合同編號：__________依據套內面積的房屋交易合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋的套內建筑面積為_______平方米，套內使用面積為_______平方米。1.2該房屋的結構類型為_______，建筑年代為_______年。1.3該房屋的規劃用途為_______，土地使用權性質為_______。第二條交易價格2.1甲方向乙方出售該房屋的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述款項一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向房地產登記機構申請辦理該房屋過戶手續。3.3甲方應協助乙方辦理過戶手續，并提供必要的證明材料。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。4.2甲方應按照約定時間交付該房屋，并保證該房屋的交付狀態符合本合同約定的條件。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，并按照約定時間辦理過戶手續。4.4乙方自該房屋過戶之日起，享有該房屋的所有權，并承擔相應的物業管理費、維修費用等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付該房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×購房款總額的_______%。5.3若乙方未能按照約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×購房款總額的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同編號：確保合同編號的準確填寫，以便于合同的查詢和管理。（2）當事人信息：準確填寫甲方和乙方的名稱或姓名、聯系方式、身份證號碼等個人信息，確保雙方的合法權益得到保障。（3）房屋信息：詳細填寫該房屋的套內建筑面積、套內使用面積、結構類型、建筑年代、規劃用途、土地使用權性質等基本信息，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。（4）交易價格：明確填寫房屋的出售價格，以及支付購房款的時間和方式。（5）交付及過戶：約定明確的房屋交付時間和過戶手續辦理時間，以及雙方在此過程中的權利和義務。（6）違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的計算方式等。（7）爭議解決：約定爭議解決的途徑和法院管轄范圍。（8）其他約定：包括但不限于合同的生效、終止條件，以及雙方的其他特殊約定。2.解決辦法：（1）當雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）在合同履行過程中，如遇法律變更或政策調整，雙方應按照變更后的法律、法規和政策要求，協商調整本合同的相應內容。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.套內建筑面積：指建筑物內套內使用面積、套內墻體面積和套內陽臺建筑面積的總和。2.套內使用面積：指建筑物內實際可供使用的面積，不包括墻體、柱子、衛生間、廚房等固定設施的面積。3.結構類型：指建筑物的結構形式，如框架結構、磚混結構等。4.建筑年代：指建筑物建成的時間。5.規劃用途：指建筑物的設計用途，如住宅、商業、辦公等。6.土地使用權性質：指土地使用權的性質，如國有土地、集體土地等。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.過戶手續：指將房屋所有權、使用權等轉移給他人的手續。9.爭議解決：指當合同雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：業主出國長期定居，委托親戚代為出售房屋。補充條款：甲方委托乙方代為出售房屋，乙方應認真履行出售職責，并確保房屋交易過程的順利進行。甲方出國期間，所有合同事宜均由乙方代表處理，甲方對此表示同意并授權。2.應用場合：購買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應向乙方提供購房流程的咨詢和指導，包括貸款申請、過戶手續等，確保乙方能夠順利完成購房過程。甲方有義務解答乙方在購房過程中遇到的問題，并提供必要的幫助。4.應用場合：購買方希望對房屋進行裝修改造。補充條款：甲方保證在房屋交付給乙方后，不得干涉乙方的裝修改造行為，除非乙方裝修改造方案違反相關法律法規。乙方在裝修改造過程中應確保房屋結構安全，并遵守相關物業管理規定。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.房屋平面圖、結構圖