花園小區車庫買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：花園小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區花園小區

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區花園小區業主委員會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX房地產有限公司

合同簡介：

鑒于甲方為花園小區業主委員會，代表花園小區全體業主行使車庫出售權；乙方為具有獨立法人資格的房地產開發企業，具備車庫建設及銷售資質。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方建設的花園小區車庫事宜，達成如下合作協議：

一、背景及前提條件

1.乙方在花園小區內投資建設了車庫，現車庫已具備使用條件；

2.甲方為滿足花園小區業主停車需求，提高小區配套設施水平，決定購買乙方建設的車庫；

3.雙方就車庫買賣事宜進行了充分溝通，并達成一致意見。

二、合同目的

甲方購買乙方建設的車庫，旨在為花園小區業主提供便捷、安全的停車服務，同時提高小區整體品質。

三、合同關聯性

本合同項下的車庫買賣事宜，與花園小區業主的切身利益密切相關。雙方簽訂本合同，旨在明確雙方的權利、義務，確保車庫買賣活動的順利進行，為花園小區業主創造一個和諧、舒適的居住環境。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利、義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

五、合同解釋

本合同的解釋權歸甲方所有。如合同條款存在爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同目的，以下各條款為雙方具體權利、義務的約定，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方建設的花園小區車庫，確保花園小區業主享有便捷、安全的停車服務。合同涉及的具體內容包括車庫的買賣、交付、使用、維護以及相關費用的支付等事項。

第二條定義

1.花園小區車庫：指甲方購買的位于花園小區內的停車設施，包括但不限于車庫建筑物、車位、設備等。

2.買賣雙方：甲方為花園小區業主委員會，乙方為XX房地產有限公司。

3.車庫交付：指甲方將車庫實際控制權轉移給乙方，乙方開始享有車庫使用權的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方建設的花園小區車庫所有權；

（2）要求乙方按照合同約定的質量、數量、時間完成車庫交付；

（3）對車庫的使用、維護、管理等事項提出合理建議。

2.義務：

（1）按照本合同的約定，向乙方支付車庫購買款項；

（2）合理使用車庫，確保車庫設施完好；

（3）遵守國家和地方的相關法律法規，合法使用車庫。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的車庫購買款項；

（2）要求甲方按照約定時間、地點接收車庫；

（3）對甲方使用車庫過程中造成的損害提出賠償要求。

2.義務：

（1）按照本合同的約定，向甲方交付符合質量、數量要求的花園小區車庫；

（2）提供車庫建設、交付過程中的相關資料，包括但不限于驗收報告、使用說明書等；

（3）在車庫交付后，提供必要的售后服務，確保車庫的正常使用；

（4）遵守國家和地方的相關法律法規，合法銷售車庫。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，確保車庫買賣活動的順利進行。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商，確定花園小區車庫的購買價格為人民幣XX萬元。支付方式如下：

1.甲方應在本合同簽訂后7個工作日內，向乙方支付車庫購買款項的50%作為定金；

2.剩余50%的款項，甲方應在車庫交付之日起7個工作日內支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到款項后及時出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關鍵時間節點：

1.車庫交付時間：本合同簽訂后，乙方應在XX個工作日內完成車庫交付；

2.甲方支付定金：本合同簽訂后7個工作日內；

3.甲方支付剩余款項：車庫交付之日起7個工作日內。

如遇特殊情況，雙方可協商調整上述時間節點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

2.甲方未按照約定時間接收車庫，導致車庫無法按時交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

3.甲方違反合同約定，造成車庫設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照約定時間交付車庫，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金；

2.乙方交付的車庫不符合合同約定的質量、數量要求，甲方有權要求乙方進行整改或解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方未提供車庫建設、交付相關資料，導致甲方無法正常使用車庫的，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，恢復履行合同的能力。在不可抗力事件持續期間，雙方的責任和義務暫停履行，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決不生效，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方確認，爭議解決方式的選擇不排除法律規定的其他任何救濟途徑。在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續有效，雙方應繼續履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應以書面形式送達對方。送達地點為各方在合同中注明的地址。如一方地址發生變化，應提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發生以下情況，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）因不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

（3）雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按以下原則處理：

（1）恢復原狀，返還已收到的款項；

（2）支付合同終止前的相關費用；

（3）雙方互不承擔合同終止后的違約責任。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效