流程管理規劃設計部管理流程 修改修改建筑方案評審修改建筑方案評審 修改正確實施，驗證設計符合質量要求，以達到確保質量、進度、控制成本，設計精品的目標,特編制此管理程序。與工程建設之間的階段。4.1.2達成辦法：4.1.2.1完成《規劃方案設計任務書》初稿后，由公司內部組織研討形成決議，并就決議修改完成《規劃方案設計任務書》終稿。4.1.2.2終稿定稿后，相關人員在《項目前期論證評定表》上簽字確認。4.1.3相關附件：4.2.1工作重點：進行規劃設計方案招標，確定規劃設計方案及設計單位。4.2.2達成辦法：規劃方案招標回標后，按照《規劃設計方案評審操作辦法》組織召開項目規劃方案評審會，形成對各方案的意見，并確定初步規劃設計方案及設計單位。4.3.1工作重點：確認戶型平面；確認立面形式；4.3.2達成辦法：4.3.2.2分期組團建筑設計方案完成后，按照《建筑設計方案評審辦法》進行評審，并將修改意見以《設計修改通知單》的形式發給設計單位。4.3.2.3方案評審－修改最后一輪循環完成后，各相關人員在《建筑方案設計評定表》上簽字確認。4.3.3相關附件：4.4.1工作重點：確認結構方案和設備系統方案；4.4.2達成辦法：4.4.2.1初步設計開始階段，規定設計單位采用限額設計方式設計結構方案4.4.2.2將初設階段要求提供與設計單位作為設計指導。4.4.2.3結構和設備系統方案完成后，采取專家委員會評審方式對方案進行評審。4.4.2.4將評審過程的修改意見以《設計修改通知單》的形式發與設計單位。4.4.2.5初步設計評審－修改最后一輪循環完成后，相關成員在《初步設計4.4.3相關附件：4.5.1工作重點：確認構造做法；確認關鍵部位各專業的協調結果；4.5.2達成辦法：4.5.2.1將《設計要求》施工圖階段要求提交設計單位作為設計指導。4.5.2.3參加人員：工程技術部經理,合約部經理。4.5.2.4參加施工圖內審的相關成員在《施工圖內審記錄表》上簽字確認，并將意見發給設計單位。4.5.3相關附件：4.6.1工作重點：確認景觀設計方案。4.6.2達成辦法：4.6.2.1景觀設計方向應在總體規劃設計階段確定。4.6.2.2景觀方案設計階段：建筑設計方案確定后，依據景觀設計方向編制《景案進行評審，將評審意見以《設計修改通知單》的形式發設計單位。4.6.2.3景觀方案評審－修改最后一輪循環完成后，相關人員在《景觀方案設計評定表》上簽字確認。4.6.2.5參加施工圖內審的相關成員在《施工圖內審記錄表》上簽字確認，并將意見發與設計單位。4.6.3相關附件：4.7.1工作重點：確認設計方向4.7.2達成辦法：4.7.2.1規劃設計階段與銷售部溝通，考慮銷售工程的設計要求編制《室內4.7.2.2施工圖設計完成后，工程技術部依據營銷部門的書面意見，與營銷部門探討，形成設計方向構思。4.7.2.3相關人員在《銷售工程室內設計方向評定表》簽字確認。4.7.3相關附件：《銷售工程室內設計方向評定表》銷售工程室內設計方向評定為控制規劃設計質量，敲定設計方向，特制定此指引。適用于項目開發前期總體規劃設想及方案階段的管理。方案階段指規劃方案設計和建筑單體方案設計的總稱。4.1職責4.1.1根據項目設計工作的總體計劃和方案階段的設計流程控制設計質量和進度。設計任務書》并組織公司內部審議。4.1.4組織重要階段性成果的評審與確認；4.1.5向合約部提交有效的設計技術經濟指標和設計方案；4.1.6向前期部提供規劃方案報建圖紙。4.1.7與中標單位簽訂方案階段的設計合同，并完成方案深化設計工作。4.1.8對建筑技術、新產品研究提供指導及要求。5.1規劃方案設計前期階段5.1.1信息輸入5.1.1.4進行設計院篩選，將《規劃方案設計任務書》及設計院據《設計單位選擇審批表》確定參加投標的單位，并發標。如公司決接選擇設計院，簽訂設計合同。5.1.2設計中期交流：5.1.2.1工程技術部完成由總體規劃到建筑單體各階段的設計交5.1.2.2工程技術部整理修改意見，填寫《設計修改通知單》反饋設計院，并監督各個階段意見落實情況。劃方案設計任務書》要求的時間、成果標準提交設計資料。5.1.4工程技術部規劃設計方案評審，見《規劃設計方案評審操作辦5.1.4.1資料準備：方案文本、電腦演示稿中設計部分。5.2規劃設計方案深化階段5.2.1工程技術部負責組織完成與中標單位的方案階段設計合同的簽署工作。審會議紀要》填寫《設計修改通知單》反饋設計單位5.2.3向合約部提交本階段綜合技術經濟指標，合約部完成《綜合技7.2.《設計單位選擇審批表》設計單位選擇審批表.doc7.3.《規劃設計評審表見》規劃設計評審表.doc7.4.《規劃設計中標方案審定表》規劃設計中標方案審定表.doc7.5.《設計修改通知單》設計修改通知單.doc為規范公司項目初步設計階段管理工作的操作流程，加強對此階段各環節的監控，達到指導設計發展方向和實現成本控制的目的。根據公司的評審工作適用于公司項目設計流程中初步設計階段的設計管理。無5.1工程技術部：根據項目設計工作的總體計劃和方案深化階段的設計成果，實施對初步設計的管理工作，保證設計成果的質量和進度。訂施工圖設計服務合同。5.1.2組織重要節點、設計標準討論確認及技術問題的專題會議。蹤審查意見的設計落實。轉交建筑設計單位。標準。5.1.6配合前期部完成本項目的政府報批報建工作。5.1.8初步設計完成后，向營銷部提供廣宣所需設計圖紙資料。果進行審查，出具分析報告并及時提出調整意見，落實項目的成本可控要求。等詳細資料；對結構、設備、電氣各專業初步設計圖紙進行內部審核。市政管理部門關于各專業設計的現行執行標準；負責提供報建工作的時間節點要求和風險預警；提供園林、交通、消防、人防、規劃、衛生、電力、供熱、供排水、燃氣、空軍等各種政府部門的審批意見書。物業管理方面的設計要求。提出專業性意見。6.1.1工程技術部提供的項目方案深化設計確認成果。6.1.2前期部提交的規劃局、國土局、環保局、交通局、消防局、人道路圖。6.1.5物業公司提供的物業管理方面的要求。6.2根據6.1項中的相關信息，工程技術部編制《***(項目)施工圖設計任6.3工程技術部組織公司范圍內的《***(項目)施工圖設計任務書》評審會6.5安排《***(項目)施工圖設計任務書》及《***(項目)施工圖設計成果標準》答疑工作，設計單位開始設計工作。6.6初步設計階段實施細則：6.6.1工程技術部全程跟蹤設計進度及質量問題，隨時向設計單位反饋公司方面的明確意見。6.6.2組織設計過程中重要節點、設計標準討論確認及技術問題的專題會議，原則如下：6.6.2.1涉及外觀效果方面——設計部、合約部、采購部、工程部、營銷部6.6.2.2室內專業具體布置（建筑、結構、電氣、采暖、空調）6.6.2.3涉及結構選型調整——工程技術部、合約部、營銷部6.6.2.4涉及裝修、設備配置標準——工程技6.6.2.5涉及市政外線——工程技術部、前期部6.6.2.6工程做法、隱蔽工程和構造節點——工程技術部、合約6.6.2.7涉及重大技術問題時——工程技術部、合約物資部6.6.2.8涉及報批手續、工程驗收——工程技術部、前期部6.6.2.9涉及戶型調整、面積改動時——工程技術部、前期部、6.6.2.10凡涉及重大調整時，必須報總經理進行審定。6.6.3工程技術部組織初步設計成果內部審查工作，參加部門為工程要求進行相應工作，并在《初步設計內部審查記錄表》上簽字確認。6.6.4工程技術部完成審圖意見匯總后，組織各部門對設計單位進行審查交底工作，設計單位根據交底意見進行相應計調整的落實情況。6.6.5設計信息輸出初步設計成果確認后：6.6.5.1工程技術部備案。6.6.5.2向設計部景觀設計師提交總平面圖、豎向設計及其他與之相關的條件圖。6.6.5.3向合約物資部提交有效的技術經濟指標和主要材料、設備的選用標準。6.6.5.5向前期部提供各類政府報批的圖紙文件資料。8.《初步設計內審記錄表》初步設計內審記注：該《要點》適用于公司發展項目初步設計的內部審查工作，是 驗，并匯總至設計部進行必要的修改完善和補充。局間距的規定。符合規劃及交通部門的要求。（四）綠化面積、分級布局符合規范及園林審批部門的要求。平衡。（七）符合已審定的規劃方案，改進原方案的缺陷，并有所創新。地下有聯系兩部分結合起來審查，防止地上與地下的設計圖紙不相一致，（九）設計文件的質量。設計的合理性、經濟性、準確性、安全性等。（十）審查設計是否符合或違背國家強制性條文規定的內容。（十一）核查設計中的重大技術問題的合理性。（十二）核查各專業設計中有無缺漏項和有待明確解決的問題。（十三）對質量、安全、功能、規范及原則性條文對工程成本所受影響部分提出建議供領導決策。（十四）提出下一步施工圖設計中需解決的技術難點和重要問題。a）樓梯：復核樓梯間的長、寬尺寸，踏步高寬尺寸，休息平臺寬度以踏步間應有緩沖；樓梯下緣應滿足人行高度；開窗應不影響人行。左右；c）配套設施：起居室、家庭室、居室、廚衛、陽臺個數及標準；a）有直接采光和自然通風、面積與類型、套型匹配，暗過廳面積≤f）工人房等b）機位及排冷凝水管的位置應不影響開窗、雨水管、陽臺、門頭、雨設于底層或靠外墻的要防潮、防結露。通e）自然通風的房間，其通風開口面積：臥室、起居室、明衛生間窗地比），擴初階段審圖時，此兩項一般為個體方案或缺項，應側重規劃位置、置等。隱蔽部位，原則上不應布置在起居廳的主墻面開關應布置在不易發生拆改的墻體上。注意空調機位的設置是否方便安裝，減少干擾。的靈活性。進行系統考慮，形成統一的效果設計方案，檐溝、雨落水管、水簸箕、截水溝、明（暗）溝、集水坑、墻體流水洞孔、豎向標高、雨水篦子、市政雨水管線走向布置等要形成完整排放的體系。草坪直接堆至建筑墻角下時，要充分考慮好防水層的設置高度。1、與建筑師討論結構體系布置，力求合理、經濟備布置與走向，做到心中有數。可能的情況下為建筑專業服務。5、外墻做法，以利于結構專業進行整體計算。如果確結構專業在荷載取值方面應適當留有余地。二、從設備專業反饋的資料應包括：三、從電氣專業反饋的資料應包括：體位置，及其交叉根數是否符合要求。二、設計標準：四、給建筑、結構、電氣等專業提的條件是否完整，設備機房、管道豎井、進一、初步設計階段，建筑電氣專業設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、公安部門等）認定的工程設計資料，建設方設計要求；2）確定供電電源及電壓等級，電源由何處引來，電源數量及回路數、專用線或非專用線。電纜埋地或架空、近遠期發展情況；3）備用電源和應急電源容量確定原則及性能要求，有自備發電機時，說明啟動方式及與市電網關系；4）高、低壓供電系統結線型式及運行方式：正常工作電源與備用電源之間的關系；母線聯絡開關運行和切換方式；變壓器之間低壓側聯絡方式；重要負荷的供電方式；5）變、配電站的位置、數量、容量（包括設備安裝容量、計算有功、）；設備技術條件和選型要求；7）電能計量裝置：采用高壓或低壓；專用柜或非專）；8）功率因數補償方式：說明功率因數是否達到供用電規則的要求，應荷及其它負荷的供電措施；3）室外照明的種類（如路燈、庭園燈。草坪燈、地燈、泛光照明、水4）照明線路的選擇及敷設方式。（包括室外照明線路的選擇和接地方統的接口方式及聯動關系。9）應急照明的電源型式，燈具配置，線路選擇及敷設方式，控制方式等。）；2）保安監控及探測區域的劃分、控制1）根據工程項目的性質、功能、環境條件和近、遠期用戶要求確定綜合布線的類型及配置標準；應說明采取的措施和要求。3）接地裝置要求，當接地裝置需作特殊處理時應說明采取的措施、方4）安全接地及特殊接地的措施。路設備型號、設備容量、計算電流、補償容量、導體型號規格、用戶名稱、二次回路方案編號；2）平面布置圖：應包括高、低壓開關柜、變壓器、母干線、發電機、控制屏、直流電源及信號屏等設備平面布置和主要尺寸，圖紙應有比例；控制箱）位，不需連線。2）控制室設備平面布置圖。一般不出圖紙，特殊工程只出項規平面圖，接地平面圖。2）各控制室設備平面布置圖（若在相應系統圖中說明清楚時，可不出6、各系統計算結果尚應標示在設計說明或相應圖紙中。度。埋深。進行調整，保證在園林水系、水景中不出現井位，管線的走向避開從水系底部穿越。共區域。――供電――尺寸為2.4*2.4。在市政綜合管線綜合圖中給出電纜管井、隧道高程、路由。紅線外要符合大市政規劃路由，小區出口位置合理。水暖專業出戶管應保持安全距離。――自來水工程――1.是否根據自來水用途、性質，進行自來水系統的設計。2.是否按照一表一井進行室外井室設計。3.是否穿越水池、距離建筑物、化糞池、圍墻的距離是否符合要求4.管材是否符合要求。5.管線的埋深及與其它專業管線的距離是否符合要求。――燃氣工程――1.是否穿越水池，距離建筑物、圍墻、樹木的距離是2.燃氣計量間機電、水暖、建筑是否符合要求3.與其它專業管線的距離是否符合要求。――雨污水工程――2.管線標高是否與大市政預留排污口標高符合。3.管線埋深是否符合要求4.化糞池位置是否合理、數量是否合理。5.與其它專業管線距離是否符合要求。功能學，比如房間開間，進深等建筑模板的尺寸要4、對方案中涉及到的一些重要的預留預埋是否可以滿足相關專業及專項的要求。重點提出專業上較大預留孔洞一定要反映在結構圖紙上。務合同》的重要組成部分，請設計單位仔細閱讀并充分理解任務書內容，確保設計成果的質量和深度要求，落實設計合作中的相關約束，達成我司的期望結果。對其中不完善或技術無法實現的內容設計單位應及時提出，雙方可就具體內容協議修改和補充。四、設計階段：1.設計理念：2.規劃布局：規劃建設用地面積為xx公頃，其中住宅用地面積為xx公頃，商業用地面積4.產品檔次：xxxx風格:每組建筑有風格上的差異，以強調其可異，以突出主人的身份與個性。在材料顏色的選擇上:各種各樣的暖色石材、磚、粉刷涂料、石板、面磚及變化。材料選用石材、實木等自然材質，體現浪漫鮮明的氣質。此空間主要為銷售提供一個良好的樓盤品牌形象和銷售氛圍。以體現本樓盤的建筑理念和設計風格為基準，呼應客戶群的人文氣質，提升產品品質，創造優雅、和諧、功能齊全合理的高品質的使用空間。但此空間作為售樓處使）；吧臺；）；視聽展示區；）；此空間為首層空間的延續，但又區別于首層的高檔裝修風格，相對簡約實用。）；）；）；）；）；）；）；）；檔案資料員；衛生間等；以及對方案意向的考慮圖片，匯報成果需能反映出裝修設計的風格、材質、效果、色彩等方面的發展方向。設計創意說明、材料做法表、各層平面布置圖、各層天配合土建施工圖，方便以后的裝修施工。設計說明、材料做法表、材料樣板、各層平面圖、各層物線角。成品家具配飾附示意性圖片及參考廠家資料。形成后，進行一次方案交流。件圖給土建設計院。聯系人：出環境設計的總體思路，重點場地和主要問題的設計構思。并向甲方作專題的電腦演示匯報。計，落實道路、節點的基本尺度；進一步明確豎向設計、場地排水組織、鋪裝飾面的材料、顏色配置、小品類型、室外家具及戶外照明，提供必要的設計圖紙作為以后施工圖之設計依據。林綠化施工圖，保證環境與土建在設計和施工上的有還要與小區整體系統相協調，避免重復性的施工、更改和不必要的浪費。5、全部施工圖設計（包含施工圖調整設計、施工期間現場配合須與土建設計單位進行配合協調，并于之共同討論有關細節問題。在設計過程中，須根據建筑設計院提供之室外管網、井道、地下室風口位置、小區排水處理方向等一系列問題，綜合考慮環境施工的可實施性，將方案構思完全轉變成可實施的設計圖紙。路設計、智能化設計、外線管網設計等成果，進行設計的調整和配合工作，最終完成施工圖調整工作。五、環境設計的風格控制和總體要求：外立面滲入地中海等地風格的園林要素，體現一定的地域特色，但不必拘泥于此。部采用。意構成相互間關聯。木等自然材料。步、小品等。小區周邊的圍墻也可根據地形變化有一定的高低起伏。景）能滿足當的季節氣候要求。節的處理，應對小區內消防車行道路進行弱化處理。豎向關系。六、環境的設計范圍：筑占地面積（含散水面積）、不需進行鋪裝設計的相關道路面積。1)硬質鋪裝：建筑單體入口的臺階坡道、廣場、車行路、人行路、停車場、園林小徑等鋪裝設計。2)園林建筑：亭、廊、花架、步行橋、小區圍墻、私家院落等園林建筑物、構筑物的全部建筑專業、結構專業的設計。3)小區圍墻及各出入口、節點景觀造型等重要構筑物的整體設計；小區附屬構筑物的裝飾設計，包括出地面疏散樓梯、排風井、人防出入口、小區門房（值班室）、車庫車行出入口、自行車坡道、建筑等內容的外觀裝飾美化設計。4)園林小品：街道家具（桌、椅、路燈、地燈、垃圾桶）、疊石、雕塑兒童游戲設施等的設計選型。5)水體景觀：包括溪流、水池、瀑布、噴泉、跌水等。6)綠化種植：植物選型和配植。7)水專業：綠化的噴灌系統，道路、場地的排水設計、水景所需的設備選型和相關專業性設計（如：水處理設備）。8)電氣專業：道路照明系統；圍墻、小區出入口、建筑單體、場地、水體及重要景點的夜景照明；相關的燈具選型或設計；背景音樂設計等內容。七、設計依據和標準：標準。個草案及最終方案設計的圖紙。雕塑的意向圖片、位置、尺寸。6）戶外照明布置圖(包括型號選型)樣圖；各景觀建筑、小品、水體等工程內容之平、立、剖面及施工大樣設計圖、結構設計圖；各種戶外家具之型號選擇及意向圖片各在施工圖設計經甲方書面認可后，乙方將進行施工期間現場配合工作；認可上階段設計成果，并支付費用翌日起至施工結束。同》的重要組成部分，請設計單位仔細閱讀并充分理解任務書內容，確保設計成果的質量和深度要求，落實設計合作中的相關約束，達成我司的期望結果。對其中不完善或技術無法實現的內容設計單位應及時提出，雙方可就具體內容協議修改和補充。1.2、箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應設在入口附近，建議其與主體滑、宜清潔材料，并配置給排水設施。搭配方式以甲方與設計單位最后商定方案為準；a)地面：石材地面，石材波打邊；b)墻面：高級墻磚；c)頂棚：局部輕鋼龍骨石膏板吊頂，刷進口乳膠漆，可設筒燈、吸頂燈、射燈、壁燈；a)地面：高級防滑地磚，石材波打邊及踢腳；b)墻面：耐擦洗涂料為主，可以局部使用墻磚；a)地面：普通防滑地磚；b)墻面：普通涂料；c)頂棚：普通涂料，設普通吸頂燈；d)欄桿扶手：普通鋼質欄桿木扶手，踏步設梯a)地面：水泥地面，面層裝修按鋪地磚或木地板預留；b)墻面、頂棚：刮膩子抹平，四白落地；a)門：入戶門采用鋼質單扇門，單元入口大門采用鋁合金靜電噴涂大玻門a)廚房：地面水泥砂漿找平，面層裝修按鋪地磚預留，墻面水泥砂漿打底拉毛，頂棚板底滿掛2厚耐水膩子分兩遍找平，面層高度較其它房間低）；6、保溫：采用外保溫做法，材料由總包和設計公司共同提建議；9、在材料做法表中要標明按毛坯房交樓所要完成的材料面層；量，井道設計尺寸應帶有普遍性，符合多種品牌）；提高地下車庫的利用率；膩設備用房及電梯機房門為甲級鋼質防火門（有隔聲的門均為防火隔瀝基礎埋置深度及持力層名稱；若采用樁基時，應說明樁的類型、樁端持力層及進入持力層的深度。應盡可能采用天然地基，經過方案比較，證明采用天然地基基礎不合理人工回填土壓實系數要求≥0.94，對面積小，深度不大的回填處理宜采應細致分析建筑專業總圖，分析周邊已有建筑對本項目建筑的影響。用何種結構形式，均要注意梁、柱布置給室內、室外帶來的視覺影響，必須優化并盡量減小柱墻截面、數量及砼墻肢長度，盡可能地降低鋼筋含量及砼用量。在建筑層數、結構選型類似的情況下，設計含鋼量不得大于市場上平均數值；做到簡單節省。用建筑內隔墻位置精心地、合理地布置結構柱網，以有效地地確定樓板厚度，可以滿足構造及使用方面的要求，同時可以使整個結行驗算。），防止局部負彎矩造成裂縫。為防止樓板產生工作裂縫，異型柱截面面積應相對均勻，截面面積差異不可過大，以免在地震作用區過長，箍筋浪費。14、異形柱單邊配筋較多時，不宜采用4根細鋼筋集中配在端部，應采和錨固。17、框架梁端部水平錨固長度不足規范要求19、一端與柱相連，另一端架在梁上的梁，在與柱相連的一端應按框架梁考慮構造。空調板等挑板應在考慮空調荷載的同時，考慮在20、有屋頂花園并要求自防水的屋頂板宜按彈性板計算（因為塑性計算會有微裂縫可能造成漏水板厚不宜過薄，如無特殊要求活荷載可取22、多層住宅地面做法如為水23、有地下室的建筑，地下室頂板考慮施工堆載和過車，荷載不應小于值應根據國家規范而定。應說明地下室的結構作法和防水等級，有人防地下室時當說明人防的抗力等級。磁卡式燃氣表計量，位置設于廚房、服務陽臺的特定空間，不得影響陽臺使用；），冷暖兩用分體式空調；排風以及防、排煙等系統的設計，所選用的設備應該為高效、節能、環保、熔連接，戶內冷水、熱水、中水支管預留接口并加絲堵；井內。時應考慮到安裝與檢修空間并不應影響交通。鋼管；顧到建筑環境的要求。生器具給水配件高度分別為﹕坐便器距地250，浴缸距浴缸上表面彎。座、給水口、排水口，地漏接入污水管；置在綠地之內。高層雨水立管可以通過附近的小雨水口施。26、泵房中生活給水系統采用變頻供水時，變頻凋速設備宜選用定壓是？）設計選擇導線時，應注意環境溫度，機械強度要求。箱選擇開關時根據環境溫度，開關降容使用。電氣專業設計技術措施》提供數據選取。須選用防雨型，箱內電氣開關應考慮環境溫度，降容使用。c.電纜敷設時應避免與設備專業管道碰撞，室外管路應統一規劃。住宅內配電線路采用銅芯絕緣導線并暗配線，住宅每戶進戶線選用a.戶內照明設備設計為一個供電回路。b.主人房空調設計為一個供電回路。c.客廳空調設計為一個供電回路。d.兒童房、工人房空調設計為一個供電回路。e.臥室、客廳、廚房、衛生間插座應根據實際情況，設置供電回路。電源插座回路及專用插座應分回路裝設漏電保護器。a.在主人房和客廳的燈位處應預留有安裝重型燈具(≤50kg）的燈吊鉤。燈具應結合家具布置圖居天花中布置，并考慮燈和梁的位置不能太近。如果房間內有梁應該在梁空中間布置。如果客廳面積較大可以按兩個燈位設置。b.廚房、衛生間等潮濕房間的照明燈具應采用瓷燈頭或防潮型燈具。衛生定。c.公共部位的燈具選型應以開啟式燈具為主，以方便光源更換和維修。d.陽臺設置吸頂燈，居中布置。a.主人房、兒童房、父母房、客廳設空調插座，空調電源專用插座安裝位置根據空調安裝位置確定，應靠近外墻或采光窗附近的承重墻上。空調各設一組二、三極電源插座，其對稱墻上設置一組二、三極電源插座，對稱墻上設置電源插座，每一面墻上設置一組電源插座，電源插座距地e.廚房電源插座應根據廚房內用電設備設置，避免與抽油煙機、燃氣熱水插座應帶有指示燈和開關，插座設置不應少于兩組。主人房衛生間刮須電源插座與毛巾架位置靠近時應加防潮處理，其余衛屋面防雷及接地按用關規范、規程設計施工。入戶電話接線盒有管路聯接。角度。b)除走在陽臺上的立管可以外露，其它走在室內的立管均應設管井外c)外露立管必須排布緊湊，注重美觀；在房間隱蔽處或次要房間內，充分考慮房間內的美觀；于每個單元門可視對講機上方及地下車庫出入口及轉彎處、電梯轎四、設計成果內容、深度及提交求設計成果的質量要求，避免雙方產生理解歧義，特擬此《標準》的組成部分，具有同等法律效力。設計部進行圖紙審查時應按本《標準》執行。際需要即可。制定的負責人員認可。 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7應在新發圖紙或變更上進行明確說明，如果是局部修改，應說明舊圖中仍舊生效的部分或是新圖的替代內容。a)總平面設計：豎向設計，地下車庫坡道、自行車坡道定位，人防出入口、人行疏散口定位，各類輔助用房及設備總平定位（配電柜、燃氣c)單元平面圖：家具布置、玄關布置、管井布置、潔具及櫥柜布置、洗衣機位、燃氣壁掛爐位置、內門尺寸及開啟方向、空調室外機位置及留洞圖；e)屋頂平面：雨水排放組織，各類出屋面管井、透氣管的位置，人孔位f)地下車庫柱網布置平面圖i)門窗立面圖及門窗表j)立面圖：門窗分格、雨水管位置、空調機位、外飾材料標注；k)剖面圖：標高變化復雜部位、樓電梯部位、需繪制剖立面部位；l)節點：代表設計風格特點、存在實施難度等非常規通用做法a)基礎處理方案c)單體結構梁板布置a)進行采暖、通風、空氣調節系統的計算確定系統負荷及相應參數。b)暖氣系統：確定住宅采暖方式并妥善考慮相應采暖設備位置。c)空調系統：如有室內集中空調應確定形式并妥善考慮相應空調位置，譬如室外機欄板盡量不影響外立面并應考慮尺寸滿足大多數產品選型d)鍋爐房：如是集中采暖應明確鍋爐房位置，并提供相應設備選型依據及計算書。妥善考慮鍋爐房布置以及室外煙囪的位置。e)通風：根據計算數據確定防排煙設備規格型號，明確防排煙系統形式及布置位置。a)應根據項目類別確定用水量。b)根據用水量及周邊市政條件確定供水方式、給水系統形式以及雨污排放途徑。c)提交詳細的設計流量及水利計算書。d)確定各個給排水系統所用管道、配件及儀表類別。a)根據用戶所需燃氣壓力和用量，結合市政管網條件確定供氣方式。b)估算燃氣基本流量及管道壓力需要。c)根據各種計算數據確定燃氣調壓設備選型并妥善布置設備位置。a)初步設計階段，建筑電氣專業設計文件應包括設計說明書、設計圖紙、c)設計圖紙），有比例；規格，配電箱（或控制箱）位，不需連線。一般不出圖紙，特殊工程只出項規平面圖，接地平面圖。D度。至最終成果，建筑面積計算應嚴格按照有關規定執行。通，計算荷載。構造及墻身防潮等的具體做法要求(防水規范或其他規范)。臺尺寸、臺階尺寸、雨罩尺寸，花園尺寸，車道和轉彎半徑尺寸，以及各突出物尺寸。外設備位置。爬梯定位及選型。后要制作施工排版圖。出屋面構件物等元素或構筑體量應在立面圖中有清楚的表示和反映，保證平立面圖的交圈。1、各層樓地面、室外地坪、女兒墻上皮、煙囪頂皮、花臺、踏步、樓梯休息板、吊頂底皮等應注明標高。編號、門窗表。注意索引編號與節點編號相符，一般水平尺寸應與軸線發生關系，應與各層標高發生關系，所有尺寸與標高應與立面圖、剖面圖相呼應。按合同中“限額設計”中的約定標準執行。新舊圖紙查閱、區分。度和鋼筋混凝土結構的抗震等級；4、說明所選用結構材料的品種、規格、混凝土時，應說明受力鋼筋的保護層厚度、錨固長度、搭接長度、接長方法，預應力構件的錨具種類、預留孔道作法、施工要求及錨具防腐措施等，并對某些構件或部位的材料提出特殊要求；應指出檢驗的方法與要求；2、標明結構承重墻與墻垛、柱的位置與尺寸、編號，當為混凝土結構時，此5、說明中應包括基礎持力層及基礎進入持力層的深度，地基的承載能力特征值，基底及基槽回填土的處理措施與要求，以及對施工的有關要求等；6、樁基應繪出樁位平面位置及定位尺寸，說明樁的類型和樁頂標高、入土深度、樁端持力層及進入持力層的深度、成樁的施工要求、試樁要求和樁基允許極限承載力值。7、當采用人工復合地基時，應繪出復合地基的處理范圍和深度，置換樁的平等有關參數和檢測要求。1、無筋擴展基礎應繪出剖面、基礎圈梁、防潮層位置，并標明總尺寸、分尺2、擴展基礎應繪出平、剖面及配筋、基礎墊層，標明總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸等。3、樁基應繪出承臺梁剖面或承臺板平面、剖面、墊層、配筋，標明總尺寸、分尺寸、標高及定位尺寸，樁構造詳圖及樁與承臺的連接構造詳圖。樓層標高；埋件、設備基礎復雜時亦可放大另繪；其位置、尺寸與詳圖，女兒墻或女兒墻構造柱的位置、編號及詳1)設計依據、設計原則、設計范圍、設計要求；2)給排水、各類用水量、排水量、供水方式、排水方式；3)供水壓力、生活熱水供水溫度；4)供暖、空調系統的工作壓力、定壓值、供回水溫度、熱媒種類；6)暖通設計參數、熱負荷、冷負荷，供熱、空調7)各系統管材、空調末端、散熱器、消火栓、自動噴水滅火系統附件的選8)各系統管道的敷設方式，連接方式，保溫、防結露材料以及做法；9)各種衛生潔具、散熱器、空調末端、風機、水泵、消火栓等等的安裝標3、