合同編號：__________房屋租賃協議出租人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____承租人：姓名（或名稱）：____身份證號碼（或營業執照號碼）：____地址：____聯系電話：____第一條租賃房屋及用途1.1出租人同意將該房屋出租給承租人使用，承租人租賃該房屋的目的為____。1.2承租人應合理使用該房屋及其附屬設施，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃協議。出租人同意續租的，租賃期限自租賃期滿之日起計算。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）租金每____個月支付一次，承租人應在每月的____日前將租金支付給出租人。3.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1承租人應向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿后，承租人按照本協議約定將該房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或經雙方協商確定的損壞已經修復的情況下，將押金無息退還給承租人。第五條維修責任5.1出租人應保證該房屋及附屬設施的安全性能，確保其符合國家的安全標準。5.2在租賃期限內，因自然原因或不可抗力導致的該房屋及附屬設施的損毀，雙方互不承擔責任。5.3承租人在使用該房屋過程中，如發現房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修的，應立即通知出租人。出租人應在接到通知后____小時內進行維修。如出租人未在約定時間內維修的，承租人可以自行維修，費用由出租人承擔。第六條房屋交付及退還6.1出租人應在本協議簽訂后____日內將該房屋交付給承租人使用。6.2租賃期滿后，承租人應將該房屋及附屬設施交還給出租人。承租人應在租賃期滿后的____日內將房屋及附屬設施交還給出租人。如承租人未按約定時間交還房屋的，出租人可以要求承租人支付逾期交還房屋的租金，每逾期一日，承租人應支付應付租金的____%作為滯納金。6.3租賃期滿后，出租人驗收該房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商確定的損壞已經修復的，出租人應將押金無息退還給承租人。第七條違約責任7.1出租人未按照本協議約定交付該房屋的，應支付承租人違約金，違約金為應付租金的____%。7.2承租人未按照本協議約定支付租金的，應支付應付租金的____%作為滯納金。如承租人逾期支付租金超過____個月的，出租人有權解除本協議，并要求承租人支付違約金，違約金為應付租金的____%。7.3一方違反本協議的其他約定的，應承擔相應的違約責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應立即協商解決。8.2因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔違約責任。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，雙方各執一份。9.2本注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）出租人應保證該房屋及附屬設施的安全性能，確保其符合國家的安全標準。（2）承租人在使用該房屋過程中，如發現房屋及附屬設施存在安全隱患或需要維修的，應立即通知出租人。（3）租賃期滿后，承租人應將該房屋及附屬設施交還給出租人。承租人應在租賃期滿后的規定時間內將房屋及附屬設施交還給出租人。（4）雙方應按照本協議約定履行各自的權利義務，如一方違反協議，應承擔相應的違約責任。2.解決辦法：（1）雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應立即協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時間段。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的貨幣補償。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而向出租人支付的一定金額的貨幣。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.滯納金：指承租人逾期支付租金應支付的額外費用，作為對出租人損失的補償。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養：場合描述：承租人需要在其租賃的房屋內飼養寵物。補充條款：（1）承租人應確保寵物不會對房屋造成損害，如有損害，承租人應承擔修復及賠償責任。（2）承租人應負責寵物的日常管理與清潔，確保寵物不會對他人造成干擾。（3）出租人同意承租人在租賃房屋內飼養寵物，但寵物種類及數量應事先征得出租人同意。2.房屋改造：場合描述：承租人因工作需要，需對租賃的房屋進行一定程度的改造。補充條款：（1）承租人應事先征得出租人同意，方可對房屋進行改造。（2）承租人應確保改造工程不影響房屋的結構安全及使用功能。（3）改造工程完成后，承租人應將房屋恢復至租賃起始時的狀態，如有損壞，承租人應承擔修復及賠償責任。3.共同居住人：場合描述：承租人擬將其親朋好友共同入住租賃房屋。補充條款：（1）承租人應事先征得出租人同意，方可將其親朋好友共同入住。（2）共同居住人應遵守本協議的約定，如有違反，承租人應承擔相應責任。（3）出租人同意共同居住人的入住，但不