房產托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

鑒于甲方為合法擁有______處房產（以下簡稱“該房產”）的產權單位，現擬將該房產委托給乙方進行經營管理；乙方為專業從事房產托管業務的企業，具備豐富的房產管理經驗及良好的商業信譽。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房產托管事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定收取房產托管費用。

2.甲方應確保該房產具備合法的權屬證明，無任何產權糾紛或債務糾紛。

3.甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將該房產的權屬證明、租賃合同等相關資料提供給乙方。

4.甲方應在合同履行期間，保持該房產的保險有效，并承擔保險費用。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定收取房產托管費用。

2.乙方負責該房產的租賃、經營管理、維修保養等工作，并承擔相應費用。

3.乙方應確保該房產的租賃合同合法有效，維護甲方的合法權益。

4.乙方應在合同履行期間，將該房產的經營管理情況定期報告給甲方。

三、價格與支付條件

1.房產托管費用為該房產月租金的______%，具體金額雙方協商確定。

2.乙方應在每月的______日前將上一個月的房產托管費用支付給甲方。

3.如乙方逾期支付托管費用，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，可續簽。

五、違約責任

1.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常履行托管職責，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

因不可抗力導致一方無法履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本合同的修改、補充、解除等，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的該房產委托給乙方進行經營管理，以提高房產的使用效益，實現資產的保值增值。具體內容包括：乙方向甲方提供房產租賃、客戶招租、物業維護、費用收繳等服務，以及甲方按照約定向乙方支付托管費用。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法產權的位于______省______市______區______路______號的房產。

2.托管費用：指甲方支付給乙方的服務費用，為該房產月租金的______%。

3.租賃合同：指甲方與承租人簽訂的關于該房產的租賃協議。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同約定收取房產托管費用。

（2）甲方應確保該房產具備合法的權屬證明，無任何產權糾紛或債務糾紛。

（3）甲方應向乙方提供該房產的權屬證明、租賃合同等相關資料，并確保所提供資料的真實、完整、有效。

（4）甲方應在合同履行期間，保持該房產的保險有效，并承擔保險費用。

（5）甲方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，以確保乙方按照合同約定履行托管職責。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本合同約定收取房產托管費用。

（2）乙方負責該房產的租賃、經營管理、維修保養等工作，并承擔相應費用。

（3）乙方應確保該房產的租賃合同合法有效，維護甲方的合法權益。

（4）乙方有權根據市場情況調整租金價格，但需提前一個月通知甲方。

（5）乙方應在合同履行期間，將該房產的經營管理情況定期報告給甲方。

（6）乙方應確保在租賃期內，承租人遵守相關法律法規，合法使用房產。

（7）乙方在接到甲方關于房產維修、保養等要求后，應及時處理，確保房產的正常使用。

（8）乙方在合同履行期間，如發生房產損壞、滅失等情形，應立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。

第四條價格與支付條件

1.房產托管費用的計算方式為該房產月租金的______%，具體金額由雙方根據市場行情協商確定。

2.乙方應在每月的______日前，將上一個月的房產托管費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式為銀行轉賬，乙方應確保轉賬時注明款項用途為“房產托管費用”。

4.如乙方逾期支付托管費用，自逾期之日起至實際支付日止，乙方應按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續簽，續簽期限由雙方協商確定。

3.本合同項下的關鍵時間節點包括但不限于：合同生效日、托管費用支付日、合同到期日等。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供房產權屬證明、租賃合同等相關資料，導致乙方無法正常履行托管職責的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定支付托管費用的，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。

（3）甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定履行托管職責，導致甲方權益受損的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

（2）乙方逾期支付托管費用的，應按照本合同第四條第四款的規定向甲方支付違約金。

（3）乙方在托管期間，因管理不善導致房產損壞、滅失的，應承擔賠償責任。

（4）乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3.違約金的計算方式：雙方同意，違約金為本合同約定的違約行為所涉及款項的______%。

4.賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方協商確定，協商無果的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應互相協商，根據實際情況，采取適當措施減少損失。

3.發生不可抗力情形時，受影響的一方根據本合同約定免除責任，但應盡合理努力克服不可抗力，繼續履行合同義務。

4.受不可抗力影響的一方應在不可抗力結束后，立即通知對方，并按照本合同約定繼續履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通訊，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，視為送達；通過掛號郵件寄送時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法協商解決。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同