甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】名稱，門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。該房屋的面積已經(jīng)過【測繪機(jī)構(gòu)名稱】的測繪，并已獲得相關(guān)測繪報告。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的所有權(quán)歸【賣方姓名】所有，賣方擁有完全的處分權(quán)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：【賣方姓名】身份證號碼：【賣方身份證號碼】聯(lián)系方式：【賣方聯(lián)系電話】2.2買方信息買方姓名：【買方姓名】身份證號碼：【買方身份證號碼】聯(lián)系方式：【買方聯(lián)系電話】第三條房屋交易價格3.1房屋總價格本合同所述房屋的總成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）在簽訂本合同時，買方支付人民幣【金額】元作為定金（大寫：【金額】元整）。定金在房屋過戶完成后轉(zhuǎn)為房款的一部分。（2）買方應(yīng)于【日期】前支付首付款人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。（3）買方應(yīng)于【日期】前辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。3.3定金買方支付的定金用于保證買方履行本合同的購買義務(wù)。定金在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。若買方違約，則定金不予退還；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還買方定金。3.4首付款買方支付的首付款用于保證買方履行本合同的購買義務(wù)。首付款在房屋過戶完成后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。若買方違約，則首付款不予退還；若賣方違約，則賣方應(yīng)按照約定將首付款退還給買方。3.5貸款金額買方辦理的貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。貸款的還款期限、利率等事項由買方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款款項在房屋過戶完成后直接劃撥至賣方賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)將房屋交付給買方。交付時間不得遲于【日期】。4.2交付條件（1）房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備通水、通電、通燃?xì)狻⑼ㄅ瘹獾然揪幼l件。（2）房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，不存在任何爭議和糾紛。（3）房屋應(yīng)滿足本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費(fèi)用房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)辦理完畢。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間不得遲于【日期】。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。房屋交付后，若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等相關(guān)費(fèi)用。6.2維修責(zé)任（1）房屋交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。（3）若因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因此所遭受的損失。7.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此所遭受的損失。本合同的違約金為本合同總金額的【百分比】%。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好、公平、公正的原則，通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織名稱】申請調(diào)解，尋求專業(yè)調(diào)解員的幫助，以解決爭議。8.3仲裁解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁，按照仲裁委員會的決定解決爭議。8.4法律途徑若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同履行過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）房屋過戶完成后；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)包括：【服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱】。11.2服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：【服務(wù)內(nèi)容】。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.3貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含貸款合同的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式附加在本合同后。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，即為提供服務(wù)或協(xié)助完成本合同約定的交易而參與進(jìn)來的非合同當(dāng)事人。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因過錯導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議確定。若雙方未就第三方賠償責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，則第三方賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。若雙方就第三方選擇無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定。3.2第三方委托甲乙雙方同意，第三方服務(wù)協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，均由甲乙雙方共同承擔(dān)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。若雙方未約定比例，則雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用均攤。4.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時支付服務(wù)費(fèi)用。若一方未按約定支付，另一方有權(quán)依法追討。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)依法追討損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方服務(wù)協(xié)議中的內(nèi)容。6.2第三方權(quán)益保護(hù)若甲乙雙方的行為損害了第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法保護(hù)自己的權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助履行合同的角色，不代表甲方或乙方，亦不構(gòu)成甲方的代理人或代表。7.2第三方與乙方關(guān)系同上，第三方在本合同中亦不構(gòu)成乙方的代理人或代表。第八條第三方介入的合同修正8.1合同修正若本合同的履行涉及第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)協(xié)議，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正。8.2合同修正通知甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議簽訂后，及時通知對方本合同的修正內(nèi)容。第九條第三方介入的合同履行9.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。9.2合同履行通知甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時通知對方合同履行的情況。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照本合同第七條的約定解決爭議。10.2第三方爭議解決若爭議涉及第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決爭議。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除甲乙雙方同意，本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議對第三方的權(quán)利義務(wù)。11.2合同解除通知甲乙雙方應(yīng)在合同解除或終止后，及時通知對方。第十二條第三方介入的合同繼承12.1合同繼承本合同的解除、終止或無效，不影響甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議對第三方的權(quán)利義務(wù)。12.2合同繼承通知甲乙雙方應(yīng)在合同解除、終止或無效后，及時通知對方。第十三條第三方介入的其他事項13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方可在本合同外，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同有關(guān)的事項。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有，買方有權(quán)根據(jù)此附件要求賣方履行合同約定的義務(wù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份，以及雙方有權(quán)簽訂本合同并履行合同約定的義務(wù)。附件3：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明買方已與貸款銀行簽訂貸款合同，貸款款項將用于支付房屋購買價款。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等，以確保合同順利履行。附件5：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件及房屋的現(xiàn)狀，由買賣雙方及第三方共同簽署。附件6：過戶費(fèi)用支付憑證說明：本附件為過戶費(fèi)用的支付憑證，用于證明甲乙雙方已按照約定支付過戶費(fèi)用。附件7：房屋質(zhì)量保證書說明：本附件為賣方對房屋質(zhì)量的保證，用于證明賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)賣方在房屋交付后對房屋的維修責(zé)任，以及買方在使用過程中的維修責(zé)任。附件9：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的具體計算方式。附件10：爭議解決協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方約定的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款項，構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方遭受的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞