屋頂露臺(tái)房子出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的屋頂露臺(tái)房屋，座落于__________，房屋所有權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，露臺(tái)面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋所有權(quán)及交付

2.1甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方。

三、房屋價(jià)格及付款方式

3.1本合同房屋總價(jià)款為_(kāi)_________元。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

3.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

3.4乙方在房屋交付之日起__________年內(nèi)，分期向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款__________元，具體付款期限如下：

（1）第__________年，支付__________元；

（2）第__________年，支付__________元；

（3）第__________年，支付__________元；

（4）第__________年，支付__________元。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方。

4.2乙方在房屋交付之日起__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

5.1雙方確認(rèn)，本合同房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由各自承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋測(cè)繪報(bào)告

4.付款憑證

5.雙方身份證復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的屋頂露臺(tái)房屋，座落于__________，房屋所有權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位置：位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2房屋面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，露臺(tái)面積__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、房屋所有權(quán)及交付

2.1甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付乙方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金__________元。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方欠付的房款及相應(yīng)利息。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋價(jià)格及付款方式

4.1本合同房屋總價(jià)款為_(kāi)_________元。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

4.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

4.4乙方在房屋交付之日起__________年內(nèi)，分期向甲方支付剩余的房屋總價(jià)款__________元，具體付款期限如下：

（1）第__________年，支付__________元；

（2）第__________年，支付__________元；

（3）第__________年，支付__________元；

（4）第__________年，支付__________元。

五、甲方的權(quán)益條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，提供房屋購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前，提供相關(guān)貸款審批文件或資金到賬證明。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供房屋用途證明，確保房屋用于合法用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2若乙方違反合同約定，將房屋用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益條款和限制條款，保障自身利益，確保房屋交易順利進(jìn)行。此次合同簽訂，旨在規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)行為，維護(hù)甲乙丙三方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)交易安全、公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的獨(dú)立別墅，座落于__________，房屋所有權(quán)清晰，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該別墅。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，就別墅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、別墅基本情況

1.1別墅位置：位于__________，具體坐落為_(kāi)_________。

1.2別墅面積：__________平方米，其中建筑面積__________平方米，土地面積__________平方米。

1.3別墅結(jié)構(gòu)：__________。

1.4別墅用途：__________。

二、別墅所有權(quán)及交付

2.1甲方保證該別墅所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付別墅總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將別墅交付乙方。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為別墅總價(jià)款的__________%。

3.2丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保保證金__________元。

3.3若乙方未按合同約定支付房款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________日內(nèi)，支付乙方欠付的房款及相應(yīng)利息。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，提供別墅的詳細(xì)使用狀況報(bào)告，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在別墅交付前，提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付別墅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付別墅總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.2若甲方提供的別墅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.3甲方不得在合同履行期間，擅自改變別墅的用途或結(jié)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)益條款和利益條款，旨在保障自身在購(gòu)房過(guò)程中的合法權(quán)益，確保購(gòu)房決策的自主性和購(gòu)房資金的保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保購(gòu)房決策的獨(dú)