甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同（含土地）本合同目錄一覽第一條房屋及土地基本情況1.1房屋基本信息1.2土地基本信息第二條合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付標準4.2交付時間及交付方式第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔及支付方式第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋及土地基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X廚X衛(wèi)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號：X號1.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.2土地基本信息1.2.1土地位置：北京市海淀區(qū)X路X號1.2.2土地面積：占地面積為X平方米1.2.3土地使用權(quán)證號：X號1.2.4土地用途：住宅用地1.2.5土地使用權(quán)類型：出讓第二條合同主體2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市海淀區(qū)X路X號2.1.3出賣人法定代表人：X2.2買受人信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2買受人地址：北京市X區(qū)X路X號2.2.3買受人身份證號：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式及支付時間3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款計劃，向出賣人支付房屋成交價格。3.2.2付款計劃如下：3.2.2.1簽訂合同當日，買受人支付人民幣X萬元整作為定金。3.2.2.2房屋交付前，買受人支付人民幣X萬元整。3.2.2.3房屋交付后，買受人支付剩余的房屋成交價格。第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付標準4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方住宅質(zhì)量規(guī)范及本合同約定的房屋交付給買受人。4.1.2房屋交付時，應(yīng)辦理相關(guān)交付手續(xù)，包括物業(yè)、供暖、供水、供電等各項移交事項。4.2交付時間及交付方式4.2.1房屋交付時間為年月日。4.2.2交付方式為出賣人將房屋及附屬設(shè)施、資料等交付給買受人。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移條件5.1.1買受人按照合同約定支付完畢全部房款。5.1.2出賣人提供符合法律規(guī)定和本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移程序5.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方的土地管理法規(guī)，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證所售房屋符合國家和地方住宅質(zhì)量規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準。6.1.2出賣人應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責任。6.2保修范圍及保修期限6.2.1房屋保修范圍包括：主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、給排水、供電、供暖等。6.2.2房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房屋成交價格的0.5%。8.1.2出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的房款。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.2.2買受人未按照合同約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2雙方應(yīng)盡力維護交易雙方的利益，保持合同的履行。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在調(diào)解協(xié)議上簽字蓋章，雙方按照調(diào)解協(xié)議履行。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4.2法院判決具有法律效力，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間等。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.1.2保密信息包括但不僅限于商業(yè)計劃、客戶名單、運營數(shù)據(jù)等。12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自知悉之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如果法律對保密期限有明確規(guī)定，從其規(guī)定。12.3違反保密條款的責任12.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔違約責任。12.3.2如果泄露保密信息給對方造成損失，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理13.2.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。13.2.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，應(yīng)通過協(xié)商補充約定。14.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強的環(huán)節(jié)，雙方同意可以第三方機構(gòu)介入，以保證合同的履行。1.2第三方介入應(yīng)基于雙方的共同同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方機構(gòu)的選定2.1雙方應(yīng)共同選定第三方機構(gòu)，如雙方無法達成一致，可以請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會推薦。2.2第三方機構(gòu)的選定應(yīng)基于其專業(yè)性、公正性、權(quán)威性等因素綜合考慮。第三條第三方機構(gòu)的職責3.1第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地進行工作。3.2第三方機構(gòu)的工作成果應(yīng)被視為雙方履行合同的依據(jù)。第四條第三方機構(gòu)的報酬4.1第三方機構(gòu)的報酬應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方機構(gòu)的工作成果一經(jīng)接受，其報酬即視為支付。第五條第三方機構(gòu)的責任5.1第三方機構(gòu)應(yīng)對其工作成果承擔責任，如因工作失誤導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)予以賠償。5.2第三方機構(gòu)的責任限額應(yīng)根據(jù)其收費標準和合同約定確定。第六條第三方機構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機構(gòu)與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方機構(gòu)的工作成果僅對雙方具有約束力，未經(jīng)雙方同意，第三方不得向第三方透露合同內(nèi)容。第七條第三方機構(gòu)的工作程序7.1第三方機構(gòu)的工作應(yīng)按照合同約定的程序進行。7.2第三方機構(gòu)應(yīng)向雙方提交工作成果，并經(jīng)雙方確認。第八條第三方機構(gòu)的工作時間8.1第三方機構(gòu)的工作時間應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，合理調(diào)整工作時間。第九條第三方機構(gòu)的更換9.1如第三方機構(gòu)不能履行或繼續(xù)履行合同，雙方可以協(xié)商更換第三方機構(gòu)。9.2更換第三方機構(gòu)應(yīng)遵循本合同第一條至第七條的約定。第十條第三方機構(gòu)介入的費用10.1第三方機構(gòu)介入的費用由雙方承擔，具體費用分配由雙方協(xié)商確定。10.2第三方機構(gòu)介入的費用應(yīng)在合同中明確。第十一條第三方機構(gòu)的法律義務(wù)11.1第三方機構(gòu)應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得利用合同雙方的信任進行不正當行為。11.2第三方機構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第十二條第三方機構(gòu)與合同雙方的關(guān)系12.1第三方機構(gòu)與合同雙方應(yīng)保持獨立，不得有任何利益沖突。12.2第三方機構(gòu)的工作應(yīng)獨立于合同雙方，不受合同雙方的影響。第十三條第三方機構(gòu)的違約處理13.1如第三方機構(gòu)違反本合同的約定，雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。13.2如第三方機構(gòu)的行為導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第十四條第三方機構(gòu)的解除14.1雙方同意解除第三方機構(gòu)合同的，應(yīng)書面通知第三方。14.2解除第三方機構(gòu)合同后，第三方應(yīng)停止工作，并交還相關(guān)資料。本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如本補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。除非雙方另有約定，本補充協(xié)議的修改和解除應(yīng)按照本合同的約定辦理。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房屋交付確認書附件六：質(zhì)量保修協(xié)議附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：供暖服務(wù)合同復(fù)印件附件九：供水服務(wù)合同復(fù)印件附件十：供電服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評估報告復(fù)印件附件十三：監(jiān)理報告復(fù)印件附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。3.附件三：房屋買賣合同草稿要求：經(jīng)雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同草稿。說明：作為合同附件，用于記錄雙方關(guān)于房屋買賣的初步協(xié)議。4.附件四：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含付款憑證的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明買受人已支付的房款。5.附件五：房屋交付確認書要求：經(jīng)雙方簽字或蓋章的房屋交付確認書。說明：作為合同附件，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。6.附件六：質(zhì)量保修協(xié)議要求：經(jīng)雙方簽字或蓋章的質(zhì)量保修協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)服務(wù)合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明物業(yè)服務(wù)的合同約定。8.附件八：供暖服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含供暖服務(wù)合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明供暖服務(wù)的合同約定。9.附件九：供水服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含供水服務(wù)合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明供水服務(wù)的合同約定。10.附件十：供電服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含供電服務(wù)合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同附件，用于證明供電服務(wù)的合同約定。11.附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含中介服務(wù)合同的全部內(nèi)容。說明：作為合同