合同編號：__________房屋出租協議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3租賃期內，如房屋發生重大自然災害或其他不可抗力因素導致房屋無法使用，甲乙雙方可協商解除本協議。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未按約定提供附屬設施，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂房屋出租協議前，應充分了解對方的信譽和實際情況，確保雙方合法權益。（2）明確房屋地址、面積、結構等基本信息，確保房屋具備出租條件。（3）雙方應嚴格按照協議約定履行各自權利和義務，如租金支付、房屋使用和維修等。（4）注意合同中關于違約責任、爭議解決等條款，確保自身權益在發生糾紛時能得到有效保障。2.解決辦法：（1）當雙方在履行過程中發生糾紛時，應友好協商解決，尋求共識。（2）如協商不成，可依據合同中的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有權按照協議約定使用和占用該房屋。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自雙方簽訂協議之日起至協議終止日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無損退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用于家庭成員間的房屋出租：補充條款：鑒于出租房屋系家庭成員共有財產，甲方承諾在租賃期內，未經乙方同意，不得將房屋所有權轉讓給第三方。2.應用于房屋租賃期間進行裝修：補充條款：乙方在租賃期內需進行裝修的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自進行裝修。裝修費用由乙方承擔。3.應用于寵物飼養：補充條款：乙方飼養寵物需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方應確保寵物不影響鄰里正常生活，且承擔寵物產生的所有費用。4.應用于房屋轉租：補充條款：未經甲方同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.應用于租賃期間房屋買賣：補充條款：在租賃期內，如甲方欲出售房屋，應提前三個月通知乙方。在同等條件下，乙方有權優先購買該房屋。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.押金收據復印件4.租金支付記錄復印件5.房屋裝修審批表復印件6.寵物登記證書復印件7.轉租同意書復印件8.房屋買賣合同復印件注意事項：1.請確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然