個人房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“該房屋”；乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法所有，并擁有完全處置權。

1.2該房屋坐落地點：________________________。

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4該房屋土地面積：________________________平方米。

1.5該房屋土地使用權類型：________________________。

1.6該房屋用途：________________________。

1.7該房屋權屬證明文件：________________________。

第二條合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的上述房屋。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方應向乙方提供該房屋的合法權屬證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法權屬。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

3.2乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元整。

3.3乙方應在辦理房屋過戶手續后的________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元整。

第四條房屋交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明文件

2.房屋測繪報告

3.房屋買賣合同登記備案證明

4.其他相關證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有合法權屬的房屋，位于________________________，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“該房屋”；乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法所有，并擁有完全處置權。

1.2該房屋坐落地點：________________________。

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4該房屋土地面積：________________________平方米。

1.5該房屋土地使用權類型：________________________。

1.6該房屋用途：________________________。

1.7該房屋權屬證明文件：________________________。

第二條合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的上述房屋。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

3.2乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元整。

3.3乙方應在辦理房屋過戶手續后的________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元整。

第四條第三方責任與權利

4.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整。

4.2丙方有權要求乙方按合同約定按時支付房屋價款，并有權要求甲方協助其行使擔保權利。

4.3若乙方未能按時支付房屋價款，丙方有權代為支付，并向乙方追償。

4.4丙方在本合同項下不承擔甲方房屋權屬瑕疵的責任。

第五條房屋交付及過戶

5.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方在收到房屋后，應在________________________個工作日內，與甲方共同辦理房屋過戶手續。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付房屋價款；

（2）甲方有權要求丙方履行擔保義務；

（3）甲方有權要求乙方辦理房屋過戶手續；

（4）甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條乙方違約責任及限制條款

7.1若乙方未按合同約定支付房屋價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方權益，確保乙方按時支付房屋價款。通過增加甲方權益保障條款和乙方違約責任及限制條款，強化甲方在合同中的主導地位。同時，丙方的擔保義務為乙方的付款提供了保障，降低了甲方的交易風險。本合同旨在確保甲方在交易過程中能夠獲得最大程度的利益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米，以下簡稱“該房屋”；丙方作為中介方，為促成乙方的購房意愿，提供中介服務；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1甲方承諾該房屋為甲方合法所有，并擁有完全處置權。

1.2該房屋坐落地點：________________________。

1.3該房屋建筑面積：________________________平方米。

1.4該房屋土地面積：________________________平方米。

1.5該房屋土地使用權類型：________________________。

1.6該房屋用途：________________________。

1.7該房屋權屬證明文件：________________________。

第二條合同標的及價格

2.1本合同標的為甲方擁有的上述房屋。

2.2乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

第三條中介服務及費用

3.1丙方作為中介方，負責促成甲方與乙方的房屋買賣交易，并收取中介服務費。

3.2中介服務費為房屋成交價的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.3中介服務費由乙方支付給丙方。

第四條付款方式及期限

4.1乙方應在合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為定金，即人民幣________________________元整。

4.2乙方應在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的________________________%作為首付款，即人民幣________________________元整。

4.3乙方應在辦理房屋過戶手續后的________________________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的剩余部分，即人民幣________________________元整。

第五條丙方責任與權利

5.1丙方負責協調甲方與乙方的交易事宜，包括但不限于合同簽訂、房屋交付、過戶手續等。

5.2丙方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務。

5.3丙方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。

第六條乙方權益保障

6.1乙方在合同履行期間，享有以下權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）乙方有權要求丙方提供專業的中介服務；

（3）乙方有權要求丙方協助辦理過戶手續；

（4）乙方有權要求甲方承擔因房屋權屬瑕疵帶來的責任。

第七條甲方違約責任及限制條款

7.1若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.2若甲方提供的房屋存在權屬瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的責任。

7.3若甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的________________________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中如有爭議，