甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣指南合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續3.4過戶費用第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證4.2保修范圍4.3保修期限4.4質量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責任第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的生效、終止和失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1房屋交付前的維護8.2房屋交付后的使用8.3房屋的轉讓和出租8.4房屋的保險第九條：附件9.1房屋所有權證明9.2房屋買賣合同副本9.3其他相關文件第十條：法律法規10.1適用法律法規10.2法律法規的沖突解決第十一條：合同的書面形式11.1合同文本11.2簽字蓋章11.3副本份數第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：信息保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約披露第十四條：爭議解決地點和法院14.1爭議解決地點14.2法院管轄權第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋面積：____平方米房屋結構：_______房屋所有權證號：_______1.4房屋所有權證明甲方應保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。甲方應向乙方出示房屋所有權證等相關證明文件。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋總價該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣____元整（大寫：_______________________元整），該定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。2.4首付款乙方應在本合同簽訂后____個工作日內支付首付款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.5貸款事宜乙方如選擇按揭付款，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款所需的費用。貸款額度、利率、還款方式等事項由乙方與貸款銀行協商確定。2.6尾款支付乙方應在本合同約定的交付期限內支付尾款人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后____個工作日內將該房屋交付給乙方。3.2交付條件（1）甲方將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方與乙方共同前往房產登記部門辦理過戶手續，并將房屋所有權證交付給乙方。3.3過戶手續甲乙雙方應在本合同簽訂后____個工作日內共同前往房產登記部門辦理過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，具體費用及支付方式由甲乙雙方協商確定。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量保證甲方承諾該房屋不存在重大質量問題，并保證按照相關法律法規和合同約定承擔房屋質量責任。4.2保修范圍（1）屋面；（2）墻面；（3）地面；（4）門窗；（5）給排水系統；（6）供電系統；（7）供熱系統；（8）空調系統；（9）燃氣系統；（10）其他設施。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為____年。4.4質量問題的處理如該房屋在保修期內出現質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，并有權要求甲方承擔由此產生的費用。如甲方未在約定時間內修復，乙方有權自行修復，并要求甲方承擔相關費用。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更本合同在履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式簽訂補充協議，并經甲乙雙方簽字蓋章生效。5.2合同解除（1）甲乙雙方約定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規、政策變化導致合同無法履行。5.3違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條：爭議解決方式6.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的爭議。6.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。調解不成的，依照下列方式解決。6.3第八條：其他約定8.1房屋交付前的維護自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，甲方應負責該房屋的日常維護與管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。8.2房屋交付后的使用自房屋交付之日起，乙方應負責該房屋的日常維護與管理，并按照相關法律法規和物業管理規定使用房屋及附屬設施。8.3房屋的轉讓和出租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給第三方，亦不得將該房屋出租給他人使用。8.4房屋的保險乙方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋保險手續，并將保險單副本交甲方備案。保險費用由乙方承擔。第九條：附件9.1房屋所有權證明本合同附件中包含該房屋的所有權證明文件，甲方應保證該等文件的真實、有效。9.2房屋買賣合同副本本合同的正本一份，副本____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。9.3其他相關文件本合同的簽訂過程中產生的其他相關文件，包括但不限于雙方簽署的補充協議、修改意見等。第十條：法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國的法律法規。10.2法律法規的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準。甲乙雙方應立即糾正相關條款，確保合同的合法性。第十一條：合同的書面形式11.1合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2簽字蓋章本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3副本份數本合同的副本份數如下：（1）甲方執份____份；（2）乙方執份____份；（3）其他相關方執份____份。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同的修訂應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式進行。12.2修訂程序修訂后的合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同相應條款同時失效。第十三條：信息保密13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3違約披露如甲乙一方違反本條保密約定，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條：爭議解決地點和法院14.1爭議解決地點本合同爭議的解決地點為中華人民共和國____市（省、自治區、直轄市）。14.2法院管轄權本合同爭議應提交____人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.2丙方責任丙方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、準確、高效的服務。丙方應對其提供的服務承擔相應的法律責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方在履行本合同過程中需要丙方介入時，應提前____個工作日通知對方。甲乙雙方應共同與丙方協商確定介入的具體事宜。2.2第三方介入條件丙方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法就某一事項達成一致；（2）需要丙方提供專業意見或協助；（3）法律法規或本合同約定的其他情形。第三條：第三方費用及支付方式3.1第三方費用3.2支付方式甲乙雙方應在協商確定丙方費用后____個工作日內支付。支付方式可以為現金、轉賬等。第四條：第三方的責任限額4.1丙方責任限額丙方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，丙方的責任限額為____元整（大寫：_______________________元整）。4.2例外情形如丙方的過錯導致甲乙雙方遭受的損失超過上述責任限額，丙方應按照實際損失承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1丙方與甲乙方的關系丙方在本合同項下僅為服務提供者，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。丙方不應被視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2丙方與甲乙方的溝通丙方在提供服務或協助過程中，應保持與甲乙雙方的溝通，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第六條：第三方介入的終止6.1終止條件本合同約定的第三方介入事項完成后，丙方的工作即告終止。甲乙雙方與丙方之間的合同關系隨之終止。6.2終止通知甲乙雙方應在第三方介入事項完成后____個工作日內，向丙方發出終止通知。第七條：違約責任及爭議解決7.1丙方違約如丙方未按照本合同約定提供服務或協助，或存在過錯導致甲乙雙方遭受損失，丙方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定支付第三方費用或未履行與丙方的其他約定，甲乙雙方應承擔違約責任，向丙方支付違約金，并賠償因此給丙方造成的損失。7.3爭議解決甲乙雙方與丙方之間因本合同產生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條：其他約定8.1信息保密丙方應對在提供服務或協助過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限自本合同終止之日起計算，為____年。8.2丙方的權利義務丙方在本合同項下的權利義務，不應被視為丙方對甲乙雙方的其他權利義務的放棄或變更。丙方應遵守相關法律法規和行業規范，履行其在本合同項下的義務。第九條：附件9.1第三方服務協議甲乙雙方與丙方簽訂的第三方服務協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2其他相關文件與丙方提供的服務或協助相關的其他文件，包括但不限于第三方服務協議的副本、丙方的收費標準等。第十條：法律法規10.1適用法律法規本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國的法律法規。10.2法律法規的沖突解決如本合同的任何條款與法律法規相沖突，應以法律法規為準。甲乙雙方應立即糾正相關條款，確保合同的合法性。第十一條：合同的書面形式11.1合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲乙雙方應提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對房屋的所有權，確保甲乙雙方有權進行房屋交易。附件二：房屋買賣合同副本詳細要求：甲乙雙方應提供房屋買賣合同的副本，注明合同的簽訂日期、簽訂地點、合同內容等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方之間的房屋買賣關系，以及雙方的權利和義務。附件三：第三方服務協議詳細要求：甲乙雙方與第三方丙方簽訂的服務協議，明確丙方的服務內容、服務期限、費用等。附件說明：該附件用于明確丙方在房屋交易過程中的服務范圍和責任，以及甲乙雙方與丙方的權利義務關系。附件四：付款憑證詳細要求：甲乙雙方應提供房屋款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方履行房屋款項支付的義務，以及款項的來源和去向。附件五：房屋交付確認書詳細要求：甲乙雙方在房屋交付時簽署的確認書，確認房屋的交付時間、交付條件等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方對房屋交付的確認，以及雙方對房屋交付條件的約定。附件六：過戶手續文件詳細要求：甲乙雙方在房產登記部門辦理過戶手續時提交的相關文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：該附件用于證明甲乙雙方在辦理過戶手續時所需提交的文件，確保過戶手續的合法性。附件七：保修條款詳細要求：明確房屋質量保修的范圍、期限、責任等。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方對房屋質量保修的約定，保障雙方的權益。附件八：合同修訂記錄詳細要求：甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行的修訂記錄，包括修訂的日期、修訂的內容等。附件說明：該附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中對合同的修訂情況，確保合同的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋的義務；3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續；4.甲乙雙方未按照合同約定履行保修義務；5.丙方未按照合同約定提供服務或協助；6.丙方未按照合同約定履行第三方費用支付義務。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；2.甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋的義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；3.甲乙雙方未按照合同約定履行過戶手續的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.甲乙雙方未按照合同約定履行保修義務的，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；5.丙方未按照合同約定提供服務或協助的，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；6.丙方未按照合同約定履行第三方費用支付義務的，應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如甲乙雙方未能在合同約定