拆遷時房屋面積不夠購買他人房擬合同合同編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯系人：_______________________聯系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條合同目的與背景a.本合同的目的是針對甲方因拆遷而房屋面積不足，需要購買乙方房產的事宜。①甲方在拆遷過程中，因拆遷政策或其他原因，原有房屋的面積未能滿足其居住需求。②為了補充房屋面積，甲方希望通過購買乙方房產來彌補面積不足。③乙方同意以合理價格出售其房產，以幫助甲方完成住房面積的調整。④雙方希望通過本協議明確各自權利和義務，確保交易順利進行。b.本合同中的所有條款均符合國家及地方有關房屋買賣的法律法規。①雙方確認所涉及的房產買賣符合法律要求，且本合同內容不違反相關政策。②任何違反法律的行為或不符合拆遷補償標準的操作，均不被允許。③雙方承諾履行本合同中的義務，不得有任何欺詐、隱瞞或虛假陳述行為。④甲方和乙方都已咨詢法律顧問，確認各項條款的合法性和可行性。c.合同的執行過程中，如果出現爭議，雙方應通過友好協商解決，若無法解決，則可通過法律途徑處理。①雙方應盡力通過溝通與協商來解決爭議問題。②若協商未果，雙方同意通過調解、仲裁或訴訟等法律程序解決。③爭議解決的法院應為乙方所在地法院。④雙方同意，在爭議處理期間，依照合同履行其他部分內容。第二條房產買賣具體條款a.乙方同意將其位于_______________________的房產出售給甲方，房產的基本情況為：①房產的總面積為_______________________平方米。②房產的建筑年代為_______________________，符合當地的建筑質量標準。③房產的產權清晰，無任何法律糾紛。④房產的房產證號為_______________________，已經依法登記。b.甲方同意按照乙方提供的房產買賣價格支付房款。①房產的成交價格為_______________________元。②甲方應在簽訂本合同后的_______________________日內支付房款總額的_______________________%。③余款應在房產交付并完成產權過戶手續后支付。④支付方式為_______________________，包括銀行轉賬或其他雙方同意的支付方式。c.房產的交付及產權過戶事宜。①乙方應在甲方支付全部房款后，協助甲方辦理房產過戶手續。②甲方應確保提供相關必要的資料和證明，以便房產過戶順利進行。③雙方約定，在過戶手續完成后，乙方應立即交付房屋鑰匙并清空房屋。④房產交付的具體時間為_______________________，如甲方延遲支付，乙方可適當延遲交付時間。第三條雙方的權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方有權要求乙方按時交付符合要求的房產。②甲方應按時支付房款，并提供相關購房款支付憑證。③甲方有義務在房產交付后及時進行驗收，確認房產的狀況。④甲方在房產過戶后，承擔房產所有的法律責任與義務。b.乙方的權利與義務①乙方應按照合同約定的價格將房產出售給甲方。②乙方有義務在房款支付完畢后協助甲方辦理過戶手續。③乙方應確保所出售房產的產權清晰，并無任何債務或法律糾紛。④乙方應在交付房產時確保房屋的基本設施完好，并清空房內個人物品。c.雙方共同義務①雙方應提供真實、準確的交易信息，不得隱瞞或虛構相關情況。②雙方應遵守本合同的各項約定，若有一方違約，需承擔相應的法律責任。③雙方應在簽訂合同前做好充分的房產調查，確認房產狀況符合交易要求。④雙方同意，在履行合同過程中如遇特殊情況，可協商調整相關條款。第四條保密條款a.雙方應對本合同內容及涉及的商業秘密進行嚴格保密。①保密內容包括但不限于交易價格、雙方的商業計劃及個人信息等。②雙方不得將合同內容泄露給任何未經對方同意的第三方。③保密義務在本合同履行完畢后仍然有效。④如因一方泄露合同內容造成損失，泄露方應承擔全部賠償責任。b.雙方應確保在合同履行過程中，任何與交易相關的資料和信息均保密處理。①雙方應采取合理的措施，確保商業信息不被泄露。②雙方應確保未授權人員不得接觸任何與房產交易相關的敏感信息。③在合同執行過程中，如果需要共享敏感信息，應通過書面形式確認保密條款。④違反保密協議的一方應承擔相應的賠償責任。c.本條款不適用于法律要求公開的資料或已公開的商業信息。①如果相關信息因法律訴訟或監管要求需要披露，雙方應盡量減少泄露范圍。②法律要求披露信息的披露方無需承擔賠償責任。③若因法律原因披露信息，披露方應提前通知對方。④雙方應共同努力，以確保信息的泄露不會對交易產生不利影響。第五條其他事項a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。①雙方確認已仔細閱讀本合同條款，并完全理解合同內容。②如有修改或補充條款，應另行書面確認并簽署補充協議。③合同生效后，雙方應按照合同履行各自的權利與義務。④本合同的所有附件和補充協議均為本合同的組成部分。b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。①合同的正本由甲方和乙方各自保存一份。②每份合同都應由雙方簽字或蓋章，確保法律效力。③若有任何爭議，雙方應以合同正本為依據。④雙方在簽署合同時應當確認其簽字有效性。c.合同履行期間，如發生不可抗力因素，雙方應及時溝通協商處理。①不可抗力事件包括自