開放陽臺租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現將該住宅的開放陽臺出租給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、租賃費用及其他費用

4.1租賃期間，乙方應承擔租賃陽臺的物業管理費、水電費等相關費用。

4.2租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金及其他費用按調整后的標準執行。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃陽臺，但不得改變租賃陽臺的結構和功能。

5.2乙方不得在租賃陽臺上搭建臨時建筑、種植植物或進行其他可能影響他人權益的行為。

六、租賃物的維護與保養

6.1租賃期間，乙方應妥善維護租賃陽臺，保持其整潔、完好。

6.2乙方在租賃期間對租賃陽臺造成的損壞，應負責修復或賠償。

七、租賃物的移交與驗收

7.1租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方應將租賃陽臺移交給甲方。

7.2租賃期限屆滿或解除合同時，雙方應進行租賃陽臺的驗收，如有爭議，由雙方協商解決。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按約定提供租賃陽臺或提供的服務不符合合同約定的，應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現將該住宅的開放陽臺出租給乙方，并由丙方負責該陽臺的物業管理及維護工作。為明確各方權利義務，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、物業管理及維護

4.1丙方作為物業管理方，負責租賃陽臺的日常物業管理及維護工作。

4.2丙方應確保租賃陽臺的設施設備正常運行，并保持其整潔、完好。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求丙方按照合同約定履行物業管理及維護職責。

5.2甲方有權監督丙方的物業管理及維護工作，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權要求丙方對租賃陽臺進行定期檢查，并及時修復發現的問題。

六、乙方的責任與義務

6.1乙方應遵守合同約定，合理使用租賃陽臺，不得擅自改變其結構和使用功能。

6.2乙方應愛護租賃陽臺，不得損壞其設施設備。

6.3乙方應按時支付租金，不得拖欠或拒付。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方擅自改變租賃陽臺結構或使用功能的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。

7.3丙方未履行物業管理及維護職責的，甲方有權要求其整改，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方營業執照及資質證明復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，其介入本合同是為了確保租賃陽臺的物業管理及維護工作得到有效執行，保障甲乙雙方的合法權益。通過丙方的專業管理，可以提高租賃陽臺的使用品質，降低甲乙雙方的管理成本和風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保其在租賃關系中的權益得到充分保障。甲方有權監督丙方的物業管理及維護工作，確保其符合合同約定，同時甲方對租賃陽臺的權益具有決定權，如租金調整、合同解除等，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（維修服務提供方）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于_________________________的住宅，現將該住宅的開放陽臺出租給乙方，并由丙方提供租賃陽臺的維修服務。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方上述住宅的開放陽臺，以下簡稱“租賃陽臺”。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月的__日前支付甲方租金。

3.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。

四、維修服務

4.1丙方作為維修服務提供方，負責租賃陽臺在租賃期限內的維修工作。

4.2丙方應保證維修服務的及時性和質量，確保租賃陽臺的正常使用。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求丙方在租賃陽臺出現故障時，在約定的時間內進行維修。

5.2乙方有權對丙方的維修服務提出意見和建議，丙方應予以考慮和改進。

5.3乙方有權在維修服務費用過高或質量不符合標準時，要求甲方進行協調或更換維修服務提供方。

六、甲方的責任與義務

6.1甲方應確保租賃陽臺的出租狀態符合合同約定，不影響乙方正常使用。

6.2甲方應積極配合丙方的維修工作，提供必要的協助和支持。

6.3甲方在乙方提出更換維修服務提供方的要求后，應予以考慮，并在合理期限內作出決定。

七、違約責任

7.1丙方未按約定時間進行維修，或維修服務質量不符合標準的，乙方有權要求賠償損失。

7.2甲方未保證租賃陽臺出租狀態符合合同約定，或未積極配合丙方維修工作的，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.租賃陽臺照片及描述

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

4.丙方營業執照及資質證明復印件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導本合同，確保其在租賃關系中的權益得到充分保障。乙方有權對維修服務提出要求和反饋