房地產過戶按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）共同簽訂，鑒于以下事實：

一、甲方（以下簡稱“買方”）自愿購買乙方（以下簡稱“賣方”）擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房地產（以下簡稱“該房地產”），該房地產的產權證號為__________。

二、買方同意以按揭貸款方式支付該房地產的購房款，乙方同意配合買方辦理按揭貸款手續。

三、本合同簽訂后，乙方應協助買方辦理以下事項：

1.向買方提供該房地產的產權證、房屋所有權人身份證明等必要文件；

2.協助買方與貸款銀行辦理按揭貸款手續；

3.協助買方辦理房地產過戶手續。

四、買方應按照以下方式向乙方支付購房款：

1.買方在簽訂本合同時，向乙方支付定金__________元；

2.買方在辦理按揭貸款手續后，向乙方支付首付款__________元；

3.買方在貸款銀行發放貸款后，按約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款。

五、本合同簽訂后，買方應承擔以下義務：

1.嚴格按照約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款；

2.在貸款期間，保持該房地產的完好，不得擅自改變房屋結構；

3.按照貸款銀行的要求，配合辦理貸款還款手續。

六、本合同簽訂后，乙方應承擔以下義務：

1.協助買方辦理房地產過戶手續，確保買方在約定的時間內取得該房地產的產權；

2.在買方支付定金和首付款后，不得擅自變更或撤銷本合同。

七、本合同的履行期間，如遇以下情況，雙方應協商解決：

1.甲方在履行本合同過程中，因不可抗力導致不能按時履行本合同義務的；

2.乙方在履行本合同過程中，因不可抗力導致不能按時履行本合同義務的。

八、本合同簽訂后，如發生以下情況，任何一方均有權解除本合同：

1.甲方在履行本合同過程中，未按照約定的方式支付購房款的；

2.乙方在履行本合同過程中，未按照約定的方式提供房地產過戶手續的；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。

九、本合同簽訂后，雙方應遵守以下約定：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房地產產權證復印件；

2.房地產所有權人身份證明復印件；

3.貸款銀行出具的按揭貸款合同復印件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下事實，甲方（以下簡稱“買方”）、乙方（以下簡稱“賣方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）共同簽訂本合同，以明確各方在房地產過戶按揭過程中的權利義務：

一、甲方自愿購買乙方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房地產（以下簡稱“該房地產”），該房地產的產權證號為__________。

二、甲方同意以按揭貸款方式支付該房地產的購房款，乙方同意配合甲方辦理按揭貸款手續。

三、擔保方為保證甲方的貸款償還，同意為本合同項下的按揭貸款提供擔保。

四、合同主體及權利義務如下：

（一）甲方權利義務：

1.甲方有權要求乙方提供該房地產的產權證、房屋所有權人身份證明等必要文件；

2.甲方有權要求乙方協助辦理房地產過戶手續；

3.甲方有權要求乙方在約定時間內將該房地產的產權過戶至甲方名下；

4.甲方有權要求擔保方按照約定履行擔保義務；

5.甲方應在辦理按揭貸款手續后，按照約定的還款方式向貸款銀行支付按揭貸款；

6.甲方應保持該房地產的完好，不得擅自改變房屋結構；

7.甲方應按照貸款銀行的要求，配合辦理貸款還款手續。

（二）乙方權利義務：

1.乙方應向甲方提供該房地產的產權證、房屋所有權人身份證明等必要文件；

2.乙方應協助甲方辦理房地產過戶手續；

3.乙方應在甲方支付定金和首付款后，不得擅自變更或撤銷本合同；

4.乙方應按照約定的時間將該房地產的產權過戶至甲方名下；

5.乙方應配合甲方與貸款銀行辦理按揭貸款手續。

（三）擔保方權利義務：

1.擔保方應按照約定，在甲方不能按時償還貸款時，履行擔保義務；

2.擔保方有權要求甲方按照約定償還貸款；

3.擔保方有權要求甲方提供擔保物；

4.擔保方有權要求甲方承擔因擔保產生的相關費用。

五、違約及限制條款：

（一）乙方違約責任：

1.乙方未按約定時間將該房地產的產權過戶至甲方名下，應向甲方支付違約金__________元；

2.乙方擅自變更或撤銷本合同，應向甲方支付違約金__________元；

3.乙方未按約定提供必要文件，應向甲方支付違約金__________元。

（二）擔保方違約責任：

1.擔保方未按約定履行擔保義務，應向甲方支付違約金__________元；

2.擔保方要求甲方承擔因擔保產生的相關費用，未經甲方同意，應承擔相應責任。

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

七、本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的：

1.擔保方的介入，確保了甲方在貸款過程中的權益，降低了貸款風險；

2.擔保方對乙方的約束，促使乙方履行合同義務，保障了甲方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為主導方，在合同中享有更多權益，有利于保障其購房需求；

2.甲方通過本合同，明確了各方在房地產過戶按揭過程中的權利義務，降低了交易風險。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

擔保方（丙方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于以下事實，甲方（以下簡稱“承租方”）、乙方（以下簡稱“出租方”）及丙方（以下簡稱“擔保方”）共同簽訂本合同，以明確各方在租賃房屋過程中的權利義務，并保障出租方的權益：

一、甲方自愿租賃乙方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），用于__________用途。

二、甲方同意以按揭租賃方式支付該房屋的租金，乙方同意配合甲方辦理按揭租賃手續。

三、擔保方為保證甲方的租金支付，同意為本合同項下的按揭租賃提供擔保。

四、合同主體及權利義務如下：

（一）甲方權利義務：

1.甲方有權要求乙方提供該房屋的租賃權證明、房屋所有權人身份證明等必要文件；

2.甲方有權要求乙方在約定時間內將該房屋交付給甲方；

3.甲方有權要求擔保方按照約定履行擔保義務；

4.甲方應按照約定的方式支付租金；

5.甲方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構；

6.甲方應按照貸款銀行的要求，配合辦理按揭租賃還款手續。

（二）乙方權利義務：

1.乙方應向甲方提供該房屋的租賃權證明、房屋所有權人身份證明等必要文件；

2.乙方應按照約定時間將該房屋交付給甲方；

3.乙方應配合甲方與貸款銀行辦理按揭租賃手續；

4.乙方應確保該房屋符合租賃用途的要求；

5.乙方有權要求甲方按照約定支付租金；

6.乙方有權監督甲方合理使用該房屋，如甲方違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

（三）擔保方權利義務：

1.擔保方應按照約定，在甲方不能按時支付租金時，履行擔保義務；

2.擔保方有權要求甲方按照約定支付租金；

3.擔保方有權要求甲方提供擔保物；

4.擔保方有權要求甲方承擔因擔保產生的相關費用。

五、違約及限制條款：

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按約定支付租金，應向乙方支付違約金__________元；

2.甲方擅自改變房屋結構，應向乙方支付恢復原狀費用__________元；

3.甲方未按約定合理使用該房屋，給乙方造成損失的，應向乙方賠償損失。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付違約金__________元；

2.乙方未按約定提供必要文件，應向甲方支付違約金__________元；

3.乙方擅自撤銷本合同，應向甲方支付違約金__________元。

六、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

七、本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導