農村改造自建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農村改造自建房項目甲方（以下簡稱為“甲方”）

地址：××省××市××縣××鎮××村

法定代表人：張××

聯系方式：××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建筑工程有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：李××

聯系方式：××××××××××

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方為響應我國農村改造政策，提高農村居民生活品質，擬對其位于××省××市××縣××鎮××村的現有自建房進行改造。為此，甲方通過公開招標的方式，選聘具有豐富農村自建房改造經驗和資質的乙方承擔本次改造工程。

二、合作內容

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲方委托乙方負責本次農村改造自建房項目的施工、監理及驗收等全過程。乙方需按照國家相關法律法規、技術規范和甲方的要求，確保工程質量和安全，按期完成改造任務。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在本次農村改造自建房項目中的權利、義務、責任及合作事項，確保項目順利進行。以下各章節內容均與本合同密切相關，雙方應嚴格遵守，共同推進工程進展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

五、合同期限

本合同自生效之日起，至工程驗收合格、甲方支付全部款項之日止。

六、合同附件

本合同附件包括但不限于：設計圖紙、工程預算、施工方案、驗收標準等，均為本合同不可分割的一部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對甲方現有農村自建房進行改造，以提升房屋的安全性能和生活品質。具體內容包括但不限于：房屋結構的安全加固、室內外裝修、水電安裝、設施設備更新等，以及相關的工程設計、施工、監理、驗收等工作。

第二條定義

1.自建房改造：指甲方擁有的位于××省××市××縣××鎮××村的房屋進行結構、裝修、設施等方面的改造工程。

2.工程驗收合格：指按照國家和地方相關標準、規范進行的驗收，且驗收結果符合合同約定和甲方要求。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）對乙方提供的改造設計方案、工程預算、施工方案等進行審查，并提出修改意見；

（2）監督乙方的施工過程，確保工程質量、進度和安全；

（3）在工程驗收合格后，按約定支付合同款項。

2.義務：

（1）提供自建房改造所需的資料、證件，協助乙方辦理相關手續；

（2）為乙方提供施工所需的場地、水電等基礎設施；

（3）按時支付合同約定的款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的工程款項；

（2）要求甲方提供改造工程所需的相關資料和基礎設施；

（3）在甲方變更設計、增加工程量等情況下，要求甲方支付相應的追加款項。

2.義務：

（1）根據甲方要求，制定合理的改造設計方案、工程預算、施工方案等；

（2）按照設計方案和施工方案，確保工程質量和安全，按期完成改造任務；

（3）對施工過程中出現的問題及時進行調整和解決；

（4）配合甲方進行工程驗收，并對驗收中發現的問題進行整改；

（5）在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

雙方應嚴格履行本合同約定的權利和義務，確保農村改造自建房項目順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本次農村改造自建房項目的總造價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元），該價格已包含設計、施工、監理、驗收等全部費用。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的30%作為預付款；

（2）工程進度過半，甲方向乙方支付合同總價的40%；

（3）工程驗收合格后7個工作日內，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節點：

（1）設計方案確認：合同簽訂后15個工作日內，乙方完成設計方案，甲方確認；

（2）施工開始：設計方案確認后7個工作日內，乙方進場施工；

（3）工程驗收：施工完成后15個工作日內，雙方進行工程驗收；

（4）合同款項支付：按照第四條支付條件執行。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付合同款項，每逾期一天，應向乙方支付合同總價0.5%的違約金；

2.甲方未按約定提供改造工程所需的資料、證件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

3.甲方違反合同規定，導致工程無法正常進行，應賠償乙方因此造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成設計方案、施工任務，每逾期一天，應向甲方支付合同總價0.5%的違約金；

2.乙方未按約定標準、規范進行施工，導致工程質量不符合要求，應承擔整改責任，并賠償甲方因此造成的損失；

3.乙方未按約定提供工程資料、保修承諾，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。違約方應賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰爭、罷工、政府行為等）以及雙方在簽訂合同時無法預見的其他客觀情況。

2.責任免除條件：

（1）發生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件發生期間，雙方的權利義務暫時中止，合同履行期限相應順延；

（3）受不可抗力事件影響的一方在事件結束后，應及時恢復合同履行；

（4）不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義時，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款；

5.雙方在爭議解決過程中產生的費用，按照責任劃分承擔。

雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同爭議，避免損失擴大。在爭議解決期間，合同其他條款繼續有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址即為有效。

2.合同變更：雙方如需變更合同內容，應簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經協商一致，可提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行已無意義；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，互不承擔違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設計圖紙、工程預算、施工方案、驗收標準等，均為合同不可分割的一部分。

2.雙方在履行合同過程中簽訂的