建設工程樓房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑集團有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業從事房地產開發的企業，具備豐富的房地產開發經驗和實力雄厚的資金支持；乙方為一家具有建筑工程施工總承包一級資質的建筑企業，擁有先進的技術和豐富的施工經驗。雙方在長期的合作過程中建立了良好的信任關系。

為了充分發揮雙方在各自領域的優勢，實現互利共贏，經雙方友好協商，就甲方購買乙方承建的______項目（以下簡稱“本項目”）的樓房達成以下合同條款。

本合同項下的樓房位于______省______市______區______路______號，占地面積______平方米，建筑總面積______平方米，包括住宅、商業、配套設施等。乙方保證本項目符合國家相關法律法規、建筑標準和質量要求，并已取得相應的建設手續和銷售許可。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。本合同的簽訂旨在確保甲乙雙方在樓房買賣過程中的合法權益，為雙方提供一個明確的合作依據。

本合同內容包括但不限于以下條款：

一、定義與解釋

二、雙方權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

雙方應嚴格遵守本合同條款，確保合同的有效履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，標志著雙方合作進入一個新的階段。雙方將共同努力，確保本項目的順利進行，為我國建筑事業和房地產業的發展貢獻力量。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方承建的位于______省______市______區______路______號的樓房，包括住宅、商業、配套設施等。具體內容包括但不限于樓房的建設、銷售、交付、產權轉移及售后服務等事項。雙方通過本合同明確各自的權利和義務，確保樓房買賣過程的順利進行。

第二條定義

1.本項目：指甲方購買的，位于______省______市______區______路______號的建筑項目。

2.樓房：指本項目中的住宅、商業、配套設施等建筑物。

3.交付：指甲方按照本合同約定，將樓房及其相關手續移交給乙方。

4.產權轉移：指甲方將樓房的產權過戶至乙方名下的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方承建的樓房。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付樓房購買款項。

3.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規、建筑標準和質量要求完成樓房建設，并確保樓房符合約定的質量標準。

4.甲方應配合乙方辦理樓房交付、產權轉移等相關手續。

5.甲方在購買樓房過程中，如需提供相關資料和手續，應按時提供，確保合同順利履行。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定向甲方出售承建的樓房。

2.乙方應在合同約定的履行期限內，按照國家相關法律法規、建筑標準和質量要求完成樓房建設。

3.乙方應保證樓房的施工質量，如有質量問題，乙方負責修復。

4.乙方應在樓房交付時，向甲方提供樓房的產權證明、施工圖紙等相關資料。

5.乙方應協助甲方辦理樓房交付、產權轉移等相關手續。

6.乙方在樓房建設過程中，應遵守國家環保、安全等法律法規，確保施工安全、環保。

7.乙方應在合同約定的售后服務期內，負責樓房的維修和保養。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，確保合同順利履行，實現互利共贏。

第四條價格與支付條件

根據雙方協商，甲方購買乙方承建的樓房的總價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付購房款的30%作為定金；

2.甲方在樓房主體結構封頂后7個工作日內，向乙方支付購房款的50%；

3.甲方在樓房交付使用后7個工作日內，向乙方支付購房款的20%。

支付方式為銀行轉賬，乙方應提供甲方指定的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效之日起______個月內完成樓房建設，并達到交付條件。

3.乙方應在樓房建設完成后______個月內，協助甲方辦理產權轉移等相關手續。

4.甲方應在合同約定的支付期限內，按照本合同第四條的規定向乙方支付購房款。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.若甲方未按本合同第四條約定的支付期限向乙方支付購房款，每逾期一日，甲方應支付逾期款項的萬分之五作為違約金。

2.若甲方未按時辦理樓房交付、產權轉移等相關手續，導致合同無法正常履行，甲方應承擔相應的違約責任。

3.若甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.若乙方未按本合同第五條約定的履行期限完成樓房建設，每逾期一日，乙方應支付逾期期間甲方已付款項的萬分之五作為違約金。

2.若乙方交付的樓房存在質量問題，乙方應在收到甲方通知后及時進行修復，并承擔相應的修復費用。

3.若乙方未按時辦理產權轉移等相關手續，導致合同無法正常履行，乙方應承擔相應的違約責任。

4.若乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在合同履行過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或者承擔賠償責任。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方承擔差額部分的賠償責任。同時，守約方有權根據實際情況，選擇繼續履行合同或者解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行期限內不承擔違約責任。但受影響的一方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同。

4.如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過______個月，雙方均有權選擇解除合同。合同解除后，雙方應根據已履行部分的情況，退還已付款項或結算已履行部分的款項。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發送至本合同記載的對方地址。如一方地址發生變更，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。口頭變更不具有法律效力。

3.終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方協商一致，達成終止合同的書面協議；

b.合同履行完畢，雙方權利義務終止；

c.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，致使合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于樓房的施工圖紙、產權證明、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合