合同編號(hào)：__________簡(jiǎn)易廠房買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的簡(jiǎn)易廠房，廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)廠房的實(shí)際狀況進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《廠房交付確認(rèn)書》（詳見(jiàn)附件二）。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方共同辦理。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用廠房。4.4乙方自廠房交付之日起，享有廠房的一切使用權(quán)和收益權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付廠房，或廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.3甲乙雙方未按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方需保證對(duì)廠房享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。（2）資料提供：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。（3）支付方式：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。（4）交付與過(guò)戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將廠房交付給乙方。廠房過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方共同辦理。2.解決辦法：（1）違約金：如甲方未按約定交付廠房或存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。（2）違約金：如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。（3）爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人對(duì)其財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.擔(dān)保：為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益，作為債務(wù)履行的保障。4.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.訴訟：當(dāng)事人之間因民事權(quán)益發(fā)生爭(zhēng)議，依法向人民法院提起的訴訟。6.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外商投資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)企業(yè)或個(gè)人：補(bǔ)充條款：由于甲方為外商投資企業(yè)，其廠房轉(zhuǎn)讓可能涉及外資監(jiān)管政策，乙方應(yīng)提前了解并遵守相關(guān)政策。在過(guò)戶過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)外資審批手續(xù)。2.廠房處于租賃期間，租賃期即將到期：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金、租賃物的使用范圍等。在廠房過(guò)戶給乙方后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同的剩余期限，并承擔(dān)相應(yīng)的租金支付義務(wù)。3.廠房存在抵押或擔(dān)保情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確廠房的抵押或擔(dān)保情況，包括抵押權(quán)人、擔(dān)保金額、還款期限等。在廠房過(guò)戶給乙方前，甲方應(yīng)解除廠房的抵押或擔(dān)保，以確保乙方取得完整的所有權(quán)。4.廠房所在土地使用權(quán)即將到期：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中明確土地使用權(quán)到期的時(shí)間，以及續(xù)期所需支付的費(fèi)用和辦理手續(xù)。在土地使用權(quán)到期前，甲乙雙方