房貸抵押擔保合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方因購買住房，向丙方（貸款機構）申請住房貸款，丙方同意向甲方發放貸款。為保障丙方債權的實現，乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔保。經甲乙雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.甲方以其位于________________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，抵押物的所有權歸甲方所有。

2.抵押物現狀：________________________。

3.抵押物權屬證書編號：________________________。

二、擔保范圍

1.乙方對本合同項下甲方向丙方所借貸款本金、利息、逾期利息、罰息、違約金、實現債權的費用以及其他相關費用承擔連帶保證責任。

2.乙方擔保范圍包括但不限于以下事項：

（1）甲方因使用貸款所產生的全部債務；

（2）甲方未按約定償還貸款而產生的逾期利息、罰息、違約金等；

（3）為實現債權而發生的訴訟費、律師費、保全費、執行費等費用；

（4）因貸款產生的其他債務。

三、抵押權實現及優先受償權

1.甲方未按約定償還貸款，丙方有權依據本合同約定，要求乙方履行擔保責任。

2.乙方履行擔保責任后，有權向甲方追償。

3.乙方履行擔保責任后，其對抵押物的優先受償權優于丙方對抵押物的其他債權。

四、合同履行及變更

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。

3.如甲乙雙方對本合同內容發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.抵押物權屬證書復印件；

4.貸款合同復印件；

5.其他相關文件。

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（貸款人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

丙方（第三方擔保機構）：________________________

鑒于甲方因購買住房，向丁方（貸款機構）申請住房貸款，丁方同意向甲方發放貸款。為保障丁方債權的實現，乙方同意為甲方的上述貸款提供抵押擔保，并由丙方作為第三方擔保機構提供專業擔保服務。甲乙丙三方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方職責與權利

1.丙方負責對甲方的貸款申請進行審核，確保甲方具備還款能力。

2.丙方有權對甲方的信用狀況、財務狀況等進行調查，并有權要求甲方提供相關證明材料。

3.丙方有權對甲方的貸款用途進行監管，確保貸款用于約定目的。

4.丙方有權在甲方違約時，采取必要的措施保障丁方的債權實現。

二、甲方權益與責任

1.甲方享有在丙方審核通過后的貸款申請權，貸款利率和期限由丁方決定。

2.甲方有權在合同約定的期限內，按照約定的還款方式向丁方償還貸款。

3.甲方有權要求丙方對其貸款申請進行保密，不得泄露甲方個人信息。

4.甲方應按時、足額償還貸款，不得逾期。

5.甲方應按照合同約定，向丙方提供真實、完整的個人信息和財務狀況。

三、乙方職責與權利

1.乙方同意為甲方的貸款提供抵押擔保，確保丁方債權的實現。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款。

3.乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，保障丁方債權實現。

4.乙方有權在丙方履行擔保責任后，向甲方追償。

四、丙方權利與限制

1.丙方有權收取甲方貸款擔保費，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

2.丙方在履行擔保職責期間，不得泄露甲方個人信息。

3.丙方不得利用甲方個人信息進行任何違法活動。

4.丙方在履行擔保職責過程中，如發現甲方有違法違規行為，有權通知丁方。

五、違約責任

1.甲方未按約定償還貸款，應向丁方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供真實、完整信息的，丙方有權解除擔保合同，并追究甲方責任。

3.乙方未履行擔保責任的，應向丁方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

4.丙方泄露甲方個人信息或利用甲方信息違法，應承擔相應的法律責任。

六、合同變更與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙丙三方如需變更合同內容，應協商一致，并簽訂書面變更協議。

3.本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方提前償還貸款，經丁方同意；

（2）乙方履行擔保責任后，甲方清償貸款；

（3）合同約定的其他解除情形。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方對本合同內容發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.抵押物權屬證書復印件；

4.貸款合同復印件；

5.其他相關文件。

本合同第三方的介入意義和目的：

1.提高甲方貸款申請的審核效率和準確性，確保貸款資金安全。

2.為甲方提供專業擔保服務，降低貸款風險。

3.促進貸款市場的健康發展，保障丁方債權的實現。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在貸款過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在貸款過程中的話語權，降低貸款成本。

3.促進甲方與第三方擔保機構、貸款機構的良好合作，實現共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（委托人）：________________________

乙方（擔保人）：________________________

丙方（第三方擔保公司）：________________________

鑒于甲方因經營需要，向丁方（金融機構）申請融資貸款，丁方同意向甲方提供貸款服務。為降低融資風險，乙方同意為甲方的貸款提供擔保，并由丙方作為第三方擔保公司提供專業擔保服務。甲乙丙三方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、丙方職責與權利

1.丙方負責對甲方的融資申請進行評估，確保甲方具備還款能力。

2.丙方有權對甲方的信用狀況、財務狀況等進行調查，并有權要求甲方提供相關證明材料。

3.丙方有權對甲方的融資用途進行監管，確保資金用于合法合規的經營活動。

4.丙方在甲方違約時，有權采取必要措施保障丁方的債權實現。

二、乙方權益與責任

1.乙方享有在丙方評估通過后的擔保服務申請權，擔保費用由甲乙雙方另行協商確定。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時償還貸款，并有權監督貸款的使用情況。

3.乙方在甲方違約時，有權要求丙方履行擔保責任，保障丁方債權實現。

4.乙方有權在丙方履行擔保責任后，向甲方追償。

三、丙方權利與限制

1.丙方有權收取擔保服務費，具體費用由甲乙雙方另行協商確定。

2.丙方在履行擔保職責期間，不得泄露甲方商業秘密和個人信息。

3.丙方不得利用甲方信息進行任何違法活動。

4.丙方在履行擔保職責過程中，如發現甲方有違法違規行為，有權通知丁方。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款，應向丁方支付逾期利息，并承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供真實、完整信息的，丙方有權解除擔保合同，并追究甲方責任。

3.甲方未按約定使用貸款，丙方有權要求甲方立即停止使用，并追究甲方責任。

4.甲方如有任何損害丁方或丙方利益的違約行為，應承擔相應的法律責任。

五、合同變更與解除

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行期間，甲乙丙三方如需變更合同內容，應協商一致，并簽訂書面變更協議。

3.本合同在以下情況下可解除：

（1）甲方提前償還貸款，經丁方同意；

（2）乙方履行擔保責任后，甲方清償貸款；

（3）合同約定的其他解除情形。

六、爭議解決

1.甲乙丙三方對本合同內容發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.擔保合同復印件；

4.融資合同復印件；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保乙方在擔