?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________代表人：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________代表人：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同約定支付房價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條房價款2.1乙方向甲方支付的房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2房價款支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房價款：________元。第三條交付及辦理手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，并協助乙方辦理產權過戶手續。3.3產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋的所有權轉移給乙方。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付房價款總額的____%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應向甲方支付房價款總額的____%作為違約金。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：核實雙方名稱、地址、聯系方式等信息，確保合同主體資格合法。2.房屋產權清晰，無抵押、租賃、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方提供合法的房屋所有權證和土地使用權證，必要時可委托專業律師進行盡職調查。3.房價款支付及定金退還問題。解決辦法：明確定金退還條件和房價款支付時間及方式，避免后期糾紛。4.交付時間及辦理手續。解決辦法：約定具體的交付時間，明確雙方在交付時應承擔的義務和責任。5.違約責任及違約金計算。解決辦法：明確違約情形及違約金計算方式，確保合同履行。6.合同的簽訂及生效。解決辦法：雙方簽署一式兩份合同，簽字（或蓋章）后生效。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方（買受人）：愿意購買甲方擁有的房屋，并按合同約定支付房價款。3.定金：乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。4.房價款：乙方支付給甲方的房屋購買價格，包括定金和剩余房款。5.交付：甲方將房屋及相關證件交付給乙方的行為。6.產權過戶：將房屋所有權從甲方轉移至乙方的過程。7.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產生法律效力。應用場合：1.甲方（出賣人）愿意出售其擁有的房屋，并希望確定與買受人（乙方）之間的權利和義務。2.乙方（買受人）希望購買甲方擁有的房屋，并同意按照合同約定的條件和條款進行交易。補充條款：1.房屋交付及驗收：雙方應約定具體的交付時間和驗收標準，以及交付后可能出現的維修和責任問題。2.房屋質量保證：甲方應對房屋的質量提供必要的保證，明確質量問題的解決辦法和責任承擔。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險的覆蓋范圍和責任限額。4.房屋登記和過戶：明確雙方在房屋登記和過戶過程中應承擔的責任和義務，包括所需的時間和費用。5.房屋維護和保養：雙方應約定房屋交付后的維護和保養責任，以及相關的費用承擔。6.房屋轉讓：如果乙方在一定期限內需要轉讓房屋，應明確轉讓的條件和程序。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點，例如仲裁或訴訟的地點和適用法律。附件列表：1.房屋所有權證和土地使用權證的復印件。2.房屋的平面圖