甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)生宿舍樓物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與代表1.2乙方名稱與代表1.3學(xué)生宿舍樓的定義第二條托管范圍與內(nèi)容2.1托管范圍2.2托管內(nèi)容第三條托管期限3.1托管開始日期3.2托管結(jié)束日期第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第五條托管服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的披露與保護(hù)第十條通知與聯(lián)系10.1雙方之間的通知方式10.2聯(lián)系方式的更新與通知第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與日期12.2合同生效的條件第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的說(shuō)明與生效第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：大學(xué)，由校長(zhǎng)或其授權(quán)代表簽署。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司，由公司法定代表人或其授權(quán)代表簽署。1.3學(xué)生宿舍樓：指位于大學(xué)校園內(nèi)的學(xué)生宿舍樓，包括但不限于宿舍房間、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。第二條托管范圍與內(nèi)容2.1托管范圍：包括但不限于宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.2托管內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方要求，提供學(xué)生宿舍樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不局限于宿舍樓的日常維修、清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、消防安全等工作。第三條托管期限3.1托管開始日期：2024年X月X日。3.2托管結(jié)束日期：2025年X月X日。第四條托管費(fèi)用4.1托管費(fèi)用的計(jì)算方式：托管費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，按月支付。4.2費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：甲方應(yīng)在每月的5日前，將當(dāng)月的托管費(fèi)用支付給乙方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條托管服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。5.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件：合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式：違約金按照托管費(fèi)用的1%計(jì)算，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元整。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可向雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解失敗，雙方同意提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指在合同執(zhí)行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的披露與保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條通知與聯(lián)系10.1雙方之間的通知方式：雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。10.2聯(lián)系方式的更新與通知：雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：如發(fā)生訴訟，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于2024年X月X日在大學(xué)簽署。12.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十三條附則13.1合同的附件：本合同附件包括《學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《托管費(fèi)用支付明細(xì)》等。13.2附件的說(shuō)明與生效：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的其他條款：除本合同條款外，雙方還可協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決8.4第三方介入：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未能達(dá)成一致意見，雙方同意邀請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入調(diào)解。8.5第三方機(jī)構(gòu)的選定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成選定。8.6第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提供解決方案。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正地處理爭(zhēng)議。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)盡最大努力保證調(diào)解的公正性和有效性，但由于第三方機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致調(diào)解失敗或產(chǎn)生其他后果的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。超過(guò)該限額的部分，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第十條第三方介入的額外條款10.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，雙方同意邀請(qǐng)第三方進(jìn)行介入。10.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。10.3第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為調(diào)解方，不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第三方僅提供調(diào)解服務(wù)，不參與合同的執(zhí)行。11.2第三方與爭(zhēng)議雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方提供的調(diào)解方案應(yīng)為雙方所接受，并具有可執(zhí)行性。第十二條第三方介入的程序12.1申請(qǐng)第三方介入：當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)第三方介入。12.2第三方介入的啟動(dòng)：雙方同意第三方介入后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)開始介入調(diào)解。12.3第三方介入的結(jié)束：當(dāng)調(diào)解方案被雙方接受，或雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入結(jié)束。第十三條第三方介入的結(jié)果13.1調(diào)解方案：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入調(diào)解后的十個(gè)工作日內(nèi)提出調(diào)解方案。調(diào)解方案應(yīng)綜合考慮甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同的履行情況。13.2調(diào)解方案的接受與執(zhí)行：雙方應(yīng)盡快就第三方機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案進(jìn)行討論，并在討論后的十個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)按照調(diào)解方案執(zhí)行。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入的效力：第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有法律效力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。14.2第三方介入不影響其他條款的執(zhí)行：第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十五條第三方介入的保密性15.1保密性：第三方機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)不得向任何第三方披露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《托管費(fèi)用支付明細(xì)》附件三：《第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《第三方介入程序指南》附件五：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》附件一《學(xué)生宿舍樓物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明了乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括宿舍樓的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件二《托管費(fèi)用支付明細(xì)》列出了托管費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與支付方式，以及費(fèi)用的調(diào)整條件和程序。附件三《第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)選定標(biāo)準(zhǔn)》明確了第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定條件，包括機(jī)構(gòu)的信譽(yù)、專業(yè)性、中立性等方面的要求。附件四《第三方介入程序指南》詳細(xì)描述了第三方介入的程序，包括申請(qǐng)第三方介入的條件、第三方介入的啟動(dòng)和結(jié)束程序、第三方介入的結(jié)果及其效力等。附件五《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金的計(jì)算方式、違約行為的具體示例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)。4.甲方未按約定提供宿舍樓相關(guān)資料。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用，乙方應(yīng)給予提醒，如甲方在提醒后五個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未達(dá)到約定的服