建冷庫(kù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）主要從事冷鏈物流業(yè)務(wù)，擁有豐富的冷庫(kù)資源。乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專業(yè)從事農(nóng)產(chǎn)品加工、銷售的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃租賃甲方冷庫(kù)用于存儲(chǔ)農(nóng)產(chǎn)品。

鑒于甲方擁有符合乙方需求的冷庫(kù)資源，乙方有意租賃甲方冷庫(kù)以保障其農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方冷庫(kù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同背景與前提條件

1.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃一定規(guī)模的冷庫(kù)用于存儲(chǔ)農(nóng)產(chǎn)品，以確保農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。

1.2甲方擁有符合乙方需求的冷庫(kù)資源，且愿意將冷庫(kù)出租給乙方使用。

1.3雙方在充分了解對(duì)方情況的基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃冷庫(kù)的合作意向。

二、合同目的

2.1甲方同意將冷庫(kù)出租給乙方使用，乙方承諾按照約定支付租金。

2.2雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃期間雙方合法權(quán)益得到保障。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租賃價(jià)格與支付方式

4.1雙方按照市場(chǎng)行情協(xié)商確定租賃價(jià)格，具體價(jià)格如下：

（1）冷庫(kù)租賃費(fèi)：人民幣XX元/平方米·月；

（2）水、電等能源費(fèi)用：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。

4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證冷庫(kù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保冷庫(kù)正常使用；

（2）甲方負(fù)責(zé)冷庫(kù)的日常維護(hù)和維修，確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途；

（2）乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷庫(kù)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品安全、衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付逾期違約金。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中另行約定。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂地為：XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX冷鏈物流有限公司

乙方（蓋章）：XX農(nóng)產(chǎn)品加工有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的冷庫(kù)出租給乙方，用于存儲(chǔ)乙方農(nóng)產(chǎn)品，確保農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，并提供相應(yīng)的租賃服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方按照約定提供符合乙方需求的冷庫(kù)設(shè)施；

1.2乙方按照約定支付冷庫(kù)租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

1.3雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

2.1冷庫(kù)：指甲方擁有的，用于存儲(chǔ)冷凍、冷藏物品的建筑物及其配套設(shè)施。

2.2租賃費(fèi)：指甲方按照本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于乙方租賃甲方冷庫(kù)。

2.3能源費(fèi)用：指甲方按照本合同約定向乙方收取的水、電等能源消耗費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方冷庫(kù)租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)確保冷庫(kù)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足乙方存儲(chǔ)需求；

（3）甲方負(fù)責(zé)對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保冷庫(kù)內(nèi)溫度、濕度等條件符合存儲(chǔ)要求；

（4）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的協(xié)助和支持；

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件返還冷庫(kù)；

（6）甲方在合同期內(nèi)不得將冷庫(kù)轉(zhuǎn)租給第三方。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用冷庫(kù)，不得擅自改變冷庫(kù)用途；

（3）乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)，確保冷庫(kù)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品安全、衛(wèi)生；

（4）乙方應(yīng)按照約定支付冷庫(kù)租賃費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（5）乙方在租賃期間，如需對(duì)冷庫(kù)進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

（6）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還冷庫(kù)，并確保冷庫(kù)設(shè)施完好；

（7）乙方在租賃期間如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：甲方出租冷庫(kù)的價(jià)格為人民幣XX元/平方米·月，水、電等能源費(fèi)用按照實(shí)際使用量另行計(jì)算。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及能源費(fèi)用。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照季度向甲方支付租金，每季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；能源費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)支付上月產(chǎn)生的能源費(fèi)用。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2雙方應(yīng)在合同履行期間，嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

5.3若乙方需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方；甲方同意提前終止合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約情形及后果：

（1）甲方未能按約定提供冷庫(kù)設(shè)施，或提供的冷庫(kù)設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（2）乙方未按約定支付租金或能源費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方應(yīng)按照逾期金額的XX%向甲方支付違約金；

（3）乙方擅自改變冷庫(kù)用途或造成冷庫(kù)設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金；

（4）任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額雙方協(xié)商確定；

（5）如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期間內(nèi)，無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商終止合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

8.4爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，并共同配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過專人送達(dá)、掛號(hào)郵寄或電子郵件等方式通知對(duì)方。通知送達(dá)以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

9.2合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

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