租賃合同爭議調解書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：第一條租賃物1.1本合同租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/位置）。1.2甲方應保證租賃物符合租賃用途，具備必要的使用條件。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。租金每__________年調整一次，調整金額為__________%。2.3乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條維修責任3.1甲方應保證租賃物及附屬設施的安全和正常使用。租賃期內，因房屋及附屬設施的正常損耗或老化導致的損壞，甲方應負責維修。3.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確需變更或解除本合同，應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協商一致。4.2甲方提前解除合同的，應支付乙方相當于__________個月租金的違約金。4.3乙方提前解除合同的，應支付甲方相當于__________個月租金的違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時間、數額交付租金的，乙方有權拒絕支付相應部分的租金；甲方未按約定維修租賃物，導致乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。5.3乙方未按約定時間、數額支付租金的，甲方有權解除本合同；乙方未合理使用租賃物，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權證明2.租賃物使用權證明3.乙方身份證明4.租賃合同補充協議5.租賃物驗收報告6.租金支付憑證7.維修記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間、數額交付租金未能按照約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未能按照約定時間、數額支付租金未合理使用租賃物，導致損失提前解除合同3.違約行為認定：甲方未能履行合同義務，構成違約乙方未按約定支付租金或未合理使用租賃物，構成違約雙方未能協商一致變更或解除合同，一方擅自行為，構成違約三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方出租的房產及附屬設施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數額交付租金解決辦法：乙方有權拒絕支付相應部分的租金，并有權解除本合同。2.問題：乙方未按約定時間、數額支付租金解決辦法：甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定維修租賃物解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內維修租賃物。4.問題：乙方未合理使用租賃物，導致損失解決辦法：甲方有權要求乙方承擔賠償責任。5.問題：雙方對合同條款有爭議解決辦法：雙方可協商解決，協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人或企業出租房產給他人使用