父母過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：固話號碼：XXXXXXXXXXX；手機號碼：XXXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：固話號碼：XXXXXXXXXXX；手機號碼：XXXXXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方張三與乙方李四為父母關系，甲方張三擬將其名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產過戶給乙方李四，以便乙方李四能更好地管理和使用該房產。為了明確雙方在過戶過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產”是指甲方張三名下位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，房產證編號為：XXXXXXXXXX。

1.2本合同所述“過戶”是指甲方張三將其名下的房產轉移至乙方李四名下的行為。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在父母過戶過程中的權利和義務，確保過戶過程的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方合法權益。在合同履行過程中，如遇問題，雙方應積極協商解決，確保合同順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規定甲方將其名下房產過戶給乙方的過程及相關事項，確保過戶行為的合法、合規進行。具體內容包括：房產過戶手續的辦理、雙方權利與義務的明確、過戶過程中費用的承擔、違約責任及爭議解決等。

第二條定義

1.房產：指本合同甲方名下的位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，房產證編號為：XXXXXXXXXX。

2.過戶：指甲方將其名下房產轉移至乙方名下的法律行為。

3.合同雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務提供方）。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應按照本合同的約定，積極配合乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關文件。

2.甲方應在過戶過程中承擔應由其支付的稅費、手續費等費用。

3.甲方有權要求乙方在過戶完成后按照約定支付相應費用。

4.甲方應保證其名下的房產無任何權利瑕疵，不存在抵押、查封等影響過戶的情況。

5.甲方應確保本合同的履行不違反法律法規的規定。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定，要求甲方提供辦理過戶所需的相關文件，并協助甲方完成過戶手續。

2.乙方應在過戶完成后承擔應由其支付的稅費、手續費等費用。

3.乙方應在過戶完成后按照約定向甲方支付房產過戶費用。

4.乙方應確保在過戶過程中提供的資料真實、有效，并對因資料不實導致的過戶失敗承擔責任。

5.乙方在過戶完成后，有權合法占有、使用、處置房產，并承擔相應的法律責任。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。雙方應共同努力，確保房產過戶過程的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方確認，本次房產過戶的價格為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.乙方應在簽署本合同之日起5個工作日內，向甲方支付房產過戶定金，金額為人民幣XX元整。

2.乙方應在房產過戶手續辦理完成，取得新的房產證后5個工作日內，向甲方支付剩余過戶款項，即人民幣XX元整。

3.上述支付款項均應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應在合同生效后30日內，配合乙方辦理房產過戶手續。

3.乙方應在取得新的房產證后5個工作日內支付剩余過戶款項。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延遲，雙方應友好協商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間配合辦理房產過戶手續的，應向乙方支付違約金，金額為過戶款項的5%。

2.甲方提供虛假資料或隱瞞房產真實情況的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為過戶款項的10%。

3.甲方在過戶過程中擅自變更房產用途或抵押、轉讓給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，金額為過戶款項的20%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付過戶款項的，應向甲方支付違約金，金額為過戶款項的5%。

2.乙方在過戶完成后，未按約定用途使用房產，導致房產價值受損的，應承擔相應賠償責任。

3.乙方在過戶完成后，未按約定時間將房產過戶回甲方名下的，應向甲方支付違約金，金額為過戶款項的10%。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同順利履行。如發生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在違約情況下，守約方有權選擇繼續履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務履行期限將自動順延，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后及時恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，可協商解除合同或變更合同內容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

雙方應本著誠實信用原則，積極解決合同爭議，確保合同的順利履行。在爭議解決期間，雙方仍應遵守本合同的約定，維護雙方合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若發生以下情況之一，雙方均有權終止本合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行；

b.雙方經協商一致同意終止；

c.一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后，雙方應按合同約定及相關法律規定辦理合同終止手續。

第十條附則