房屋出售合同范例完美第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利、義務，經甲乙雙方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產性質：________________________

1.3房產面積：________________________（平方米）

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產證號：________________________

1.7房產他項權利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應在一個月內將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收通知書中明確列明，甲方應在收到通知后________________________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應按照國家相關規定繳納購房稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.乙方身份證明復印件

4.其他相關證明材料

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的付款行為提供擔保。為明確甲乙丙三方的權利、義務，確保甲方權益最大化，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產性質：________________________

1.3房產面積：________________________（平方米）

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產證號：________________________

1.7房產他項權利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應在一個月內將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

2.3丙方在本合同項下承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元整（￥________________________元整），擔保期限自本合同簽訂之日起至房屋交付使用后一個月止。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收通知書中明確列明，甲方應在收到通知后________________________日內予以修復或賠償。

四、稅費承擔

4.1甲方應負責繳納房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應按照國家相關規定繳納購房稅費。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如乙方未按時交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.3如丙方未履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關財務證明，以證明其具備支付房屋成交價格的財務能力。

6.2甲方有權要求丙方提供擔保合同，明確丙方的擔保責任和擔保期限。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作為履約保證金，以保障甲方權益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在房屋交付后發生擅自改變房屋結構、用途等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

7.3如乙方在本合同履行過程中違反法律法規，甲方有權解除本合同，并追究乙方法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.乙方身份證明復印件

4.丙方擔保合同

5.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

1.增加乙方的付款保障，降低甲方收款風險。

2.通過擔保合同明確丙方的擔保責任，確保甲方權益得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.強化甲方在合同中的主導地位，確保甲方權益最大化。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過程中的風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方作為中介方，提供居間服務。為明確甲乙丙三方的權利、義務，確保乙方權益最大化，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：________________________

1.2房產性質：________________________

1.3房產面積：________________________（平方米）

1.4房產結構：________________________

1.5房產用途：________________________

1.6房產證號：________________________

1.7房產他項權利：________________________

二、成交價格及支付方式

2.1成交價格：人民幣________________________元整（￥________________________元整）

2.2支付方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為定金；

（2）乙方應在房屋交付使用前，向甲方支付人民幣________________________元整（￥________________________元整）作為房款；

（3）房屋交付后，乙方應在一個月內將剩余房款人民幣________________________元整（￥________________________元整）支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后________________________日內對房屋進行驗收，并書面通知甲方。

3.3如乙方在驗收中發現房屋存在質量問題，應在驗收通知書中明確列明，甲方應在收到通知后________________________日內予以修復或賠償。

四、中介費用及支付

4.1丙方提供居間服務，中介費用為成交價格的________________________%。

4.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向丙方支付中介費用人民幣________________________元整（￥________________________元整）。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋成交價格萬分之________________________的違約金。

5.2如丙方未能履行中介職責，導致交易無法完成，應退還乙方已支付的中介費用。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息，包括但不限于房產證、房屋質量報告等。

6.2乙方有權要求甲方在房屋交付前進行必要的維修和整改，確保房屋符合合同約定。

6.3乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業的咨詢服務，確保交易順利進行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如甲方在房屋交付后發現房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，