合同編號：__________房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致解除婚姻關系，為確保雙方在離婚后的權益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權證號：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.2該房產(chǎn)系甲方在婚姻關系存續(xù)期間購買，購買時間為_______年_______月_______日，購買價格為_______元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）；（2）乙方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.2甲乙雙方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)過戶至各自名下。過戶所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照分割比例承擔。三、房產(chǎn)分割后的權益保障3.1甲乙雙方確認，房產(chǎn)分割后，各自擁有房產(chǎn)的獨立所有權，互不干涉對方的房產(chǎn)權益。3.2甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，應遵守國家相關法律法規(guī)，履行房產(chǎn)管理、維護、保養(yǎng)等義務。3.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應事先通知對方，并協(xié)商處理。若雙方無法達成一致意見，可請求人民法院作出裁決。四、其他事項4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權利義務。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以依據(jù)本協(xié)議申請人民法院出具民事調(diào)解書。4.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保合同條款的準確性和完整性，特別是房產(chǎn)地址、所有權證號、購買時間、購買價格等關鍵信息。（2）明確房產(chǎn)分割比例，確保雙方對分割比例無異議。（3）注意房產(chǎn)過戶的時間限制，確保在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。（4）遵守國家相關法律法規(guī)，履行房產(chǎn)管理、維護、保養(yǎng)等義務。（5）在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應事先通知對方，并協(xié)商處理。2.解決辦法：（1）如雙方在房產(chǎn)分割比例上存在異議，可以尋求專業(yè)律師的建議，進行調(diào)解或訴訟。（2）如在房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中遇到問題，可以咨詢不動產(chǎn)登記中心的工作人員，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。（3）在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜無法協(xié)商一致，可申請人民法院作出裁決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指在離婚過程中，對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進行劃分，確定各自擁有的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)所有權證：指不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有者對房屋擁有所有權。4.婚姻關系解除：指夫妻雙方依法終止婚姻關系的行為。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應用場合及補充條款：1.雙方共有子女：補充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割后，子女的撫養(yǎng)權、教育及成長費用由雙方共同承擔。2.房產(chǎn)涉及貸款：補充條款：甲乙雙方應共同償還房產(chǎn)貸款，并約定還款責任及期限。如一方無法承擔，另一方有義務協(xié)助償還。3.房產(chǎn)分割后，一方需要居住：補充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，乙方有權繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，為期_______年（具體期限雙方協(xié)商確定）。4.房產(chǎn)分割后，一方需要經(jīng)濟補償：補充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，向乙方支付人民幣_______元（具體金額雙方協(xié)商確定）作為經(jīng)濟補償。5.房產(chǎn)分割后，一方享有優(yōu)先購買權：補充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，如乙方打算出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權，甲方應在收到出售通知后_______日