甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同糾紛處理本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)證照1.4房地產(chǎn)描述第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2定金2.3首付款2.4貸款事宜2.5支付方式第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條：合同的履行與變更4.1合同履行4.2合同變更第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條：合同的解除7.1解除條件7.2解除程序第八條：合同的效力8.1合同生效8.2合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：附件11.1附件列表第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2附錄第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)權(quán)屬證明的房屋所有人，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：____________，住址/注冊(cè)地址：____________，聯(lián)系方式：____________。1.3房地產(chǎn)證照：指涉及房屋的各類權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。1.4房地產(chǎn)描述：指交易房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等情況，詳細(xì)描述見附件一。第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：雙方約定，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2定金：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為交易保障。2.3首付款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付首付款，首付款支付時(shí)間及金額見附件二。2.4貸款事宜：如乙方需申請(qǐng)貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。2.5支付方式：交易款項(xiàng)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條：交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將房屋鑰匙交付給乙方。3.3過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公共維修基金轉(zhuǎn)移等。3.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第四條：合同的履行與變更4.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同變更：如雙方經(jīng)協(xié)商一致，需對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五條：違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的解除7.1解除條件：雙方同意解除本合同的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。7.2解除程序：雙方應(yīng)簽訂解除合同的書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第八條：合同的效力8.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定終止合同的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知另一方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。第十一條：附件11.1附件列表：（1）附件一：房屋具體情況描述；（2）附件二：首付款支付時(shí)間表；（3）附件三：貸款相關(guān)文件；（4）附件四：過(guò)戶所需材料清單。第十二條：其他約定12.1補(bǔ)充條款：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：________________________。14.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取相關(guān)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況下，免除其責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方：第三方在本合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方建立服務(wù)關(guān)系，但不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。5.2違約處理：甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方變更6.1第三方變更程序：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2第三方變更責(zé)任：變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方退出7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后果：退出后的第三方不再承擔(dān)后續(xù)合同履行過(guò)程中的責(zé)任。第八條：第三方糾紛處理8.1第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給第三方。第十條：其他約定10.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄：第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋具體情況描述1.1房屋基本信息：包括房屋的地址、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等。1.2房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、家具家電情況等。1.3房屋權(quán)利狀況：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。附件二：首付款支付時(shí)間表2.1首付款金額：雙方約定的首付款金額。2.2首付款支付時(shí)間：雙方約定的首付款支付時(shí)間。附件三：貸款相關(guān)文件3.1貸款申請(qǐng)表格：乙方提交的貸款申請(qǐng)表格。3.2貸款批準(zhǔn)文件：銀行或貸款機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的貸款文件。附件四：過(guò)戶所需材料清單4.1過(guò)戶材料：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用列表。附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充條款：對(duì)原合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。5.2附錄：補(bǔ)充協(xié)議的附錄內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方提供的房屋不符合約定；3.乙方逾期支付首付款；4.乙方未按約定申請(qǐng)貸款或貸款未批準(zhǔn)；5.乙方未按約定時(shí)間支付貸款；6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。3.貸款手續(xù)費(fèi)：如因乙方原因?qū)е沦J款未批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款手續(xù)費(fèi)。4.服務(wù)費(fèi)用：如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合要求，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。如乙方未按約定時(shí)間支付貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.