合同編號：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：__________身份證號：__________乙方（抵押權人）：__________身份證號：__________第一條抵押房屋的基本情況1.1抵押房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2抵押房屋為_______（住宅、商業、辦公、廠房等），土地使用權性質為_______（國有、集體、出讓等）。第二條債務的種類和數額2.1甲方因_______（借款、租賃、交易等）事宜，向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，向乙方償還借款本金及利息。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用和雙方約定的其他費用。3.2甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償甲方應付的債務。第四條抵押房屋的登記4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產登記機構申請辦理抵押登記手續。4.2抵押登記費用由甲方承擔。第五條合同的變更和解除5.1在抵押期間，甲乙雙方同意提前解除抵押合同的，應簽訂書面協議，并辦理抵押登記注銷手續。5.2抵押期間，抵押房屋所有權發生轉移的，甲方應立即通知乙方，并辦理抵押權變更手續。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息的，乙方有權解除合同，提前實現抵押權。6.2乙方未按約定提供借款的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢債務之日終止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對抵押房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。2.甲方應按照約定的用途使用借款，并按時償還借款本金及利息。3.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，確保抵押權的有效設立。4.甲方在抵押期間不得隨意轉讓抵押房屋的所有權，如確需轉讓，應取得乙方的書面同意。5.乙方應按照約定的時間和金額提供借款，確保甲方資金需求。6.乙方在抵押期間應妥善保管抵押房屋的相關資料，確保甲方權益不受損害。解決辦法：1.違約責任：如甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限償還借款本金及利息，乙方有權解除合同，提前實現抵押權。如乙方未按約定提供借款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產設定為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指享有抵押物優先受償權的債權人。3.抵押房屋：指抵押人所有的，用于設定抵押權的房屋。4.借款：指抵押權人向抵押人提供的資金。5.抵押登記：指將抵押權設立的事項記載于不動產登記簿的行為，以確保抵押權的公示效力。6.違約金：指債務人未履行債務時，根據法律規定或合同約定向債權人支付的金錢。7.損害賠償金：指因違約行為導致債權人遭受損失時，債務人應賠償的金額。8.實現債權的費用：指債權人為實現債權而支出的必要費用，如訴訟費、拍賣費等。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關系，甲方承諾在借款期限內優先使用自有資金償還債務，如無法按時償還，乙方應給予甲方合理的寬限期。2.甲乙雙方為商業合作伙伴，存在長期合作關系。3.甲方為年輕人，首次借款購房。補充條款：甲方承認自己對貸款購房的相關政策和流程不熟悉，乙方應提供必要的指導和幫助，確保甲方了解并遵守相關規定。4.乙方為金融機構，提供專業貸款服務。補充條款：乙方承諾提供專業的貸款服務，明確告知甲方借款的利率、還款方式和期限等相關事項，確保甲方了解并同意合同條款。附件列表：1.抵