合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.承租方（乙方）在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免不必要的損壞。3.租賃押金應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金應(yīng)無息退還乙方。4.任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過合法途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.朋友之間的租房：雙方是好朋友，但為了明確權(quán)責(zé)，決定簽訂正式的租房合同。補(bǔ)充條款：鑒于雙方是好朋友關(guān)系，合同解除或變更時(shí)，應(yīng)充分考慮對方的感受，提前充分溝通，盡量減少對彼此關(guān)系的負(fù)面影響。2.學(xué)生租房：學(xué)生乙方向甲方租住房屋，用于學(xué)習(xí)和生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋內(nèi)所有的學(xué)習(xí)和生活設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。3.家庭租房：一家三口承租甲方房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的居住環(huán)境安全、舒適，適合家庭居住。乙方在租賃期間應(yīng)注意維護(hù)家庭和睦，合理使用房屋及設(shè)施。4.企業(yè)員工租房：企業(yè)為員工提供租賃住房，作為員工福利。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋符合員工住宿標(biāo)準(zhǔn)，乙方在租賃期間應(yīng)遵守企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，合理