大院的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將自有大院租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協議。1.2甲方保證大院所有權清晰，不存在任何權屬糾紛，乙方租賃期間享有使用權。第二章大院租賃2.1甲方將位于________________的大院出租給乙方使用，大院占地面積為________平方米。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3乙方租賃期間，應按照甲方的要求合理使用大院，不得擅自改變大院結構和用途。第三章租金及支付3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/年。3.2乙方應在每年__月__日前將當年租金一次性支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章維修及保養4.1乙方在使用大院期間，應負責大院的日常維修和保養。4.2甲方有權對乙方維修保養情況進行監督檢查，如乙方未履行維修保養義務，甲方有權要求乙方整改，乙方應按甲方要求進行整改。第五章違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方未按約定提供大院或提供的大院存在嚴重問題，影響乙方使用的，乙方有權要求甲方在一定期限內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第六章大院使用要求6.1乙方在使用大院期間，應遵守國家法律法規，不得利用大院從事違法經營活動。6.2乙方不得在大院內搭建臨時建筑或進行其他可能影響大院結構和安全的活動。6.3乙方應保證大院內的環境衛生，不得隨意堆放雜物，影響大院整體環境。6.4乙方在使用大院時，應采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等安全的發生。第七章保險責任7.1乙方應為大院內的財產投保，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等可能發生的風險。7.2乙方在租賃期間，如大院因乙方原因發生保險，乙方應承擔相應的保險責任。7.3甲方有權要求乙方提供保險單復印件，以保證乙方履行保險責任。第八章大院交付及收回8.1甲方應在租賃期開始前將大院按現狀交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在合同約定的期限內將大院按交付時的狀況（自然損耗除外）交還給甲方。8.3乙方逾期交付大院的，每逾期一日，應支付大院租金的__%作為逾期交付費。第九章免責條款9.1由于不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。9.2因征收、征用等政策原因導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。9.3本合同所涉大院在租賃期間因自然損耗導致的功能減退，甲方不承擔修復責任。第十章合同的變更與解除10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。10.2在租賃期限內，如甲方需要提前解除合同，應提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償金。10.3在租賃期限內，如乙方需要提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金。10.4合同解除后，乙方應按照本合同約定的交付時間將大院交還給甲方，并結清所有應付費用。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：____________________第十一章爭議解決11.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應繼續履行。第十二章違約賠償12.1如甲方違反本合同導致乙方損失，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。12.2如乙方違反本合同導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。12.3雙方約定的賠償金額不得超過實際損失的范圍內。第十三章合同的轉讓13.1甲方在租賃期限內不得將大院轉讓給第三方，如需轉讓，應征得乙方同意。13.2乙方在租賃期限內不得將大院使用權轉讓給第三方，如需轉讓，應征得甲方同意。13.3未經對方同意，擅自轉讓合同權利義務的，轉讓無效，違約方應承擔相應的法律責任。第十四章其他約定14.1甲乙雙方應遵守國家關于租賃合同的相關稅收政策，依法納稅。14.2甲乙雙方應妥善保管對方提供的文件資料，未經對方同意，不得向第三方透露。14.3本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。簽字部分：甲方（出租方）：________