三條:銷售代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房屋數量3.2乙方代理銷售的區域范圍第四條:銷售代理費用4.1代理銷售費用的計算方式4.2代理銷售費用的支付方式及時間第五條:銷售業績獎勵5.1銷售業績獎勵的計算方式5.2銷售業績獎勵的支付方式及時間第六條:銷售流程及要求6.1乙方銷售流程的制定及執行6.2乙方銷售人員的培訓及管理6.3甲方提供的銷售支持及協助第七條:甲方權利與義務7.1甲方的權利7.2甲方的義務第八條:乙方權利與義務8.1乙方的權利8.2乙方的義務第九條:合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條:違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條:爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條:保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保護期限第十三條:法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規13.2合同爭議的解決方式第十四條:其他條款14.1合同的簽訂地點及日期14.2合同的副本及復印件14.3合同的生效條件及時間第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方名稱:北碚區房地產開發有限公司1.1甲方地址:重慶市北碚區路號1.2乙方名稱:重慶房地產銷售有限公司1.2乙方地址:重慶市區路號1.3合同所稱的集資房項目名稱為:北碚集資房項目,項目地址:重慶市北碚區路號第二條:合同期限2.1合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2合同到期后,如雙方同意續約,應簽訂書面續約協議。第三條:銷售代理范圍3.1乙方代理銷售的具體房屋數量為1000套。3.2乙方代理銷售的區域范圍為重慶市北碚區。第四條:銷售代理費用4.1代理銷售費用的計算方式:按照實際銷售房屋的總金額的2%計算。4.2代理銷售費用的支付方式及時間:甲方應在每月5日前,按照乙方上一個月代理銷售的實際金額的2%,支付代理銷售費用。第五條:銷售業績獎勵5.1銷售業績獎勵的計算方式:按照乙方代理銷售的實際金額的1%計算。5.2銷售業績獎勵的支付方式及時間:甲方應在每月5日前,按照乙方上一個月代理銷售的實際金額的1%,支付銷售業績獎勵。第六條:銷售流程及要求6.1乙方應制定詳細的銷售流程,并報甲方審批。6.2乙方應對銷售人員進行定期培訓,確保銷售人員了解項目情況及銷售流程。6.3甲方應提供必要的銷售支持,包括提供項目宣傳資料、協助乙方進行市場推廣等。第七條:甲方權利與義務7.1甲方的權利:7.1.1對乙方代理銷售的房屋進行質量監督,確保房屋質量符合國家標準。7.1.2對乙方的銷售流程進行監督,確保乙方按照約定進行銷售。7.2甲方的義務:7.2.1提供合格的房屋進行銷售,并保證房屋的數量符合合同約定。7.2.2按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業績獎勵。第八條:乙方權利與義務、第九條:合同的變更與解除、第十條:違約責任、第十一條:爭議解決、第十二條:保密條款、第十三條:法律適用及爭議解決、第十四條:其他條款,按照上述目錄及要求進行詳細和具體的闡述。第八條:乙方權利與義務8.1乙方的權利:8.1.1按照約定代理銷售甲方房屋,并獲取代理銷售費用及銷售業績獎勵。8.1.2對甲方提供的房屋進行銷售,并確保房屋的數量符合合同約定。8.2乙方的義務:8.2.1按照約定的銷售流程進行銷售,并對銷售人員進行培訓和管理。8.2.2協助甲方進行市場推廣,并提供必要的銷售支持。8.2.3保守甲方的商業秘密,不得泄露給第三方。第九條:合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序:9.1.1合同變更需雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件及程序:9.2.1合同解除需雙方協商一致,并簽訂書面解除協議。9.2.2合同解除協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條:違約責任10.1甲方違約責任:10.1.1如甲方未按照約定提供合格的房屋進行銷售,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%。10.1.2如甲方未按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業績獎勵,乙方有權要求甲方支付遲延支付的違約金,違約金金額為應支付金額的日千分之五。10.2乙方違約責任:10.2.1如乙方未按照約定代理銷售甲方房屋,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%。10.2.2如乙方未按照約定保守甲方商業秘密,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金金額為合同總金額的10%。第十一條:爭議解決11.1爭議解決的途徑:11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決的時間限制:11.2.1雙方應在爭議發生之日起30日內解決。第十二條:保密條款12.1保密信息的定義及范圍:12.1.1保密信息包括合同內容、甲方商業秘密、乙方銷售策略等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。12.2保密信息的保護期限:12.2.1保密信息自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起2年內有效。第十三條:法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規:13.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。13.2合同爭議的解決方式:13.2.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。13.2.2如協商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條:其他條款14.1合同的簽訂地點及日期:14.1.1本合同簽訂地點為重慶市區路號。14.1.2本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2合同的副本及復印件:14.2.1雙方均應保留合同正本,并留存合同副本及復印件。14.3合同的生效條件及時間:14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.2合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他個人或實體,包括但不限于中介方、審計方、評估方、監管機構等。第二條:第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方的介入時,包括但不限于中介方提供咨詢服務、審計方進行財務審計、評估方進行資產評估等,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議,明確第三方的職責、權利和義務。第三條:第三方責任限額3.1第三方在其職責范圍內應對甲乙雙方的合法權益給予保護,但第三方對于由于不可抗力、法律法規變化、政策調整等原因導致的損失不承擔責任。3.2第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定,并在補充協議中明確。3.3第三方應對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性負責,但甲乙雙方應對第三方提供的服務或報告進行獨立判斷。第四條:第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為獨立的服務提供關系,第三方不構成甲方、乙方之間的合作伙伴或代理人。4.2甲方、乙方應各自承擔與第三方簽訂的補充協議項下的權利義務,第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務。第五條:第三方介入的程序5.1當甲乙雙方確定需要第三方介入時,應協商確定第三方的選擇標準、選擇程序和選擇結果的確認方式。5.2甲乙雙方應共同與選定的第三方簽訂補充協議,明確第三方的職責、權利和義務。5.3補充協議簽訂后,甲乙雙方應按照補充協議的約定履行各自的權利義務。第六條:第三方介入的監督和管理6.1甲方、乙方應對第三方的工作進行監督和管理,確保第三方按照約定履行其職責。第七條:第三方違約責任7.1如第三方未按照補充協議約定履行其職責,甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任的具體承擔方式應在補充協議中明確。第八條:爭議解決8.1如甲方、乙方與第三方之間發生爭議,應通過友好協商解決。8.2如協商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第九條:法律適用及爭議解決9.1本合同及其補充協議適用中華人民共和國法律法規。9.2合同爭議的解決方式為提交至合同簽訂地人民法院解決。第十條:其他條款10.1本合同及其補充協議的簽訂地點為重慶市區路號。10.2本合同及其補充協議的簽訂日期為2024年1月1日。10.3本合同及其補充協議一式三份,甲方、乙方和第三方各執一份。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合同主體資質證明附件2:房屋銷售代理協議附件3:中介服務協議附件4:審計評估協議附件5:監管機構批準文件附件6:銷售策略及推廣方案附件7:銷售人員培訓計劃附件8:房屋質量檢測報告附件9:銷售業績獎勵方案附件10:合同變更協議附件11:合同解除協議附件12:保密協議附件13:第三方服務協議附件14:補充協議附件詳細要求和說明:附件1:合同主體資質證明要求:提供甲方和乙方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人代表身份證明等有效證件的復印件。附件2:房屋銷售代理協議要求:詳細規定甲乙雙方的權利義務、銷售代理范圍、代理銷售費用及支付方式等內容。附件3:中介服務協議要求:明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等相關事項。附件4:審計評估協議要求:規定審計方或評估方的審計評估范圍、時間、費用等事項。附件5:監管機構批準文件要求:提供相關監管機構對集資房項目的批準文件或許可證復印件。附件6:銷售策略及推廣方案要求:詳細描述銷售策略、推廣方式、營銷活動等事項。附件7:銷售人員培訓計劃要求:規定銷售人員的培訓內容、培訓時間、培訓費用等事項。附件8:房屋質量檢測報告要求:提供房屋質量檢測機構的檢測報告,證明房屋質量符合國家標準。附件9:銷售業績獎勵方案要求:詳細描述銷售業績獎勵的標準、計算方式、支付時間等事項。附件10:合同變更協議要求:明確合同變更的條件、程序、生效時間等事項。附件11:合同解除協議要求:詳細描述合同解除的條件、程序、解除后的處理事項等。附件12:保密協議要求:規定甲乙雙方在合同履行過程中應保守的商業秘密、保密期限等事項。附件13:第三方服務協議要求:明確第三方的服務內容、服務費用、責任限額等事項。附件14:補充協議要求:規定合同履行過程中可能產生的補充事項、補充協議的簽訂時間等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按照約定提供合格的房屋進行銷售。2.甲方未按照約定支付乙方代理銷售費用及銷售業績獎勵。3.
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