房屋買賣合同授權代理詞合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋所有權證號：____________________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋購買價格2.1乙方向甲方購買該房屋，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同項下全部義務后，轉為購買該房屋的價款。第三條付款及交付3.1乙方應按照本合同約定的付款方式及時間，向甲方支付購房款。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未能按照本合同約定交付房屋，或者該房屋在過戶過程中存在法律障礙，導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同授權代理詞3.定金收據4.購房款支付憑證5.過戶手續相關文件6.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或該房屋在過戶過程中存在法律障礙，導致合同無法履行。2.甲方未能保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款。4.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有人依法對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指乙方為確保合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的相關手續。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如無法按時交付，應提前通知乙方，并與乙方協商延期交付事宜。2.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付購房款的義務，如無法按時支付，應提前通知甲方，并與甲方協商延期支付事宜。3.房屋在過戶過程中出現法律障礙：解決辦法：甲方應承擔解決法律障礙的責任，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為房屋合法所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.