合同編號：__________合同雙方：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產證號：_______。1.2甲方應保證該房產符合國家和地方的相關規定，具備_______資格。第二條購買價格2.1乙方購買甲方的房產，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將成交價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，房產的所有權歸乙方所有。第四條質量保證4.1甲方保證房產不存在任何質量問題，包括但不限于結構安全、設備設施正常運行等。4.2如房產在交付后出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條售后服務5.1甲方應在房產過戶后_______年內，提供一次免費的售后服務，包括但不限于設施設備檢查、維護等。5.2乙方在房產使用過程中遇到問題，有權隨時聯系甲方，甲方應在_______小時內給予答復，并在_______日內解決。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。6.2本合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______日止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。如有疑問，可尋求專業法律人士的建議。2.雙方應確保所提供的信息真實、準確，不得有虛假陳述。3.甲方應按照合同約定，按時交付房產，并保證房產的質量。4.乙方應按照合同約定，按時支付成交價格，并協助辦理房產過戶手續。5.如雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有特定建筑面積、結構和使用功能的建筑物及其附屬設施。2.成交價格：指雙方約定的購買房產所需支付的金額。3.交付：指甲方將房產的實際控制權轉移給乙方的行為。4.過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律手續。5.售后服務：指甲方在房產過戶后一定期限內，對房產提供的免費維護、檢查等服務。6.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房產涉及共有權人補充條款：如房產涉及共有權人，甲方應在合同簽訂前取得共有權人的同意，并出具共有權人同意出售的證明。如因共有權人不同意出售導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。2.應用場合：房產存在抵押或租賃情況補充條款：如房產在出售時存在抵押或租賃情況，甲方應在本合同簽訂前解除抵押或租賃關系。如因甲方未能解除抵押或租賃關系導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.應用場合：房產購買用于投資或出租4.應用場合：房產購買用于自住補充條款：如乙方購買房產用于自住，甲方應保證房產符合居住安全標準。如房產在交付后發現存在影響居住安全的問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。附件列表：1