拆遷免責合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照雙方確認之通訊錄所載明的聯系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______建筑拆除有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照雙方確認之通訊錄所載明的聯系方式

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于______市______區______路的房地產項目，因城市規劃及城市發展需要，該房地產項目需進行拆除；而乙方具備專業的拆遷資質和豐富的拆遷經驗，能夠為甲方提供高效、安全的拆遷服務?；陔p方自愿、平等的原則，經友好協商，甲乙雙方就拆遷服務事宜達成以下合同內容。

本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權利、義務、責任及免責事項，以確保拆遷工作順利進行，保障雙方的合法權益。甲方委托乙方進行拆遷工作，乙方承諾按照國家相關法律法規和本合同的約定，完成拆遷任務。

雙方合作的背景及前提條件如下：

1.甲方擁有合法的房地產權，并已取得政府相關部門的拆遷許可；

2.乙方具備合法的拆遷資質，具備完成本合同項下拆遷工作的能力；

3.雙方對拆遷范圍內的建筑物、構筑物、附屬設施等進行了充分的和評估，確保拆遷工作的順利進行；

4.甲方已向乙方提供拆遷范圍內的相關資料，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證、拆遷許可證等；

5.雙方對拆遷補償、搬遷安置等事項達成一致，并按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同范本旨在規范雙方在拆遷過程中的行為，確保拆遷工作依法依規進行，保護當事人的合法權益，減少拆遷過程中的糾紛和爭議。在簽訂本合同之前，雙方已充分了解并確認合同內容，自愿承擔相應的法律責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現甲方房地產項目的順利拆遷，明確雙方在拆遷過程中的權利、義務和責任。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方的要求及國家相關法律法規，完成拆遷范圍內的建筑物、構筑物、附屬設施的拆除工作；

2.甲方負責提供拆遷所需的合法手續及相關資料，協助乙方辦理拆遷相關手續；

3.雙方共同協調解決拆遷過程中可能出現的問題，確保拆遷工作按計劃進行；

4.乙方在拆遷過程中，負責妥善處理搬遷戶的補償、安置等工作。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方指定的需拆除的建筑物、構筑物、附屬設施所在地；

2.拆遷許可證：指甲方依法取得的政府拆遷許可文件；

3.拆遷補償：指甲方根據國家法律法規及拆遷政策，向乙方支付的拆遷費用；

4.搬遷安置：指甲方為受拆遷影響的居民提供的住房安置及補償服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定完成拆遷工作；

（2）甲方有權對乙方拆遷過程中的工作進行監督、檢查；

（3）甲方有權要求乙方及時解決拆遷過程中出現的問題；

（4）甲方有權按照合同約定向乙方支付拆遷費用。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供拆遷范圍內的土地使用權證、房屋所有權證、拆遷許可證等合法手續及相關資料；

（2）甲方應協助乙方辦理拆遷相關手續，確保拆遷工作合法合規進行；

（3）甲方應按照國家法律法規及拆遷政策，向乙方支付拆遷補償；

（4）甲方應負責協調解決拆遷過程中與搬遷戶的糾紛；

（5）甲方應按時向乙方支付合同約定的拆遷費用。

二、乙方的權利和義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方提供拆遷所需的合法手續及相關資料；

（2）乙方有權按照合同約定向甲方收取拆遷補償；

（3）乙方有權在拆遷過程中依法采取必要的拆除措施；

（4）乙方有權要求甲方協助解決搬遷戶的補償、安置等問題。

2.義務：

（1）乙方應按照甲方的要求及國家相關法律法規，完成拆遷范圍內的拆除工作；

（2）乙方應在拆遷過程中確保安全、環保，防止安全事故和環境污染；

（3）乙方應妥善處理搬遷戶的補償、安置工作，確保社會穩定；

（4）乙方應在合同約定的履行期限內完成拆遷工作；

（5）乙方應按照合同約定向甲方提交拆遷進度報告。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方應支付給乙方的拆遷費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費用包括但不限于拆遷補償、搬遷安置、拆除施工等所有相關費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付拆遷費用。

3.支付時間：甲方應在以下兩個時間節點向乙方支付拆遷費用：

（1）合同簽訂后【】個工作日內，支付拆遷費用的【】%；

（2）拆遷工作完成后【】個工作日內，支付剩余的拆遷費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】個月。

2.乙方應自合同生效之日起【】個月內完成拆遷范圍內的拆除工作。

3.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后【】個工作日內，甲方提供拆遷所需合法手續及相關資料；

（2）拆遷工作開始前【】個工作日內，乙方提交拆遷施工方案；

（3）拆遷工作完成后【】個工作日內，乙方完成拆遷范圍內的垃圾清運及場地平整工作。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間支付拆遷費用，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金；

（2）如甲方未按約定提供拆遷所需合法手續及相關資料，導致拆遷工作無法進行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的【】%作為違約金；

（3）如甲方違反合同其他約定，導致拆遷工作無法順利進行，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間完成拆遷工作，應向甲方支付逾期完工金額的【】%作為違約金；

（2）如乙方在拆遷過程中發生安全事故、環境污染等問題，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（3）如乙方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，守約方有權選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。雙方應相互配合，共同協商解決因不可抗力引起的合同履行問題。

3.證明：主張不可抗力的一方應提供相關證明文件，以證明不可抗力的發生及影響。未能提供有效證明的，不得主張免責。

4.繼續履行：不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。如不可抗力導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔。除非仲裁裁決另有規定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規定提出仲裁申請，而直接向人民法院起訴，對方有權拒絕應訴，并要求其承擔因此產生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式發送的，均視為有效送達。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應書面提出，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、解散等情形，無法繼續履行合同；

（3）發生不可抗力，導致合同無法履行或履行已無意義；

（4）雙方協商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力