醫療用房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX醫療投資有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產開發有限公司

地址：YY省YY市YY區YY路YY號

法定代表人：李四

聯系方式：YY市YY區YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業從事醫療投資、管理的企業，為了拓展業務，提高醫療服務水平，甲方決定購買醫療用房；乙方是一家具有豐富房地產開發經驗的房地產公司，擁有位于XX省XX市XX區XX路的優質醫療用房資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下醫療用房買賣合同。

本合同旨在明確雙方在醫療用房買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，為甲乙雙方的長期合作奠定基礎。

1.甲方為了滿足業務發展需求，經過對市場進行全面和評估，認為乙方所擁有的醫療用房符合甲方的需求，雙方就醫療用房買賣事宜達成初步意向。

2.乙方同意向甲方出售位于XX省XX市XX區XX路的醫療用房，并保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款，完成醫療用房的買賣事宜。

4.雙方承諾在合同履行過程中，嚴格遵守國家法律法規，確保合同的合法性、有效性。

5.雙方同意在合同簽訂后，積極履行各自的權利和義務，共同推進醫療用房買賣合同的順利實施。

本合同范本旨在明確雙方在醫療用房買賣過程中的各項事宜，為雙方合作提供明確、具體的指導。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并對合同條款達成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的醫療用房，以滿足甲方醫療業務發展的需求。具體內容包括：1.乙方將位于XX省XX市XX區XX路的醫療用房出售給甲方；2.甲方支付相應的購房款項；3.雙方按照本合同約定的條件、履行期限等，完成醫療用房的過戶、交付等事宜。

第二條定義

1.醫療用房：指乙方擁有的，位于XX省XX市XX區XX路的用于醫療服務的房產。

2.買賣雙方：甲方指醫療用房買方，乙方指醫療用房賣方。

3.過戶：指乙方將醫療用房所有權及相關手續轉移給甲方的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的醫療用房所有權；

（2）在合同約定的履行期限內，要求乙方完成醫療用房的過戶、交付手續；

（3）有權要求乙方提供醫療用房的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證明等；

（4）在合同約定的條件下，獲得乙方提供的售后服務。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定，向乙方支付醫療用房的購房款項；

（2）在合同約定的履行期限內，配合乙方完成醫療用房的過戶、交付手續；

（3）遵守國家法律法規，合法使用醫療用房；

（4）在合同約定的期限內，維護醫療用房的設施設備，確保房屋質量。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購房款項；

（2）在合同約定的履行期限內，要求甲方配合完成醫療用房的過戶、交付手續；

（3）在合同約定的條件下，有權要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.乙方的義務：

（1）按照本合同約定，向甲方出售符合約定的醫療用房；

（2）在合同約定的履行期限內，完成醫療用房的過戶、交付手續；

（3）保證所售醫療用房的權屬清晰，無任何法律糾紛；

（4）提供醫療用房的相關資料，包括但不限于房屋權屬證明、土地使用權證明等；

（5）在合同約定的條件下，提供售后服務，確保甲方的合法權益。

本合同項下的雙方權利與義務，雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行。如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，醫療用房的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付購房款項：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內，支付購房款的50%；

（2）醫療用房過戶至甲方名下后5個工作日內，支付購房款的50%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方指定的賬戶支付購房款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效之日起30日內，完成醫療用房的過戶手續。

3.甲方應在過戶完成后5個工作日內，向乙方支付剩余的購房款項。

4.雙方應共同配合，確保在合同約定的履行期限內完成醫療用房的交付。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付購房款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同。

2.甲方未按照約定時間接收醫療用房，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的0.1%作為違約金。

3.甲方違反合同約定，未合法使用醫療用房，導致房屋損壞或產生其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間完成醫療用房的過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同。

2.乙方未按照約定提供醫療用房相關資料，導致甲方無法辦理過戶等手續，乙方應承擔相應的違約責任。

3.乙方提供的醫療用房存在權屬糾紛或其他法律問題，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反合同約定，未提供售后服務或售后服務不符合約定，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格履行合同義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還需承擔賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結束后，恢復合同履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產生的損失，可依法免除責任。但受影響方未及時通知對方或未采取適當措施減輕損失的情況除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解不成或雙方不同意調解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方同意繼續履行合同的，應繼續履行；但如有必要，法院可根據一方申請，采取財產保全措施。

5.訴訟費用、律師費等因解決爭議而產生的合理費用，由敗訴方承擔。除非雙方另有約定，否則按照上述約定執行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。書面通知通過郵寄、快遞、電子郵件等方式發出，以對方實際收到為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的各項義務；

（2）雙方經協商一致，書面同意解除合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

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