甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易與物業(yè)服務(wù)條約本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2物業(yè)服務(wù)1.3合同雙方第二條：房地產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.2房產(chǎn)租賃2.3交易條件與流程第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍3.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用第四條：合同期限4.1交易合同期限4.2物業(yè)服務(wù)合同期限第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)5.2房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方的權(quán)益與義務(wù)5.3物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)第六條：交易款項(xiàng)與支付方式6.1交易款項(xiàng)6.2支付方式與時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1交易雙方的違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條：其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房地產(chǎn)交易指房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方與房產(chǎn)賣(mài)方或出租方之間，按照本合同約定的條件，進(jìn)行的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃行為。1.2物業(yè)服務(wù)指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)本合同的約定，為房產(chǎn)提供物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。1.3合同雙方指本合同的雙方主體，即房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方、房產(chǎn)賣(mài)方或出租方、物業(yè)服務(wù)方。第二條：房地產(chǎn)交易內(nèi)容2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)賣(mài)方所持有的房產(chǎn)，房產(chǎn)賣(mài)方同意出售該房產(chǎn)給房產(chǎn)買(mǎi)方。2.2房產(chǎn)租賃房產(chǎn)出租方同意將房產(chǎn)出租給房產(chǎn)租賃方，房產(chǎn)租賃方同意承租并支付租金。2.3交易條件與流程交易條件與流程按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，包括但不限于房產(chǎn)的定價(jià)、支付方式、交付時(shí)間等。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理的范圍物業(yè)服務(wù)方同意按照本合同的約定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全巡查等。3.2服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量、高效率的物業(yè)服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照雙方協(xié)商一致的方式計(jì)算，由房產(chǎn)方按照約定的時(shí)間和方式支付。第四條：合同期限4.1交易合同期限交易合同的期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。4.2物業(yè)服務(wù)合同期限物業(yè)服務(wù)合同的期限自物業(yè)服務(wù)方開(kāi)始提供物業(yè)服務(wù)之日起至合同解除之日止。第五條：交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律規(guī)定和合同約定，并按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方的權(quán)益與義務(wù)房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，并按照合同約定使用和保管房產(chǎn)。5.3物業(yè)服務(wù)方的權(quán)益與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保障房產(chǎn)的安全和舒適。第六條：交易款項(xiàng)與支付方式6.1交易款項(xiàng)交易款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間和方式由雙方協(xié)商一致確定，并在合同中予以明確。6.2支付方式與時(shí)間支付方式可以包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間按照雙方協(xié)商一致的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1交易雙方的違約責(zé)任交易雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2物業(yè)服務(wù)方的違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法向人民法院起訴。9.3法律途徑任何一方對(duì)合同的履行有異議，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止合同終止的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需得到另一方的書(shū)面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等，具體按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同解除條件與程序合同解除的條件和程序按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并在書(shū)面協(xié)議中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛、合同雙方協(xié)商一致需要第三方參與的情況等。2.2介入程序第三方介入的程序應(yīng)由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于選擇第三方、簽訂第三方服務(wù)協(xié)議、第三方履行義務(wù)等。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條：第三方服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2支付方式與時(shí)間第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2責(zé)任限制第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同雙方的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得高于甲方和乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用總和。第六條：第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約如果第三方違約，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約處理程序違約處理程序按照合同雙方的協(xié)商一致進(jìn)行，并在合同中予以明確。第八條：第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形，可以解除合同。8.2解除合同的程序第三方解除合同的程序按照合同雙方的協(xié)商一致進(jìn)行，并在合同中予以明確。第九條：第三方與合同雙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1溝通與協(xié)調(diào)9.2溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1條款調(diào)整第三方介入后，合同其他條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。10.2條款補(bǔ)充第三方介入后，合同可能需要補(bǔ)充新的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。第十一條：合同的繼續(xù)履行11.1第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行第三方介入不影響合同的繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入對(duì)合同履行效果的影響第三方介入可能對(duì)合同履行效果產(chǎn)生影響，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施，確保合同順利履行。第十二條：本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同履行過(guò)程中，第三方介入的所有情況，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第十三條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等效力，合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款的約定。第十四條：本修正條款的修改與解除本修正條款的修改與解除需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議或解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)的描述、價(jià)款、支付方式、交付時(shí)間等。附件2：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)租賃的具體條款，包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、交付時(shí)間等。附件3：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件5：房產(chǎn)權(quán)屬證明提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件6：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的制度，包括但不限于物業(yè)管理的范圍、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件7：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)賣(mài)方或出租方未能按照合同約定交付房產(chǎn)。2.房產(chǎn)買(mǎi)方或租賃方未能按照合同約定支付款項(xiàng)。3.物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可以協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)賣(mài)方未能按照合同約定交付房產(chǎn)，那么房產(chǎn)賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)交易指房