合同編號：__________物業委托管理協議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：_______1.2物業面積：_______平方米1.3物業類型：_______（如住宅、商業、辦公樓等）1.4物業現狀：_______二、委托管理范圍及內容2.1乙方接受甲方的委托，對上述物業進行管理，管理范圍包括：（1）物業設施設備的維護保養；（2）物業環境的清潔衛生；（3）物業公共區域的維護維修；（4）物業管理服務的提供；（5）其他物業管理工作。2.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規的規定，提供合格的物業管理服務，確保物業的安全、整潔、有序。三、委托管理期限3.1本協議的有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2期滿后，如甲方繼續委托乙方進行物業管理的，應提前一個月與乙方續簽本協議。四、管理費用4.1乙方向甲方收取的管理費為每平方米_______元/月，按物業實際面積計算。4.2管理費支付方式為每季度支付一次，甲方應在每季度第一個月支付上一個季度的管理費。4.3乙方應向甲方提供合法、合規的收費依據和收費標準，如有調整，應提前一個月通知甲方。五、物業的使用、維護和管理5.1甲方應按照物業管理規定和乙方的要求，合理使用物業，不得損害他人利益。5.2乙方應定期對物業進行檢查、維護，確保物業設施設備的正常運行。5.3乙方應建立健全物業管理規章制度，加強對物業的管理工作。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有民事權利能力和民事行為能力的法人或其他組織。2.物業情況的真實性：物業地址、面積、類型及現狀等基本情況應真實、準確、完整。3.管理范圍的明確性：明確約定乙方接受委托的管理范圍，避免因管理范圍不明確導致的爭議。4.管理費的合理性：管理費的收取標準應合法、合規，如有調整，應提前通知甲方。5.違約責任的約定：明確約定違約責任及違約金的計算方式，確保雙方的權益。6.爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指法人或其他組織依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.物業管理：指對物業設施設備、環境、公共區域等進行維護、維修和管理的服務。4.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的糾紛。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起的民事、行政或其他訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.物業租賃：補充條款：租賃期間，甲方應保證物業租賃合同的履行，確保乙方合法、合規地行使物業管理權。如甲方未能履行租賃合同，導致乙方無法正常開展物業管理工作的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。2.物業銷售：補充條款：在物業銷售過程中，甲方應保證物業權屬清晰，無法律糾紛。如因物業權屬問題導致乙方無法正常履行管理職責的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。3.物業新建或改建：補充條款：新建或改建期間，甲方應確保施工單位按照相關法律法規和合同約定進行施工，確保施工質量。如施工過程中出現質量問題，導致乙方無法正常開展物業管理工作的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。4.物業維修保養：補充條款：甲方應按照乙方的建議和實際情況，定期對物業進行維修保養。如甲方未能履行維修保養責任，導致物業設施設備損壞或無法正常運行的，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并支付違約金。5.物業安全：補充條款：乙方應加強物業安全管理，確保物業安全無隱患。如因乙方安全管理不善，導致物業發生安全事故的，乙方應承擔相應責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。附件列表：1.物業權屬證明文