合同編號：__________居民小區物業服務合同甲方（居民小區）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（物業服務公司）：_______地址：_______聯系電話：_______第一條物業服務內容1.1乙方負責甲方居民小區的物業管理服務，包括但不限于：（1）物業設施的日常維護、保養和管理；（2）物業設施的安全保衛工作；（3）公共區域的清潔衛生和綠化工作；（4）居民小區內部道路和停車場的管理和維護；（5）配合政府相關部門進行社區管理和公共服務；（6）其他與物業管理相關的服務。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，提供高品質、專業的物業服務，確保甲方居民小區的正常秩序和居住環境。第二條物業服務費用2.1乙方向甲方提供的物業服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。物業服務費用按甲方居民小區的建筑面積計算，按月支付。2.2甲方應在每月_______日前將當月的物業服務費用支付給乙方。逾期未支付的，每逾期一日，甲方應支付應付費用千分之二的滯納金。2.3乙方應向甲方提供合法、正規的發票。第三條物業服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期滿前，甲乙雙方如需續簽，應提前一個月書面通知對方，并按照屆時市場行情協商確定物業服務費用。第四條物業服務質量4.1乙方應按照國家相關標準和行業規范，保證物業服務質量，確保甲方居民小區的物業價值得到合理維護和提升。4.2乙方應設立客戶服務，接受甲方的咨詢、投訴，并在接到投訴后_______小時內給予答復或處理。4.3乙方應定期對甲方居民進行滿意度調查，了解甲方對物業服務的意見和建議，不斷提高物業服務質量。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未能按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在_______日內改正，并按照逾期天數支付違約金。5.3如甲方逾期支付物業服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期天數收取滯納金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的資料真實、準確、完整，以便乙方準確計算物業服務費用。2.甲方應按時支付物業服務費用，以免產生滯納金。3.乙方應按照約定提供高品質、專業的物業服務，確保甲方居民小區的正常秩序和居住環境。4.甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。5.乙方應定期對甲方居民進行滿意度調查，了解甲方對物業服務的意見和建議，不斷提高物業服務質量。解決辦法：1.甲乙雙方發生爭議時，通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如乙方未能按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并按照逾期天數支付違約金。3.如甲方逾期支付物業服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并按照逾期天數收取滯納金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指物業服務公司對物業設施的日常維護、保養和管理，以及公共區域的清潔衛生和綠化工作等。2.物業服務費用：指甲方支付給乙方的，用于物業管理的費用。3.違約金：指一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方逾期支付物業服務費用時，需要支付給乙方的額外費用。5.物業價值：指物業在市場上的價值，包括物業設施、環境、位置等因素。6.滿意度調查：指乙方定期對甲方居民進行的，關于物業服務的滿意程度的調查。特殊應用場合：1.節假日物業管理：春節期間或其他重要節假日，乙方是否提供正常物業服務，是否需要甲方支付額外的服務費用？2.臨時性公共活動：當甲方居民小區需要舉辦臨時性公共活動（如慶典、促銷活動等）時，乙方應如何配合并提供相應的服務？3.物業設施維修：當小區內的物業設施需要維修時，乙方應如何及時響應并處理？4.寵物管理：甲方居民小區內寵物管理的規定，乙方如何協助甲方進行寵物管理？5.房屋出租：當甲方將房屋出租給他人時，乙方如何對待新房客并提供相應的服務？合同補充條款：1.節假日物業管理：乙方應在節假日期間提供正常的物業服務，如需甲方支付額外費用的，應提前通知甲方并協商確定費用。2.臨時性公共活動：乙方應積極配合甲方舉辦的臨時性公共活動，并根據活動需要提供相應的服務，包括但不限于安保、清潔等。3.物業設施維修：乙方應在接到維修通知后_______小時內派員上門進行維修，確保小區物業設施的正常運行。4.寵物管理：乙方應制定寵物管理規則，并協助甲方對居民小區內的寵物進行管理，包括但不限于寵物登記、防疫等。5.房屋出租：乙方應對新入住的房客提供必要的物業服務，并確保房屋