項目整期全景計劃（31+43層精裝865天總工期（獲取至精裝竣備））,,,,,,,,,

,樓層數,33,,地庫層數,2,,標準層施工影響因素：,傳統,

,土地獲取時間,2022/12/20,項目標準工期,,,,,,

序號,節點名稱,工期設置邏輯,節點層級,開始時間,工期,完成時間,標準參考工期,達成標準,責任部門

1,☆完成項目定位,T-10,二級,2022/11/20,20.00,2022/12/10,項目獲取前10天,項目定位評審會通過，紀要簽發,客研定位

2,★項目獲取,T,關鍵節點,2022/12/20,0.00,2022/12/20,項目獲取--起始點,"項目獲取：

1、招拍掛項目:簽訂土地成交確認書

2、土地轉讓項目：獲取最新國土證

3、收購、并購及合作成立公司項目：完成工商變更手續及具備可開發的土地資源

4、品牌輸出項目：簽訂品牌輸出協議并實質性開工",發展

3,項目團隊碰頭會,T+1,三級,2022/12/20,1.00,2022/12/21,項目獲取后1天,完成會議召開并形成會議紀要,運營

4,二階段定位論證會,T+10,三級,2022/12/20,10.00,2022/12/30,項目獲取后10天,最終定位會紀要審批完成,設計

5,項目啟動會通過（區域）,T+7,三級,2022/12/20,7.00,2022/12/27,項目獲取后7天,完成會議召開并形成會議紀要,運營

6,平場圖（如有）,T+20,三級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,項目獲取后20天,通過區域內審,設計

7,示范區精平圖/豎向標高設計,T+20,三級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,項目獲取后20天,通過區域內審（場地內高差超10%或工程有明確需求的需編制）,設計

8,地形地貌測繪圖（原貌）,T+10,四級,2022/12/21,9.00,2022/12/30,項目獲取后10天,完成測繪圖,工程

9,初勘單位定標,T+3,三級,2022/12/21,2.00,2022/12/23,項目獲取后3天,初勘單位中標通知書簽發,工程

10,初勘報告,T+8,三級,2022/12/23,5.00,2022/12/28,首推區按拿地版方案位置不調整,平剖面圖及文字報告提交設計,工程、設計

11,工程前期策劃會（示范區）,T+20,三級,2022/12/30,10.00,2023/1/9,項目獲取后20天,形成會議紀要,工程

12,圍擋方案確定,T+10,四級,2022/12/25,5.00,2022/12/30,項目獲取后10天,方案完成,工程、營銷

13,圍擋單位確定,T+15,三級,2022/12/20,15.00,2023/1/4,項目獲取后10天,合同簽訂完成,招標

14,清表單位（如有）,T+20,四級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,項目獲取后20天,合同簽訂完成,招標

15,臨水臨電單位確定,T+30,三級,2022/12/20,30.00,2023/1/19,項目獲取后30天,合同簽訂完成,開發

16,土方單位,T+20,二級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,項目獲取后20天,合同簽訂完成,招標

17,支護及降水單位確定（如有）,T+87,三級,2023/2/25,20.00,2023/3/17,--,合同簽訂完成,招標

18,項目啟動會通過（集團）,T+10,二級,2022/12/20,10.00,2022/12/30,項目獲取后10天,項目啟動會通過，紀要簽發,運營

19,方案征詢文本,T+15,三級,2022/12/20,15.00,2023/1/4,項目獲取后15天,完成報規版方案文本,設計

20,方案評審會（內部）,T+35,四級,2022/12/20,35.00,2023/1/24,項目獲取后35天,會議通過，獲取評審意見,設計

21,★方案評審會,T+45,關鍵節點,2022/12/20,45.00,2023/2/3,項目獲取后45天,1.通過集團方案評審會（方案成果審批流程完成）；,設計

22,取得詳勘報告,T+30,三級,2022/12/30,20.00,2023/1/19,方案批復前60天,,工程

23,方案報規成果提交,T+40,四級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,項目獲取后40天,完成方案文本業務部門簽收,設計

24,日照分析通過,T+65,三級,2022/12/20,65.00,2023/2/23,項目獲取后65天,日照分析通過,開發

25,完成日照通過后最終方案文本調整,T+45,三級,2022/12/20,45.00,2023/2/3,項目獲取后45天,完成彩色方案冊（日照分析版）,設計

26,取得環評批復,T+55,三級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,立項（20）+35,環境報告書取得,開發

27,取得安全評估批復,T+55,三級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,同環評,安全批復取得,開發

28,取得文物考古批復,T+70,三級,2022/12/20,70.00,2023/2/28,立項（20）+土地出讓合同（20）+勘探（30）,文物保護批復取得,開發

29,取得立項批復,T+20,三級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,概念方案（5）+15,完成項目立項批復,開發

30,取得交評批復,T+65,三級,2022/12/20,65.00,2023/2/23,方案基本穩定確定小區出入口,取得交評批復,開發

31,綠建方案評審,T+65,三級,2022/12/20,65.00,2023/2/23,方案穩定（60）+5,取得評審意見,開發

32,海綿城市專家評審,T+70,三級,2022/12/20,70.00,2023/2/28,方案穩定（60）+10,取得評審意見,開發

33,完成方案專家評審（若有）,T+45,四級,2022/12/20,45.00,2023/2/3,方案內部評審會（35）后+10,專家評審會議紀要,開發

34,完成方案專家評審后文本調整,T+50,四級,2023/2/3,5.00,2023/2/8,專家評審會后5天,完成彩色方案冊（會議紀要版）,設計

35,完成方案局評審會（若有）,T+60,四級,2022/12/20,60.00,2023/2/18,方案完成后（45）+15天,取得評審意見,開發

36,完成規委會評審,T+70,二級,2022/12/20,70.00,2023/2/28,方案完成后（45）+25天,完成規委會評審,開發

37,★取得全項目方案批復,T+90(含公示）,關鍵節點,2023/2/3,45.00,2023/3/20,方案完成后45天,取得方案審查意見,開發

38,交地確認書簽訂(按照一個月交土地款）,T+30,三級,2022/12/20,30.00,2023/1/19,按照一個月交土地款,交地確認書簽訂,投資

39,簽訂土地出讓合同,T+5,三級,2022/12/20,5.00,2022/12/25,土地獲取后5天,土地出讓合同簽訂,投資

40,土地受讓人變更,T+20,四級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,變更批復取得,開發

41,國有土地使用權證獲取,T+40,二級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,國有土地權證取得,開發

42,取得建設用地規劃許可證,T+50,二級,2022/12/20,50.00,2023/2/8,土地證獲取（40）+10,建設用地規劃許可證取得,開發

43,項目公司注冊完成,T+20,三級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證取得,行政

44,資質申報完成,T+20,四級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,土地獲取后20天,資質申報完成,行政

45,園林審批通過,T+110,三級,2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復（90）+20,獲取全項目方案園林審查意見,開發

46,精裝啟動會,T+40,二級,2023/1/24,5.00,2023/1/29,建筑方案評審會后5天,形成會議紀要，通過集團評審，且成果完成審批,精裝

47,稅務籌劃方案完成,T+105,二級,2023/3/5,30.00,2023/4/4,與集團全期會同一完成時間,稅務報告審核完成,財務

48,項目全期招標策劃完成,T+95,三級,2023/3/6,19.00,2023/3/25,批復獲取后5天,完成全期招標策劃,招標

49,項目開發報建及后五通策劃評審會通過,T+100,三級,2023/3/15,10.00,2023/3/25,全期會（110)-5,開發策劃評審會通過，紀要簽發,開發

50,首推區前期工程策劃,T+20,三級,2022/12/20,20.00,2023/1/9,項目獲取后20天,確定開發分期,工程

51,項目目標成本（方案版）確定,T+40,三級,2023/1/14,15.00,2023/1/29,項目獲取后40天,項目目標成本（方案版）流轉審批完成,成本

52,項目目標成本（基準版）確定,T+100,二級,2023/3/15,15.00,2023/3/30,方案批復獲取后5天,項目目標成本（基準版）流轉審批完成,成本

53,合約規劃審批完成,T+120,三級,2023/3/20,30.00,2023/4/19,全期會后15天,合約規劃確定,成本

54,責任成本分解完成,T+130,四級,2023/3/30,30.00,2023/4/29,全期會后25天,責任成本分解完成,成本

55,全項目成本策劃完成,T+130,三級,2023/3/30,30.00,2023/4/29,全期會后25天,全項目成本策劃完成,成本

56,全期會（區域）,T+100,三級,2023/3/20,10.00,2023/3/30,方案批復獲取后10天,形成會議紀要，通過區域評審。且成果完成審批,運營

57,全期會（集團）,T+105,二級,2023/3/30,5.00,2023/4/4,方案批復獲取后15天,形成會議紀要，通過集團評審，且成果完成審批,運營

58,預制率評審,T+110,四級,2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復（90）+20,評審通過,開發

59,完成初擴設計文本（若有）,--,二級,1899/12/31,,,--,取得初設報建文本,設計

60,基礎圖,,三級,1899/12/31,,,,藍圖下發,設計

60-1,首推區基礎圖,T+55,三級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,項目獲取后55天,藍圖下發,設計

60-2,XX批次基礎圖,,三級,,,,,藍圖下發,設計

61,確定裝飾設計單位（示范區）,T+20,三級,2023/1/4,5.00,2023/1/9,咨詢文本后5天,戰略庫中直接選定精裝設計單位,裝飾

63,銷售總體模型到場（提前兩天）,T+115,四級,2023/3/15,30.00,2023/4/14,土地獲取后的115天,總體模型到場,營銷

64,戶型模型到場,T+115,四級,2023/3/15,30.00,2023/4/14,土地獲取后的115天,戶型模型到場,營銷

65,銷售效果圖、單頁制作完成（提前1個月）,T+115,四級,2023/2/23,30.00,2023/3/25,土地獲取后的95天,效果圖、單頁制作完成,營銷

66,人防立項完成,T+100,四級,2022/12/20,100.00,2023/3/30,批復（90）+10,取得人防立項批復,開發

67,完成人防施工圖出圖,T+100,三級,2023/2/28,30.00,2023/3/30,批復（90）+10,完成全套人防施工圖出圖,設計

68,人防施工圖審查完成,T+115,三級,2023/3/30,15.00,2023/4/14,人防立項（100）+15,取得人防工程施工圖審查合格書,開發

69,建筑節能設計審查通過,T+105,三級,2023/3/20,15.00,2023/4/4,批復（90）+15,取得建筑節能設計審查意見,開發

70,完成節能設計備案,T+110,三級,2023/3/20,20.00,2023/4/9,批復（90）+20,取得民用建筑節能設計備案表,開發

71,消防審批通過,T+135,二級,2023/4/19,15.00,2023/5/4,工規（120）+15,獲取項目方案消防審查意見,開發

72,取得防雷審查意見,T+130,三級,2023/4/19,10.00,2023/4/29,工規（120）+10,取得防雷裝置核準書,開發

73,確定園林設計單位,T+10,三級,2022/12/20,10.00,2022/12/30,土地獲取后10天,戰略庫中直接選定方案設計單位,園林

74,園林概念方案,,,,,,,概念方案文本評審會會議紀要,園林

,園林概念方案（示范區）,T+40,二級,2023/1/14,15.00,2023/1/29,土地獲取后40天,概念方案文本評審會會議紀要,園林

,園林概念方案（首推區）,T+90,二級,2023/2/18,30.00,2023/3/20,土地獲取后90天,概念方案文本評審會會議紀要,園林

75,園林深化方案,,,,,,,深化方案文本評審會會議紀要,園林

75-1,示范區園林深化方案,T+60,二級,2023/1/29,20.00,2023/2/18,土地獲取后60天,深化方案文本評審會會議紀要,園林

75-2,XX批次園林深化方案,T+150,二級,2023/5/4,15.00,2023/5/19,土地獲取后150天,深化方案文本評審會會議紀要,園林

76,園林施工圖,,,,,,,藍圖,園林

76-1,示范區園林施工圖,T+85,三級,2023/2/23,20.00,2023/3/15,土地獲取后85天,藍圖,園林

76-2,XX批次園林施工圖,T+210,三級,2023/6/18,30.00,2023/7/18,土地獲取后210天,藍圖,園林

77,確定園林施工單位,,,,,,,定標流程完成,

78,確定園林施工單位（園林）,,,,,,,定標流程完成,

79,確定園林施工單位（裝飾）,,,,,,,定標流程完成,

80,精裝方案評審會通過,T+70,三級,2023/1/29,30.00,2023/2/28,土地獲取后70天,精裝方案評審會通過,裝飾

81,完成建筑核準出圖（規證附圖）,,四級,1899/12/31,,,,完成建筑核準出圖,設計

81,裝飾施工單位確定,,,,,,,合同簽訂完成,招標

81—1,示范區裝飾單位確定,T+55,四級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標

81—2,xx批次裝飾單位確定,,四級,1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標

82,園林施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標

82—1,示范區園林施工單位,T+55,四級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標

82—2,XX批次園林施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標

83,監理單位確定,T+40,三級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

84,鋼結構/幕墻施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標

84—1,示范區鋼結構/幕墻施工單位,T+55,四級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標

84—1,XX批次鋼結構/幕墻施工單位,,,,,,,合同簽訂完成,招標

85,門窗欄桿施工單位,,四級,1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標

85—1,示范區門窗欄桿施工單位,T+55,四級,2022/12/20,55.00,2023/2/13,土地獲取后55天,合同簽訂完成,招標

85—2,xx批次門窗欄桿施工單位,,四級,1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標

86,樁基單位,T+65,三級,2022/12/20,65.00,2023/2/23,土地獲取后65天,合同簽訂完成,招標

87,基坑監測單位,T+87,四級,2022/12/20,87.00,2023/3/17,土地獲取后87天,合同簽訂完成,招標

88,樁基檢測單位,T+65,四級,2022/12/20,65.00,2023/2/23,土地獲取后65天,合同簽訂完成,招標

89,★取得建設工程規劃許可證,T+120,關鍵節點,2023/3/20,30.00,2023/4/19,方案批復（90）+30,取得工程規劃許可證,開發

90,項目開發貸銀行上會通過,T+135,三級,2023/4/19,15.00,2023/5/4,方案批復（90）+工規證（30）+15,項目開發貸報銀行上會通過,財務

91,施工圖設計合同備案,T+30,四級,2022/12/20,30.00,2023/1/19,土地獲取后30天,取得施工圖設計合同備案表,設計

92,結構施工圖評審會,T+55,三級,2023/1/24,20.00,2023/2/13,土地獲取后120天,通過區域內審、集團復審和外審,設計

93,基坑開挖及支護評審會,T+60,四級,2023/1/29,20.00,2023/2/18,土地獲取后120天,通過區域內審、集團復審和外審,設計

94,水電暖方案評審會,T+55,二級,2023/1/24,20.00,2023/2/13,土地獲取后120天,水電方案通過區域設計管理部及集團規劃方案部內審,設計

95,基坑開挖及支護施工圖（含專家論證）,T+85,三級,2023/2/13,30.00,2023/3/15,土地獲取后120天,通過區域內審和集團復審,設計

96,☆完成全套施工圖,T+95,二級,2022/12/20,95.00,2023/3/25,方案批復（90）+5,通過區域內審、集團復審和外審,設計

97,PC施工圖,T+110,三級,2023/3/25,15.00,2023/4/9,全套圖（95）+15,藍圖下發,設計

98,☆取得施工圖審查意見,T+130,二級,2023/4/4,25.00,2023/4/29,方案批復（90）+工規證（30）+10,通過施工圖審查,開發

99,公區精裝施工圖（含材料定樣）,T+70,二級,2023/2/13,15.00,2023/2/28,土地獲取后70天,設計、工程、成本、材設等相關部門人員對施工圖及相應的材料表、成本清單聯合評審通過,精裝

100,發出總包招標文件,T+10,三級,2022/12/20,10.00,2022/12/30,土地獲取后10天,招標文件審批完成；發出招標文件給投標單位,招標

101,總包定標,T+40,三級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

101—1,示范區及首推區總包定標,T+40,三級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

101—2,XX批次總包定標,T+40,三級,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

102,★確定總包單位,T+40,關鍵節點,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

102—1,示范區及首推區確定總包單位,T+40,關鍵節點,2022/12/20,40.00,2023/1/29,土地獲取后40天,合同簽訂完成,招標

102—2,XX批次確定總包單位,,關鍵節點,1899/12/31,,,,合同簽訂完成,招標

103,開工策劃,T+70,三級,2023/1/29,30.00,2023/2/28,總包確定（40）+30天,完成編制，并按制度完成關流程備案,工程

104,PC構件進場（如有）,T+150,三級,2023/3/20,60.00,2023/5/19,方案批復后60天,pc構件進場,工程

105,總包施工圖預算確認,T+135,三級,2023/4/24,10.00,2023/5/4,土地獲取后135天,施工圖預算經總包單位簽字確認,成本

106,完成安全監督備案,T+140,三級,2023/4/29,10.00,2023/5/9,圖審（130)+10,取得安監備案批復,開發

107,完成質監備案,T+140,三級,2023/4/29,10.00,2023/5/9,圖審（130)+10,取得質監備案批復,開發

108,臨時沖洗設施完成（環保要求）,T+30,四級,2022/12/20,30.00,2023/1/19,項目獲取后30天,臨時沖洗設施投入使用,工程

109,☆取得施工許可證,T+150,二級,2023/4/19,30.00,2023/5/19,土地獲取后150天,取得施工許可證,開發

110,項目開發貸放款,T+150,二級,2023/5/4,15.00,2023/5/19,土地獲取后150天,項目開發貸放款,財務

111,三通一平完成（含臨排許可）,T+30,三級,2022/12/20,30.00,2023/1/19,項目獲取后30天,臨時水、電、路三通，場地平整,工程

112,完成臨時圍墻,T+50,四級,2022/12/20,50.00,2023/2/8,項目獲取后50天,完成臨時圍墻,工程

113,完成臨設搭建,T+60,四級,2023/2/3,15.00,2023/2/18,總包確定（45天）+15天,完成臨設搭建,工程

114,雨污水施工圖出圖,景觀后15天,四級,,,,,雨污水施工圖出圖,設計

114-1,雨污水施工圖出圖（示范區）,景觀后15天,四級,2023/3/15,15.00,2023/3/30,景觀后15天,雨污水施工圖出圖,設計

114-2,XX批次雨污水施工圖出圖,景觀后15天,四級,,,,,雨污水施工圖出圖,設計

115,綜合管線施工圖出圖,景觀后15天,三級,,15.00,景觀后15天,,供電、通信（含弱電、有線電視、智能化）、自來水、雨污水，燃氣、路燈等施工圖全部出圖,設計

116,單元入口裝飾方案確定,T+60,四級,2023/1/29,20.00,2023/2/18,與園林概念方案（示范區）同步,單元入口裝飾方案確定,園裝

117,完成前期物業招標及合同備案,T+160,三級,2023/4/19,40.00,2023/5/29,工規（120）+施工證（30）+10,完成前期物業招標及合同備案,開發

118,取得地名批復,T+130,四級,2023/4/9,20.00,2023/4/29,工規（120）+10,取得地名批復,開發

119,取得公安門牌號,T+130,四級,2023/4/24,5.00,2023/4/29,工規（120）+10,取得公安門牌證明,開發

120,預售測繪報告及備案,T+130,三級,2023/3/15,45.00,2023/4/29,工規（120）+10（含報告編制及備案）,取得預售測繪報告及備案文件,開發、營銷

121,物管/物價備案,T+185,三級,#REF!,60.00,#REF!,預售證前15天,取得物管備案憑證,開發、營銷

122,完成預售資金監管手續,T+190,四級,#REF!,15.00,#REF!,預售證前10天,完成資金監管手續,開發

123,項目營銷策劃方案確定,T+100,三級,2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復后10天,營銷策劃方案確定,營銷

124,銷售方案確定,T+100,四級,2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復后10天,銷售方案確定,營銷

125,推廣物料準備,T+100,四級,2023/2/28,30.00,2023/3/30,方案批復后10天,推廣物料準備完成,營銷

126,施工圖交底會,T+102,二級,2023/3/25,7.00,2023/4/1,全套施工圖（95）+7天,形成圖審紀要，并按要求完成圖審流程備案,工程

127,★土方及地基開工,,關鍵節點,1899/12/31,,,,挖孔樁基礎以樁開挖為準；筏板基礎（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開挖完成，施工單位澆筑基礎墊層為準；預應力管樁或CFG樁以設備就位。,工程

128-1,示范區開工,T+30,關鍵節點,2023/1/18,1.00,2023/1/19,項目獲取后30天,挖孔樁基礎以樁開挖為準；筏板基礎（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開挖完成，施工單位澆筑基礎墊層為準；預應力管樁或CFG樁以設備就位。,工程

128-2,首推區開工,T+115,關鍵節點,2023/3/20,25.00,2023/4/14,方案批復（90）+土方外運與樁基施工（25）,挖孔樁基礎以樁開挖為準；筏板基礎（包括鉆孔灌注樁高層）以基坑開挖完成，施工單位澆筑基礎墊層為準；預應力管樁或CFG樁以設備就位。,工程

129,成品精裝房配置標準確定,T+70,三級,2023/1/29,30.00,2023/2/28,土地獲取后70天,通過集團配置標準流程審批,精裝

130,成品精裝測試樣板房施工圖設計,T+85,三級,2023/2/28,15.00,2023/3/15,土地獲取后85天,設計、工程、成本、材設等相關部門人員對施工圖及相應的材料表、成本清單聯合評審通過,精裝

132,批量精裝施工單位確定,T+295,三級,2023/8/12,60.00,2023/10/11,正負零（140）+155天（可根據驗收條件進行調整）,定標審批完成,招標

133,成品精裝房批量實施施工圖,T+145,二級,2023/3/25,50.00,2023/5/14,土地獲取后145天,與正負零時間同步,精裝

134,成品精裝房批量施工圖評審會（藍圖）,T+310,三級,2023/10/16,10.00,2023/10/26,土地獲取后310天,確定批量施工單位后10天,精裝

135,成品精裝測試樣板房施工完成,T+125,三級,2023/3/20,35.00,2023/4/24,土地獲取后125天,裝飾完成驗收合格,精裝、工程

136,成品精裝測試樣板房內部驗收及施工圖調整,T+128,三級,2023/4/12,15.00,2023/4/27,土地獲取后128天,完成內部驗收及施工圖調整,精裝

137,成品精裝測試樣板房集團點評,T+132,二級,2023/4/27,4.00,2023/5/1,土地獲取后132天,通過集團測試樣板房點評,精裝

138,成品精裝房成本復核,T+127,三級,2023/4/16,10,2023/4/26,成品精裝測試樣板房集團點評前5天,完成簽字版成本測算書,精裝、成本

139,★示范區樣板間展示,T+135,關鍵節點,2023/2/23,70.00,2023/5/4,示范區開工（30）+105（含點評整改）,"1、售樓處、樣板區驗收通過

2、售樓處、樣板區正式對外開放",工程

140,☆地下工程至正負零,T+140,二級,2023/4/29,25.00,2023/5/24,開工（115）+地下室施工25（增加一層加15）,正負零層結構澆筑完成、正負零層結構混凝土入場通知單掃描件,工程

141,主體施工階段工藝工法及預留預埋樣板層評審,T+140,三級,2023/4/24,30.00,2023/5/24,與正負零同步,樣板評審通過,工程

142,☆主體工程達到預售條件,T+195,二級,#REF!,#REF!,#REF!,正負零（140）+11層55天完成（55）,當地預售政策規定的現場進度,工程

143,★取得預售許可證,T+200,關鍵節點,#REF!,5.00,#REF!,達預售條件后5天,取得首批商品房預售許可證,開發

144,☆開盤,T+205,二級,#REF!,5.00,#REF!,預售證獲取后5天,項目首次開盤,營銷

145,項目現金流回正（含銀行融資）,,二級,,,,以基準版測算為準,項目現金流回正,項目/城市總

146,地庫頂板封閉,T+235,二級,2023/6/3,90.00,2023/9/1,正負零+100,頂板澆筑完成,工程

147,高層完成主體1/2結構,T+231,三級,#REF!,#REF!,#REF!,正負零（140）+11層55天完成（55）+6層36天完成（36）,所有高層完成主體1/2結構,工程

148,交房工程策劃,T+325,三級,2023/10/31,10.00,2023/11/10,法定交房（685）-360,交房專項計劃流程審批完成,工程

149,☆主體工程封頂,T+327,二級,#REF!,#REF!,#REF!,正負零（140）+11層55天完成（55）+22層132天完成（132）,屋面混凝土澆筑完成,工程

150,主體驗收通過（考慮分批次驗收）,,三級,,,,,主體驗收合格證明,工程

150-1,主體驗收通過（第一批次驗收）,T+236,三級,2023/8/21,7.00,2023/8/28,正負零（140）+8層結構穿插（40）+11層砌體（4.5*11）+7天驗收,,工程

150-2,主體驗收通過（第二批次驗收）,T+286,三級,2023/10/10,7.00,2023/10/17,正負零（140）+8層結構穿插（40）+20層砌體（4.5*20）+7天驗收,,工程

150-3,主體驗收通過（第三批次驗收）,T+387,三級,#REF!,7.00,#REF!,正負零（140）+33層結構完成+60,,工程

151,砌體樣板評審,T+185,三級,2023/6/18,20.00,2023/7/8,正負零（140）+5層結構完成（5*5）+20,樣板評審通過,工程

152,三層會驗,T+260,二級,2023/5/24,120.00,2023/9/21,正負零（140）+120,會驗完成，知會集團流程發起并通過審批,工程

153,☆砌體工程完工（含二次結構）,T+387,二級,#REF!,60.00,#REF!,正負零（140）+主體結構完成（11*5+22*6）+60,以內驗書面材料及形象進度照片為準,工程

154,屋面工程完成,T+387,三級,#REF!,60.00,#REF!,正負零（140）+主體結構完成（11*5+22*6）+60,平屋面剛性層完成，斜屋面屋面瓦完成,工程

155,☆交房專項計劃會,T+325,二級,2023/10/31,10.00,2023/11/10,法定交房手續（685）-360,交房專項計劃流程審批完成,工程

156,室內抹灰工程完工,T+395,三級,#REF!,90.00,#REF!,正負零（140）+主體結構完成（11*5+22*6）+90,以內驗書面材料及形象進度照片為準,工程

157,外墻抹灰工程完工,T+417,三級,#REF!,75.00,#REF!,正負零（140）+主體結構完成（11*5+22*6）+90,外墻抹灰工程完工,工程

158,電梯設備進場,T+402,三級,#REF!,75.00,#REF!,主體結構封頂+75,貨到現場,工程

159,公區精裝工程樣板評審,T+260,三級,2023/5/24,120.00,2023/9/21,正負零（140）+120,通過集團整層樣板點評,工程

160,公區精裝工程完工,T+515,三級,#REF!,180.00,#REF!,室內抹灰工程完成+120天,,裝飾、工程

161,門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,,三級,1899/12/31,,,,通過區域設計管理部內審,設計

161—1,示范區門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,T+75,三級,2023/2/13,20.00,2023/3/5,土地獲取后75天,,設計

161—2,XX批次門窗、欄桿、外立面幕墻等二次深化圖完成,T+155,三級,2023/3/25,60.00,2023/5/24,全套施工圖（95）+60,,設計

162,☆門窗、欄桿、保溫分包單位確定,T+215,二級,2022/12/17,233.00,2023/8/7,三層會驗（145+13+120）-45,定標審批完成,招標、工程

163,外墻保溫及飾面樣板評審,T+260,三級,2023/5/24,120.00,2023/9/21,與三層會驗同步,樣板評審通過,工程

164,☆室內地坪工程完工,T+505,二級,#REF!,30.00,#REF!,外架拆除+30,以內驗書面材料及形象進度照片為準,工程

165,外墻膩子完成,T+505,四級,#REF!,30.00,#REF!,外架拆除+30,保溫膩子施工完成,工程

166,外墻保溫及飾面（含石材）完工,T+550,三級,#REF!,45.00,#REF!,外墻膩子+45,外墻保溫及飾面（含石材）完工、監理簽字確認,工程

167,門窗欄桿樣板評審,T+260,三級,2023/9/20,1.00,2023/9/21,三層會驗同步,樣板評審通過,工程

168,鋁合金門窗框進場安裝,T+244,三級,2023/8/28,7.00,2023/9/4,正負0+8層主體*5+11層砌體*4.5+7,合同簽訂，人員、材料進場,工程

169,陽臺欄桿、空調百頁進場安裝,T+244,四級,2023/8/28,7.00,2023/9/4,正負0+8層主體*5+11層砌體*4.5+7,合同簽訂，人員、材料進場,工程

170,門窗施工完成（考慮附框）,T+417,三級,#REF!,75.00,#REF!,與外粉完成時間同步,門窗框安裝完成，并驗收合格,工程

171,欄桿工程,T+417,三級,#REF!,75.00,#REF!,與外粉完成時間同步,欄桿安裝完成，并驗收合格,工程

172,進戶門工程,T+595,四級,2024/7/7,30.00,2024/8/6,法定交房手續（685）-90,進戶門施工完成,工程

174,供暖系統合同簽訂（如有）,T+385,三級,2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續（685）-300,合同簽訂完成,開發

175,自來水合同簽訂（含二次供水）,T+385,二級,2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續（685）-300,合同簽訂完成,開發

176,燃氣合同簽訂,T+385,二級,2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續（685）-300,合同簽訂完成,開發

177,正式供電合同簽訂,T+385,二級,2023/11/10,60.00,2024/1/9,法定交房手續（685）-300,合同簽訂完成,開發

178,外腳手架拆除,T+475,二級,#REF!,20.00,#REF!,正負零（140）+主體封頂時間（11*5+22*6）+外墻抹灰（75）+外墻保溫（20）+外墻膩子（10）+外架拆除（20）,外腳手架拆除,工程

179,垂直運輸設備拆除,T+482,二級,#REF!,7.00,#REF!,外架拆除（465）+垂直運輸拆除（7）,垂直運輸設備（含塔吊、提升機）最后一臺拆除為準,工程

180,亮化單位確定,T+535,三級,2024/5/8,30.00,2024/6/7,法定交房手續手續（685）-150,,招標

181,消防單位確定,T+335,二級,2023/9/21,60.00,2023/11/20,法定交房手續手續（685）-350,定標審批完成,招標

182,☆土建單位和精裝修單位工作面交接完成,T+686,二級,2024/10/26,10.00,2024/11/5,法定交房手續（685）+1,"1、交接檢查發現問題整改完成；

2、整體交接比例≥60%",工程

183,☆單體竣工,T+625,二級,2024/8/26,10.00,2024/9/5,法定交房手續（685）-60,"竣工標準以最新相關管理制度為準、1、示范區：為現場進度達到對外開放條件的時間，以示范區點評驗收小組在“建設工程單體竣工確認表”簽字確認為準；2、非示范區：為廚衛防水、外墻淋水試驗完成的時間，以物管在“建設工程單體竣工確認表”簽字確認為準。

3、樓內地坪、門窗、外墻飾面、屋面工程完成。",工程

184,精裝策劃完成,T+625,三級,2024/7/7,60.00,2024/9/5,法定交房手續（685）-60,,精裝工程

185,精裝總包進場施工,T+685,三級,2024/11/3,1.00,2024/11/4,法定交房手續（685）,合同簽訂，人員、材料進場,工程

186,批量裝修樣板確認,T+465,三級,2024/3/14,15.00,2024/3/29,法定交房手續（685）-220,批量裝修樣板確認,工程

187,中央空調施工,T+505,四級,,,,,,工程

187-1,售樓處及樣板房中央空調施工,T+100,四級,2023/3/10,20.00,2023/3/30,示范區開工（35）+主體封頂（30）+35,中央空調施工完成,工程

187-2,xx批次中央空調施工,,,,,,,中央空調施工完成,工程

188,膩子施工,,,,,,,完成三遍膩子施工,工程

188-1,售樓處及樣板房膩子施工,T+95,四級,2023/3/10,15.00,2023/3/25,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）,完成三遍膩子施工,工程

188-2,xx批次膩子施工,,,,,,,,工程

189,第一遍涂料施工,,,,,,,,工程

189-1,售樓處及樣板房第一遍涂料施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+涂料（10）,第一遍涂料施工完成,工程

189-2,xx批次第一遍涂料施工,,,,,,,,工程

190,地板施工,,,,,,,,工程

190-1,售樓處及樣板房地板施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,地板施工完成,工程

190-2,xx批次地板施工,,,,,,,,工程

191,廚柜施工,,,,,,,,工程

191-1,售樓處及樣板房廚柜施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,廚柜施工完成,工程

191-2,xx批次廚柜施工,,,,,,,,工程

192,潔具施工,,,,,,,,工程

192-1,售樓處及樣板房潔具施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,潔具施工完成,工程

192-2,xx批次潔具施工,,,,,,,,工程

193,戶內門施工,,,,,,,,工程

193-1,售樓處及樣板房戶內門施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,戶內門施工完成,工程

193-2,xx批次戶內門施工,,,,,,,,工程

194,淋浴房施工,,,,,,,,工程

194-1,售樓處及樣板房淋浴房施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,淋浴房施工完成,工程

194-2,xx批次淋浴房施工,,,,,,,,工程

195,電梯門套裝飾施工,,,,,,,,工程

195-1,售樓處及樣板房電梯門套裝飾施工,T+105,四級,2023/3/25,10.00,2023/4/4,示范區開工（35）+主體封頂（30）+砌體及抹灰（15）+膩子施工（15）+10,樓梯地磚施工完成,工程

195-2,xx批次淋電梯門套裝飾施工,,,,,,,,工程

196,公用部位樓梯地磚施工,T+605,四級,2024/6/17,60.00,2024/8/16,法定交房（685）-80,電梯門套裝飾完工,工程

197,室內（含地下室）樓梯欄桿扶手安裝,T+825,四級,2025/2/22,30.00,2025/3/24,法定交房（685）+140,室內樓梯欄桿扶手安裝完成,工程

198,底層門廳裝飾,T+625,四級,2024/8/16,20.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,門廳裝飾作業完工,裝飾

199,單元門施工,T+625,四級,2024/8/21,15.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,單元門施工完成,工程

200,防火門完成,T+625,四級,2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,防火門施工完成,工程

201,單元門頭裝飾施工,T+625,四級,2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,單元門頭裝飾作業工程完工形象照片,工程

202,全部精裝修施工完成,T+805,二級,2024/11/4,120.00,2025/3/4,法定交房（685）+120,通過集團交房點評,工程、精裝

203,☆內部分戶驗收啟動會,T+595,二級,2024/8/1,5.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,完成啟動會,工程

204,內部分戶驗收,T+595,三級,2024/8/1,5.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,問題排查完成，并形成問題清單移交工程部,工程

205,內部分戶驗收整改銷項完成,T+625,三級,2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,銷項整改完成并簽訂施工單位、監理單位、建設單位及物業管理處四方確認單,工程

206,分戶驗收,T+640,二級,2024/9/15,5.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,通過分戶驗收,工程

207,地庫頂板防水、剛防層施工,T+490,四級,#REF!,30.00,#REF!,外加拆除（475）+15,地庫頂板防水、剛防層施工完成形象照片,工程

208,地下車庫回土,T+520,三級,#REF!,45.00,#REF!,外架拆除（475）+45,地下車庫回土完成形象照片,工程

209,強電管線施工,T+555,四級,2024/4/13,75.00,2024/6/27,法定交房（685）-130,強電管線施工完成形象照片,工程

210,燃氣工程施工,T+585,四級,2024/5/13,75.00,2024/7/27,法定交房（685）-100,燃氣外管施工完成形象照片,工程

211,通氣,T+655,三級,2024/8/21,45.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,正式供氣,工程

212,智能化管線施工,T+625,四級,2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,智能化管線施工完成形象照片,工程

213,有線電視管線施工,T+625,四級,2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,有線電視管線施工完成形象照片,工程

214,通信管線施工,T+625,四級,2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,通信管線施工完成形象照片,工程

215,雨污水配套管網施工,T+595,四級,2024/4/8,120.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,雨污水配套管網施工完成形象照片,工程

216,消防安裝工程完工,T+625,四級,2024/4/8,150.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,完成消防檢測,工程

217,自來水工程施工完成,T+610,四級,2024/4/23,120.00,2024/8/21,法定交房（685）-75,自來水工程施工完成形象照片,工程

218,園林場地移交,T+505,二級,#REF!,15.00,#REF!,外加拆除后30天，第一批次移交,完成場地移交，移交確認單移交方、接收方、建設單位、監理單位四方簽字,工程

219,堆坡,T+565,四級,2024/5/8,60.00,2024/7/7,法定交房（685）-120,堆坡完成形象照片,工程

220,硬質鋪裝施工,T+595,三級,2024/5/8,90.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,硬質鋪裝施工完成形象照片,工程

221,喬木,T+610,四級,2024/6/22,60.00,2024/8/21,法定交房（685）-75,完成形象照片,工程

222,球、灌木,T+625,四級,2024/7/7,60.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,完成形象照片,工程

223,地被、草坪,T+640,四級,2024/7/22,60.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,完成形象照片,工程

224,道路基層施工,T+645,四級,2024/7/27,60.00,2024/9/25,法定交房（685）-40,基層施工完成形象照片,工程

225,瀝青施工,T+655,四級,2024/9/15,20.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,瀝青施工完成形象照片,工程

226,交通設施、小區標識安裝,T+655,四級,2024/9/25,10.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,交通設施、小區標識安裝完成形象照片,工程

227,地庫內裝完成（含地坪及車位畫線）,T+655,三級,2024/9/20,15.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,地庫內裝完成并通過內部驗收,工程

228,圍墻門衛飾面,T+655,四級,2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,圍墻門衛飾面完成形象照片,工程

229,通水,T+625,三級,2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,正式供水,工程

230,☆正式用電通電,T+625,二級,2024/8/6,30.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,正式通電,工程

231,變配電站施工,T+595,四級,2024/4/8,120.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,設備泵站、變配電站施工完成形象照片,工程

232,各類電氣表箱、柜及電纜安裝,T+595,四級,2024/6/22,45.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,各類電氣表箱、柜及電纜安裝完成形象照片,工程

233,泵房設備安裝,T+595,四級,2024/6/22,45.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,泵房設備安裝完成形象照片,工程

234,通風工程安裝,T+625,四級,2024/6/7,90.00,2024/9/5,法定交房（685）-60,通風工程安裝完成形象照片,工程

235,節能驗收,T+640,二級,2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,取得驗收合格意見書,工程

236,環保驗收,T+655,三級,2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房（685）-30,環保驗收通過,開發

237,安防技防驗收,T+640,四級,2024/8/21,30.00,2024/9/20,法定交房（685）-45,安防技防驗收,工程

238,亮化驗收,T+595,四級,2024/7/17,20.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,亮化驗收,工程

239,三網驗收,T+595,四級,2024/7/17,20.00,2024/8/6,法定交房（685）-90,三網驗收合格證明,工程

240,☆消防驗收,T+655,二級,2024/9/5,30.00,2024/10/5,消防工程（625）+30,消防驗收通過,開發

241,☆竣工測繪（現狀和面積）,T+640,二級,2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房手續（685）-45,取得驗收合格意見書,開發

242,取得實測報告,T+640,四級,2024/9/5,15.00,2024/9/20,法定交房手續（685）-45,取得實測報告,開發

243,市政園林驗收,T+640,二級,2024/9/10,10.00,2024/9/20,法定交房手續（685）-45,取得驗收合格意見書,開發

244,☆規劃驗收,T+655,二級,2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房手續（685）-30,1、項目規劃驗收通過；2、取得規劃驗收合格證或相應批復,開發

245,防雷驗收,T+625,四級,2024/8/26,10.00,2024/9/5,法定交房手續（685）-60,防雷驗收通過,開發

246,人防驗收（自建）,T+655,二級,2024/9/5,30.00,2024/10/5,法定交房手續（685）-30,人防驗收通過,開發、工程

247,☆電梯驗收,T+482,四級,#REF!,20.00,#REF!,外架拆除（475）+7,電梯驗收通過,工程

248,檔案驗收,T+665,四級,2024/10/10,5.00,2024/10/15,法定交房手續（685）-20,城建檔案驗收通過,開發、工程

249,結算交底完成,T+625,四級,2024/8/16,20.00,2024/9/5,法定交房手續（685）-60,完成交底形成記錄,成本

250,★取得法定交房手續,T+685,關鍵節點,2024/11/3,1.00,2024/11/4,區域管控標準工期，正負零-法定手續（18）,取得法定交房手續,開發、工程

250,★取得法定交房手續（精裝）,T+865,關鍵節點,2025/5/2,1.00,2025/5/3,區域管控標準工期，正負零-法定手續（18）,取得法定交房手續,開發、工程

251,墻改退費完成,T+775,三級,2024/11/4,90.00,2025/2/2,法定交房手續（685）三個月內,退費至公司賬戶,開發

252,集團交房點評,T+835,三級,2025/3/4,30.00,2025/4/3,法定交房手續（685）+150,交房區點評完成,工程

255,項目首開荒完成,T+805,三級,2025/2/17,15.00,2025/3/4,法定交房（685）+120,現場檢查或形象照片為準,工程

256,完成項目移交實物清點造冊,T+895,三級,2025/5/13,20.00,2025/6/2,交付（955）-60,資料齊備，完成移交清單,工程

257,項目移交物業,T+925,二級,2025/6/2,30.00,2025/7/2,交付（955）-30,項目移交物業,工程、物業

258,交付保潔完成,T+835,三級,2025/2/22,30.00,2025/3/24,集團交房點評前10天,交付保潔完成,物業公司

259,交付前業主開放日活動方案,T+895,三級,2025/5/18,15,2025/6/2,交付（955）-60,活動方案審批通過,工程、物業

260,業主開放日活動,T+910,二級,2025/6/16,1,2025/6/17,交付（955）-45,組織完成業主開放日,工程、物業

261,交房方案評審會及通過審批,T+915,三級,2025/6/21,1,2025/6/22,交付（955）-40,交房方案審批通過,客服

262,內部預驗收通過,T+925,二級,2025/7/1,1,2025/7/2,交付（955）-30,通過項目管理中心組織的項目交付預驗收,工程

263,維修基金、住宅配套費繳納