建筑企業(yè)土地承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富建筑經驗和專業(yè)技術水平的建筑企業(yè)，擁有承攬各類建筑工程的資質和能力；乙方作為一家土地開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的一塊土地，該土地具備良好的開發(fā)潛力和投資價值。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，共同推進土地開發(fā)項目，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成以下合同內容：

甲方擬將乙方擁有的該土地承包給甲方，用于開展建筑項目。雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本土地承包合同，并共同遵守以下條款。

本合同的簽訂背景和前提條件如下：

1.乙方保證其對所承包土地擁有合法、完整的所有權和使用權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方具備相應的建筑資質，能夠按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定完成土地上的建筑項目。

3.雙方同意按照合同約定的價格和支付條件，確保合同的順利履行。

4.甲乙雙方應共同遵守國家關于土地管理、建筑行業(yè)等方面的法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)。

5.本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障土地承包項目的順利進行，實現(xiàn)雙方合作共贏。

本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利與義務。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方承包乙方擁有的土地，用于開展建筑項目，包括但不限于房屋建設、基礎設施建設等。具體內容包括土地的使用權、建筑項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收以及相關的配套服務。合同范圍涵蓋土地承包期間的所有建設活動，以及為保證項目順利進行所需的一切合法手續(xù)和服務。

第二條定義

1.承包土地：指甲方根據本合同約定，從乙方處承包的土地，用于進行建筑項目。

2.建筑項目：指甲方在承包土地上進行的房屋建設、基礎設施建設等工程。

3.合同價款：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的土地承包費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）在合同約定的范圍內使用承包土地進行建筑項目；

（2）要求乙方提供土地使用權的證明文件，確保土地使用合法；

（3）按照合同約定獲得乙方提供的土地使用相關服務。

2.義務：

（1）按照合同約定及時支付土地承包費用；

（2）在承包土地上依法開展建筑項目，確保項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準；

（3）負責建筑項目的規(guī)劃、設計、施工、驗收等各項工作；

（4）合理使用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得違法占用耕地；

（5）合同到期后，將土地恢復原狀，并按約定時間將土地歸還乙方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照合同約定收取甲方支付的土地承包費用；

（2）監(jiān)督甲方在承包土地上的建筑項目，確保項目符合約定；

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）提供合法、完整的土地使用權證明文件，確保土地承包合同的有效性；

（2）協(xié)助甲方辦理土地使用相關手續(xù)，提供必要的支持和服務；

（3）確保承包土地符合建筑項目要求，不存在影響項目進展的隱患；

（4）合同約定的其他義務。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，共同推進建筑項目的順利進行，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.土地承包費用：甲乙雙方約定，甲方應支付給乙方的土地承包費用為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式向乙方支付土地承包費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向乙方支付土地承包費用的50%；剩余50%的費用，甲方應在本合同履行期限過半時支付。

4.乙方指定收款賬戶如下：

賬戶名稱：XX土地開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付首期土地承包費用的時間：合同簽訂之日起3個工作日內；

（2）甲方支付剩余土地承包費用的時間：合同履行期限過半時；

（3）建筑項目竣工時間：合同約定為X年X月X日；

（4）合同到期時間：X年X月X日。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照約定時間支付土地承包費用的，應向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應付款項的0.05%，自應付之日起計算至實際支付之日止。

2.甲方未按照約定完成建筑項目的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。

3.甲方在承包土地上從事違法活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供土地使用權證明文件或未協(xié)助甲方辦理土地使用相關手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。

2.乙方提供的土地存在權屬爭議、抵押、查封等法律糾紛，導致甲方無法正常開展建筑項目的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%。

3.乙方在合同履行過程中，未按照約定提供土地使用相關服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如雙方違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況所導致的雙方無法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失；

（3）雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據實際情況調整合同履行期限或內容；

（4）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，按照訴訟結果由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

6.本合同約定的爭議解決方式對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方面變更或撤銷。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過程中的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如采用電子郵件、傳真等電子通訊方式，需得到對方確認后方可視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止前的相關事宜，包括但不限于費用結算、已履行部分的交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力