甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版前期物業管理協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本協議的定義1.2各方及其職責的定義1.3術語解釋2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容2.3服務標準和質量3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件4.物業管理費用4.1管理費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整機制5.雙方的權利與義務5.1物業管理方的權利與義務5.2業主的權利與義務6.保險責任6.1物業管理方的保險責任6.2業主的保險責任7.維修與保養7.1物業管理方的維修與保養責任7.2業主的配合義務8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1物業管理方的違約責任9.2業主的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.合同的終止與解除11.1終止條件11.2解除程序12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時間13.附則13.1附件13.2補充協議14.其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的完整性與修改權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本協議的定義1.2各方及其職責的定義管理方是指被業主委托進行物業管理的法人或其他組織，負責對物業進行日常管理和維護。業主是指物業的合法所有者或使用者，應當遵守物業管理的規章制度，并按照約定支付物業管理費用。1.3術語解釋（1）物業：指業主擁有、使用或經營的不動產及其附屬設施和設備。（2）物業管理：指管理方對物業實施日常管理、維護和保養的活動。（3）物業管理費用：指業主按照約定向管理方支付的費用，用于支付管理方開展物業管理活動的成本和合理利潤。（4）維修保養：指對物業及其附屬設施和設備進行日常維護、檢查、保養和修復的工作。2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍物業管理范圍包括物業本身的設施、設備、公共區域及共用設施設備等。2.2物業管理內容物業管理內容包括物業的日常維護、保養、安全保衛、環境衛生、公共設施設備的維護保養等。2.3服務標準和質量管理方應按照國家和行業的相關標準提供物業管理服務，保證物業的安全、舒適、環保和便捷。3.合同期限3.1起始日期本協議的起始日期為雙方簽訂之日起。3.2終止日期本協議的終止日期為合同期滿之日。3.3提前終止條件（1）雙方達成一致提前終止協議的；（2）管理方嚴重違反本協議，經業主要求改正而未能改正的；（3）業主方因管理方原因無法繼續接受物業管理服務的。4.物業管理費用4.1管理費用構成物業管理費用包括管理人員的工資、辦公費用、物業維護保養費用、物業保險費用、稅費等。4.2費用支付方式業主應按照本協議約定的期限和方式向管理方支付物業管理費用。4.3費用調整機制管理方應定期向業主報告物業管理費用的使用情況。如遇費用支出異常，雙方可協商調整費用。5.雙方的權利與義務5.1物業管理方的權利與義務管理方有權要求業主按照約定支付物業管理費用，有權對物業進行日常管理和維護。5.2業主的權利與義務業主有權要求管理方按照約定提供物業管理服務，并按照約定支付物業管理費用。6.保險責任6.1物業管理方的保險責任管理方應為其員工在提供物業管理服務過程中造成的人身傷亡購買工傷保險。6.2業主的保險責任業主應為自己和家庭成員在物業內的人身和財產安全購買相應的保險。7.維修與保養7.1物業管理方的維修與保養責任管理方應負責物業及其附屬設施設備的日常維修與保養，確保其正常使用。7.2業主的配合義務業主應配合管理方的維修保養工作，提供必要的便利條件。8.合同變更8.1變更條件（1）法律法規發生變化，需要對本協議進行相應的調整的；（2）物業的實際情況發生變化，需要對本協議進行相應的調整的；（3）雙方協商一致需要變更本協議的。8.2變更程序雙方應書面協商一致后，簽署變更協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。9.違約責任9.1物業管理方的違約責任管理方未按照本協議的約定提供物業管理服務，或未按照約定標準提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2業主的違約責任業主未按照本協議的約定支付物業管理費用，或未按照約定提供便利條件，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點本協議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。11.合同的終止與解除11.1終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致終止的；（3）法律法規規定的其他終止條件。11.2解除程序雙方應書面協商一致后，簽署解除協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。12.合同的生效12.1生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本協議的生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。13.附則13.1附件本協議的附件包括但不限于：物業管理服務內容、物業管理費用明細、物業管理標準等。13.2補充協議對本協議的解釋或補充，應以書面形式簽訂，作為本協議的附件，具有同等法律效力。14.其他約定14.1保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與修改權本協議的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。本協議的任何條款的無效或不可執行不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、維修保養服務提供商、保險服務商等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項、介入時間等。16.2第三方介入條件（1）第三方為具備相應資質和能力的自然人、法人或其他組織；（2）第三方介入事項為甲乙方在合同中約定的；（3）第三方介入不違反法律法規和本合同的約定。17.第三方責任與義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務或履行相應的義務。第三方如因提供服務或履行義務不符合約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。17.2第三方義務第三方應遵守甲乙方的規章制度，保護甲乙方的合法權益，按照約定提供服務或履行義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指甲乙方根據本合同約定，對第三方承擔的最高責任限額。18.2責任限額約定甲乙方根據本合同約定第三方的責任限額，具體限額由甲乙方在補充協議中約定。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為合同關系。第三方應向甲乙方提供服務或履行義務，并承擔相應的責任。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據本合同介入事項所產生的權利和義務，由甲乙方和第三方按照約定劃分。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序當甲乙方需要變更第三方介入事項時，應提前書面通知對方，并說明變更的內容和理由。20.2解除程序當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明解除的原因和時間。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約處理第三方如違反本合同或甲乙方的規章制度，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方違約處理甲乙方如違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的違約責任。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2仲裁或訴訟地點第三方介入爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。23.附則23.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方介入事項的具體約定、第三方責任限額等。23.2補充協議對本合同的解釋或補充，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理服務內容詳細列出管理方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于保安服務、清潔服務、綠化維護、設施設備維護等。附件二：物業管理費用明細詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于人員工資、維修費用、保險費用、稅費等。附件三：物業管理標準詳細列出物業管理的服務標準和質量要求，包括但不限于清潔衛生標準、安全保衛標準、設施設備維護標準等。附件四：第三方介入事項的具體約定具體約定第三方的服務內容、服務標準、責任限額等。附件五：補充協議對合同的解釋或補充，應以書面形式簽訂，作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.管理方未按照約定提供物業管理服務。2.管理方未按照約定標準提供服務。3.業主未按照約定支付物業管理費用。4.業主未按照約定提供便利條件。5.第三方未按照約定提供服務或履行義務。違約責任認定標準包括但不限于：1.管理方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。2.業主違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。3.第三方違約，應承擔違約金、賠償損失等責任。示例說明：如管理方未按照約定提供物業管理服務，導致業主財產損失，管理方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律