店鋪租賃合同協議甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______________________1.2店鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪現有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產生的所有費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現有設施和甲方提供的經營范圍進行經營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方應妥善使用和保管店鋪設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.3乙方應遵守國家的法律法規，不得利用店鋪從事違法活動。五、維修及保養5.1租賃期內，店鋪設施的正常維護、保養由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理店鋪保險，并保證保險期限覆蓋租賃期限。6.2乙方在保險事故發生后應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應支付甲方因逾期所產生的其他損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店鋪現有設施清單1.空調：____臺2.電視：____臺3.家具：詳見清單4.其他：詳見清單關于店鋪裝修和改造：乙方在租賃期限內進行店鋪裝修和改造，應事先征得甲方同意，并按照甲方要求進行。裝修改造后的店鋪應符合相關法律法規和消防安全要求。租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復店鋪原狀，如有損壞，應照價賠償。關于水電費用：乙方應承擔店鋪在租賃期間的水電費用，具體費用按實際使用量計算，乙方應在每月支付租金時一并繳納。關于轉租：乙方在租賃期限內不得將店鋪轉租給第三方，如乙方確有特殊情況需轉租，應事先征得甲方同意，并簽訂轉租協議。轉租協議中應明確轉租期限、租金等事項，且轉租期限不得超出原租賃期限。關于合同終止：租賃期滿或雙方協商一致終止合同的，乙方應按照甲方要求遷離出租店鋪，并支付甲方因此產生的所有費用。如乙方未按時遷離，甲方有權采取必要措施，如強制遷離，所產生的費用由乙方承擔。關于違約金：甲乙雙方如違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。關于爭議解決：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關于其他事項：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。重點：1.店鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式。2.店鋪的使用及管理、維修保養責任。3.保險、違約責任、爭議解決方式。4.店鋪裝修改造、水電費用、轉租規定。5.合同終止條件、違約金數額。難點：1.店鋪轉租規定的具體操作細節。2.違約金數額的確定依據。3.爭議解決方式的選取和執行。注意事項：1.確保雙方對店鋪現狀及設施清單有清晰認識，避免日后發生糾紛。2.留意租金調整機制，了解市場變化對租金的影響。3.明確裝修改造的審批流程和恢復原狀的要求。4.注意水電費用的支付時間和方式，避免逾期產生額外費用。5.熟悉合同終止條件和強制遷離的相關規定