甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管第二條交易資金的總額及支付方式2.1交易資金總額2.2支付方式2.3支付時間第三條資金監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構選擇3.2監(jiān)管機構職責第四條資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶4.2資金存入與釋放4.3交易完成與資金支付第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶開立5.2賬戶使用5.3賬戶關閉第六條交易雙方的權益與義務6.1賣方的權益與義務6.2買方的權益與義務第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管機構違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3例外情況第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補充協(xié)議12.3合同的翻譯第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3通知生效時間第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3資金監(jiān)管第二條合同主體2.1賣方2.2買方2.3監(jiān)管機構第三條監(jiān)管資金范圍3.1交易總價3.2定金3.3首付款3.4交易稅費第四條資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶4.2資金存入4.3資金釋放條件第五條資金監(jiān)管期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長期限第六條監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開設6.2賬戶使用6.3賬戶關閉第七條監(jiān)管機構職責7.1監(jiān)管執(zhí)行7.2信息披露7.3資金劃撥第八條交易雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務8.2買方的權利與義務第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約9.3監(jiān)管機構違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條保密條款13.1保密內容13.2泄露后果13.3保密期限第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1二手房為本合同所指的二手房是指交易雙方通過買賣方式進行交易的已有一次產權登記的住宅房屋。1.2交易雙方交易雙方指的是本合同項下進行二手房交易的買方和賣方。1.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管是指在本合同約定的交易資金支付過程中，由監(jiān)管機構對交易資金進行暫時性控制，確保交易資金的安全和合規(guī)性。第二條交易資金的總額及支付方式2.1交易資金總額交易資金總額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額包括房屋成交價款、交易手續(xù)費、稅費等所有交易相關費用。2.2支付方式交易資金的支付方式為銀行轉賬，買方應將交易資金存入賣方指定的銀行賬戶。2.3支付時間買方應在本合同約定的交易資金支付期限內完成支付。支付期限自監(jiān)管機構開具資金監(jiān)管證明之日起計算，最長不超過【】個工作日。第三條資金監(jiān)管機構3.1監(jiān)管機構選擇3.2監(jiān)管機構職責監(jiān)管機構應按照本合同的約定，對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金的安全和合規(guī)性。監(jiān)管機構應在本合同約定的支付期限內，根據(jù)交易雙方的指令和本合同的約定，辦理交易資金的存入、釋放等事宜。第四條資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶交易雙方應按照監(jiān)管機構的要求，共同開設監(jiān)管賬戶，并簽訂相關的監(jiān)管協(xié)議。4.2資金存入與釋放買方應按照本合同約定的支付時間，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。監(jiān)管機構在確認交易完成且相關費用支付完畢后，按照約定釋放資金。4.3交易完成與資金支付交易完成且相關費用支付完畢后，監(jiān)管機構應按照本合同的約定，將交易資金支付給賣方。第五條監(jiān)管賬戶的管理5.1賬戶開立監(jiān)管賬戶由交易雙方和監(jiān)管機構共同開立，賬戶的開立應符合監(jiān)管機構的相關規(guī)定。5.2賬戶使用交易雙方應按照監(jiān)管機構的指示，使用監(jiān)管賬戶進行交易資金的存入、釋放等操作。5.3賬戶關閉交易完成且本合同約定的資金支付義務履行完畢后，交易雙方應向監(jiān)管機構提出賬戶關閉申請。監(jiān)管機構在確認交易資金已支付完畢且無其他爭議后，辦理賬戶關閉手續(xù)。第六條交易雙方的權益與義務6.1賣方的權益與義務賣方應保證所出售的二手房符合國家關于房屋買賣的相關規(guī)定，并按照本合同的約定履行相關義務。6.2買方的權益與義務買方應按照本合同的約定支付交易資金，并按照監(jiān)管機構的指示使用監(jiān)管賬戶。買方應按照本合同的約定，承擔交易過程中產生的稅費等費用。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導致交易或者買方遭受損失的，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的其他損失。7.2買方違約買方違反本合同的約定，導致交易或者賣方遭受損失的，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的其他損失。7.3監(jiān)管機構違約監(jiān)管機構違反本合同的約定，導致交易或者交易雙方遭受損失的，監(jiān)管機構應承擔違約責任，向交易雙方支付違約金，并賠償交易雙方因此遭受的其他損失。第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房：本合同所稱二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并登記過戶的住宅房屋。1.2交易雙方：本合同所稱交易雙方指賣方和買方，賣方為房屋所有權人，買方為購買房屋的法人或自然人。1.3資金監(jiān)管：本合同所稱資金監(jiān)管指監(jiān)管機構對交易雙方交易資金的收取、存放、劃撥等過程進行監(jiān)督和管理。第二條合同主體2.1賣方：本合同賣方為房屋所有權人，依法擁有房屋所有權并有權處置房屋。2.2買方：本合同買方為購買房屋的法人或自然人，具備購房資格并愿意購買二手房。2.3監(jiān)管機構：本合同監(jiān)管機構為負責房屋交易資金監(jiān)管的政府部門或其指定的金融機構。第三條監(jiān)管資金范圍3.1交易總價：本合同的交易總價指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值、附屬設施的價值以及交易過程中產生的其他費用。3.2定金：本合同所稱定金指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.3首付款：本合同所稱首付款指買方按照合同約定支付給賣方的一部分房款，作為購買房屋的融資來源。3.4交易稅費：本合同所稱交易稅費指交易雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費，包括契稅、個人所得稅等。第四條資金監(jiān)管流程4.1開設監(jiān)管賬戶：交易雙方在簽訂合同后，應共同向監(jiān)管機構申請開設監(jiān)管賬戶，用于存放交易資金。4.2資金存入：交易雙方按照合同約定將交易資金存入監(jiān)管賬戶。4.3資金釋放條件：監(jiān)管機構在交易雙方履行完合同約定的義務后，將按照約定釋放監(jiān)管賬戶內的資金。第五條資金監(jiān)管期限5.1起始日期：本合同資金監(jiān)管期限的起始日期為合同簽訂之日起。5.2終止日期：本合同資金監(jiān)管期限的終止日期為監(jiān)管機構按照約定釋放監(jiān)管賬戶內資金之日。5.3延長期限：在合同約定的資金監(jiān)管期限內，如交易雙方協(xié)商一致需要延長監(jiān)管期限的，應向監(jiān)管機構提出申請，并簽訂延期協(xié)議。第六條監(jiān)管賬戶管理6.1賬戶開設：交易雙方應向監(jiān)管機構提供真實有效的身份證明及其他必要的資料，辦理監(jiān)管賬戶的開戶手續(xù)。6.2賬戶使用：交易雙方應按照合同約定和監(jiān)管機構的要求，通過監(jiān)管賬戶進行資金的存入和釋放。6.3賬戶關閉：監(jiān)管賬戶內的資金全部釋放完畢后，交易雙方應向監(jiān)管機構提出賬戶關閉申請，監(jiān)管機構應在核實后及時關閉賬戶。第七條監(jiān)管機構職責7.1監(jiān)管執(zhí)行：監(jiān)管機構應按照本合同約定和國家相關政策規(guī)定，對交易雙方交易資金的收取、存放、劃撥等過程進行監(jiān)督和管理。7.2信息披露：監(jiān)管機構應定期向交易雙方披露監(jiān)管賬戶內資金的收取、存放、劃撥等情況。7.3資金劃撥：監(jiān)管機構在交易雙方履行完合同約定的義務后，按照約定將監(jiān)管賬戶內的資金劃撥給相應的一方。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)交易雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止（1）交易雙方按照本合同的約定完成了所有的交易義務；（2）本合同約定的交易資金支付期限屆滿，買方已按照約定支付了交易資金；（3）交易雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十條保密條款10.1保密內容本合同的內容、簽訂過程及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，均屬于保密內容。10.2保密期限雙方對保密內容的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或者履行完畢之日終止。10.3例外情況法律法規(guī)要求披露的、為履行本合同而必須披露的或者雙方另有約定的情況除外。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式本合同項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【】等。12.2補充協(xié)議對本合同的任何補充或者修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。12.3合同的翻譯第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址為：【】。13.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方的送達地址之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于【年】【月】【日】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為：【】。14.3簽署人本合同的簽署人為：【】和【】。第八條交易雙方的權利與義務8.1賣方的權利與義務8.1.1賣方應保證其對房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛。8.1.2賣方應按照合同約定，配合買方完成房屋的過戶手續(xù)。8.1.3賣方應按照合同約定，辦理房屋的所有轉移手續(xù)，并交付房屋給買方。8.1.4賣方應按照合同約定，向監(jiān)管機構提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息。8.2買方的權利與義務8.2.1買方應按照合同約定，向賣方支付房屋的購買價格。8.2.2買方應按照合同約定，配合賣方完成房屋的過戶手續(xù)。8.2.3買方應按照合同約定，支付交易過程中產生的稅費。8.2.4買方應按照合同約定，向監(jiān)管機構提供真實、準確、完整的個人信息和房屋信息。第九條違約責任9.1賣方違約9.1.1賣方未按照合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能完成的，應承擔違約責任。9.1.2賣方未按照合同約定，導致房屋所有權未能轉移的，應承擔違約責任。9.1.3賣方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。9.2買方違約9.2.1買方未按照合同約定，導致房屋過戶手續(xù)未能完成的，應承擔違約責任。9.2.2買方未按照合同約定，未能支付房屋購買價格的，應承擔違約責任。9.2.3買方提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。9.3監(jiān)管機構違約9.3.1監(jiān)管機構未按照合同約定，未能妥善保管監(jiān)管賬戶內資金的，應承擔違約責任。9.3.2監(jiān)管機構未按照合同約定，未能及時劃撥監(jiān)管賬戶內資金的，應承擔違約責任。9.3.3監(jiān)管機構提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1交易雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以依法申請調解解決。10.3調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1交易雙方應對合同的內容和履行情況予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2泄露秘密給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件為補充協(xié)議和其他相關文件，是本合同不可分割的一部分。13.3本合同一式兩份，交易雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1交易雙方應在本合同的一頁簽字蓋章，以證明本合同的有效性。14.2監(jiān)管機構應在本合同上加蓋公章，以證明其對資金監(jiān)管職責的確認。14.3本合同的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的義務第三方介入本合同交易過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、透明地履行其職責。15.3第三方介入的權利第三方根據(jù)本合同的約定，有權就交易過程中的相關事宜向甲乙方提出建議和意見，甲乙方應給予必要的配合和尊重。15.4第三方責任的限定第三方在本合同項下的責任，以其依法應當承擔的責任為限。第三方不對甲乙方的任何損失承擔超出其責任范圍的責任。15.5第三方責任的免除如第三方在履行其職責過程中，因不可抗力或其他無法預見、無法克服的客觀原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙方應共同選擇第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應明確規(guī)定第三方的職責、權利、義務及責任限額。16.2第三方服務協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方服務協(xié)議的變更與終止第三方服務協(xié)議的變更或終止，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.4第三方服務協(xié)議的違約第三方違反服務協(xié)議的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此遭受的其他損失。16.5第三方服務協(xié)議的爭議解決第三方服務協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行其職責過程中，與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，獨立于甲乙方之間的關系。17.2第三方與監(jiān)管機構的劃分第三方在履行其職責過程中，與監(jiān)管機構是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，獨立于監(jiān)管機構之間的關系。17.3第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其在履行其職責過程中，與中介方是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，獨立于中介方之間的關系。17.4第三方與評估機構、貸款機構的劃分如第三方為評估機構或貸款機構，其在履行其職責過程中，與評估機構、貸款機構是獨立的法律主體，彼此之間的權利義務關系，獨立于評估機構、貸款機構之間的關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方以外的其他參與本合同履行過程的法人、自然人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同的履行過程，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方應向甲乙方提交詳細的資質證明和授權文件，以證明其具備介入本合同履行過程的資格和能力。2.3甲乙方應對第三方提交的資質證明和授權文件進行審核，以確保第三方的合法性和信譽度。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲乙方的約定和本合同的約定，履行相應的職責，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供金融服務等。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲乙方的利益不受損害。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務過程中因過錯導致的甲乙方損失承擔賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務范圍和服務費用等因素確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方應在其責任限額內承擔賠償責任，不得主張抗辯或提出任何異議。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律義務和責任。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關系，各自獨立決策和履行合同義務。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的權利義務關系。6.2甲乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照約定向第三方支付服務費用。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責任等方面的規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2變更或解除第三方介入事項的，甲乙方應與第三方重新簽訂相關協(xié)議，明確新的服務事項和責任限額。7.3第三方未同意變更或解除的，甲乙方不得擅自變更或解除第三方介入事項。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照約定履行其職責的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。8.2第三方未按照約定保密的，應承擔相應的法律責任。8.3第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違法行為的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以依法申請調解解決。9.3調解不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1本合同的第三方介入事項，適用中華人民共和國法律。10.2本合同的第三方介入事項的爭議解決，適用本合同第一條至第九條的規(guī)定。第十一條附件與補充協(xié)議11.1本合同的附件為甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議和其他相關文件，是本合同不可分割的一部分。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方與第三方應在本合同修正條款的一頁簽字蓋章，以證明本合同修正條款的有效性。12.2監(jiān)管機構應在本合同修正條款上加蓋公章，以證明其對資金監(jiān)管職責的確認。12.3本合同修正條款的簽字蓋章地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《第三方資質證明》附件二：《第三方服務協(xié)議》附件三：《第三方服務費用明細表》附件四：《第三方責任限額確認書》附件五：《第三方服務過程保密協(xié)議》附件六：《第三方違約責任認定協(xié)議》附件一：《第三方資質證明》本附件應包含第三方的基本信息、資質證書、授權文件等內容，以證明第三方具備介入本合同履行過程的資格和能力。附件二：《第三方服務協(xié)議》本附件應詳細列明第三方提供的服務內容、服務范圍、服務期限、服務費用等事項，以及雙方的權利義務和違約責任。附件三：《第三方服務費用明細表》本附件應詳細列明第三方服務費用的構成、計算方式、支付方式等內容，以便甲乙方了解和掌握第三方服務費用的具體情況。附件四：《第三方責任限額確認書》本附件應明確第三方承擔的賠償責任限額，以及限額的確定依據(jù)和計算方式。附件五：《第三方服務過程保密協(xié)議》本附件應明確第三方對甲乙方提供的信息保密的義務、保密期限、保密范圍等內容。附件六：《第三方違約責任認定協(xié)議》本附件應明確第三方在履行合同過程中的違約行為及違約責任，包括但不限于未按約定履行職責、泄露甲乙方信息、違反法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責任認定：1.第三方未按照約定提供服務，或者服務質量不符合約定。2.第三方泄露甲乙方信息，導致甲乙方利益受損。3.第三方在服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙方利益受損。違約責任認定標準：1.對于第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，第三方應承擔繼續(xù)履行、賠償損失等責任。2.對于第三方泄露甲乙方信息的，第三方應承擔賠償損失的責任。3.對于第三方違反法律法規(guī)的，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應繼續(xù)履行合同，并賠償甲乙方的損失。如第三方泄露甲乙方信息，導致甲乙方利益受損的，第三方應承擔賠償責任。如第三方在服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙方利益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：