房屋修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：______

聯系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____建筑裝飾工程有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：______

聯系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于____市____區____路____號的房屋一處，該房屋因年久失修，部分設施設備出現破損，需要對其進行修補及改造；乙方具備房屋修補及裝飾裝修的專業資質和豐富的施工經驗，雙方經友好協商，達成以下合同內容，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋修補過程中的權利、義務和責任，確保修補工程順利進行，提高房屋使用價值，為甲方創造舒適的居住環境。

一、合作背景

1.甲方作為房屋所有權人，希望對房屋進行修補及改造，以提升房屋居住品質。

2.乙方作為專業的房屋修補服務提供商，具備為甲方提供優質、高效修補服務的能力。

3.雙方基于自愿、平等的原則，就房屋修補事宜達成一致，簽訂本合同。

二、合作前提條件

1.甲方應提供房屋修補所需的資料，包括但不限于房屋產權證明、修補項目清單等。

2.乙方應具備相應的施工資質，確保修補工程的質量和安全。

3.雙方應遵循國家相關法律法規，確保合同的合法性和有效性。

本合同范本旨在規范雙方在房屋修補過程中的行為，明確雙方權利與義務，確保修補工程順利進行。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房屋進行修補及改造，以提升房屋居住品質和功能。具體內容包括但不限于以下項目：

1.對房屋主體結構進行檢查和修補；

2.對房屋內部設施設備進行維修和更新；

3.對房屋外墻、屋頂等部位進行防水處理；

4.根據甲方要求，對房屋進行局部改造和裝飾裝修。

第二條定義

1."房屋修補工程"指甲方委托乙方進行的房屋檢查、修補、改造及裝飾裝修等各項工作。

2."合同價款"指甲方應支付給乙方的房屋修補工程費用。

3."工程期限"指甲方和乙方約定的完成房屋修補工程的時間期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定完成房屋修補工程；

（2）有權對乙方的施工質量、進度進行監督和檢查；

（3）有權根據合同約定支付合同價款。

2.義務：

（1）提供房屋修補工程所需的資料，包括房屋產權證明、修補項目清單等；

（2）確保乙方在施工期間享有正常的施工環境；

（3）按照合同約定支付合同價款。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）有權根據合同約定收取合同價款；

（2）有權要求甲方提供必要的施工資料和施工條件；

（3）有權對甲方提出的工程變更進行評估和協商。

2.義務：

（1）按照合同約定完成房屋修補工程，確保工程質量符合國家標準；

（2）確保施工安全，遵守國家相關法律法規；

（3）在工程期限內完成修補工程，如有特殊情況需提前與甲方協商；

（4）對修補工程提供一定期限的質保服務；

（5）在施工過程中，如有變更或額外費用，需及時與甲方協商解決。

本合同雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保房屋修補工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經協商一致，確定房屋修補工程的合同總價款為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）修補工程進度達到50%時，甲方向乙方支付合同總價款的40%；

（3）修補工程全部完成后，甲方向乙方支付剩余的30%尾款。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具相應的正規發票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.修補工程自合同生效之日起開始計算工程期限，乙方應在____個月內完成修補工程。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）修補工程進度達到50%時，甲方支付中期款；

（3）修補工程全部完成后，甲方支付尾款。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時間支付預付款、中期款或尾款，應向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金；

（2）若甲方無正當理由拒絕接收修補完成的房屋，應向乙方支付合同總價款5%的違約金；

（3）若甲方違反合同其他約定，導致修補工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照合同約定完成修補工程，應向甲方支付合同總價款5%的違約金；

（2）若修補工程質量不符合國家標準，乙方應負責無償返修，并承擔由此產生的費用；

（3）若乙方在施工過程中發生安全事故，應承擔事故的全部責任；

（4）若乙方違反合同其他約定，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發生違約行為，應按照本條規定承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發生后的合理時間內，雙方應協商確定以下事項：

（1）是否繼續履行合同；

（2）延長履行合同的期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

在不可抗力情況持續期間，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡最大努力減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔，但仲裁委員會另有規定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決期間，不停止工程的進行，除非仲裁委員會或人民法院有明確指示。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未糾正；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定處理終止后的相關事宜，包括但不限于結算、移交、賠償等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的部分，與本合同具有同等的