小區公共廁所買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區業主委員會

地址：XX省XX市XX區XX街道XX小區

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX街道XX小區業委會辦公室

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX環保科技有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號XX環保科技有限公司

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區業主委員會，擁有小區公共廁所的所有權和管理權；乙方為專業從事環保科技產品的研發、生產、銷售及服務的企業。為改善XX小區的公共衛生設施，提高居民生活質量，甲方擬將小區公共廁所以買賣方式轉讓給乙方，由乙方進行升級改造并負責后續運營管理。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“小區公共廁所”是指位于XX小區內的公共廁所，具體位置、面積等詳見附件一。

1.2本合同所述“升級改造”是指乙方根據合同約定對小區公共廁所進行的設計、施工、設備安裝及調試等各項工作。

二、雙方權利與義務

2.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取乙方支付的購房價款。

（2）甲方負責提供小區公共廁所的產權證明、相關審批手續等文件，協助乙方辦理過戶手續。

（3）甲方應確保小區公共廁所權屬清晰，不存在任何糾紛。

2.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定購買小區公共廁所，并對其進行升級改造。

（2）乙方負責辦理小區公共廁所的過戶手續，承擔相應費用。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內完成升級改造工作，并負責后續運營管理。

三、價格與支付條件

3.1小區公共廁所的轉讓價格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房價款總額的30%作為定金；剩余70%的購房價款，乙方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起5個工作日內支付。

四、履行期限

4.1乙方應在合同簽訂之日起15個工作日內完成小區公共廁所的過戶手續。

4.2乙方應在過戶手續辦理完畢之日起3個月內完成小區公共廁所的升級改造工作。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。

5.2甲方未按約定辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定支付購房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

6.2雙方應共同協商，采取合理措施減輕損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

9.2本合同附件一：《小區公共廁所位置及面積明細》。

9.3本合同附件二：《小區公共廁所升級改造方案》。

簽署：

甲方（蓋章）：XX小區業主委員會

乙方（蓋章）：XX環保科技有限公司

法定代表人/負責人（簽字）：張三

法定代表人/負責人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的小區公共廁所轉讓給乙方，由乙方進行升級改造并負責后續的運營管理，以提高小區的公共衛生設施水平，改善居民生活環境。具體內容包括：小區公共廁所的買賣、過戶、升級改造、運營管理以及相關權利義務的約定。

第二條定義

1.小區公共廁所：指位于XX小區內，由甲方擁有并管理的公共衛生間設施。

2.升級改造：指乙方根據合同約定，對小區公共廁所進行的設計、施工、設備更換及功能提升等行為。

3.運營管理：指乙方在完成升級改造后，對小區公共廁所實施的日常維護、清潔、管理等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權收取乙方支付的購房價款。

（2）甲方應提供小區公共廁所的合法產權證明，確保轉讓過程中無法律糾紛。

（3）甲方應協助乙方辦理過戶手續，包括提供必要的文件和配合政府部門的相關工作。

（4）甲方有權監督乙方的升級改造工作，確保改造質量符合約定標準。

（5）甲方應告知小區居民關于公共廁所轉讓及改造的相關情況，協調居民與乙方的溝通。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定購買小區公共廁所，并對其進行升級改造。

（2）乙方應按照合同規定的時間節點支付購房價款。

（3）乙方負責辦理過戶手續，承擔過戶過程中產生的稅費和其他費用。

（4）乙方應在規定的期限內完成公共廁所的升級改造，并保證改造后的設施符合環保、衛生等相關標準和要求。

（5）乙方負責改造后的公共廁所的日常運營管理，確保設施的正常使用和環境衛生。

（6）乙方應定期向甲方報告運營狀況，接受甲方的監督和檢查。

（7）乙方在運營管理期間，如需對公共廁所進行重大變更或投資，應提前與甲方協商，取得甲方同意。

（8）乙方應妥善處理與小區居民的溝通和投訴，維護良好的服務關系。

雙方應嚴格按照上述權利與義務履行本合同，確保合同目的的實現和雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

本合同項下小區公共廁所的轉讓價格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付購房價款的30%作為定金。

2.剩余70%的購房價款，乙方應在本合同約定的履行期限屆滿之日起5個工作日內支付。

3.支付方式為銀行轉賬，甲方應在合同中指定銀行賬戶。

4.乙方每筆款項支付后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂之日起15個工作日內完成小區公共廁所的過戶手續。

2.乙方應在過戶手續辦理完畢之日起3個月內完成小區公共廁所的升級改造工作。

3.乙方應自升級改造完成之日起開始負責小區公共廁所的運營管理，直至合同終止或解除。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按約定辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相當于購房價款10%的違約金。

3.乙方未按約定支付購房價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于購房價款20%的違約金。

4.乙方未按約定完成升級改造工作，甲方有權要求乙方支付相當于改造費用5%的違約金，并要求乙方在指定期限內完成改造。

5.任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

6.在合同履行過程中，如發生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，應根據不可抗力的影響部分或全部免除違約責任。

7.雙方應友好協商解決因違約產生的爭議，如協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行的影響。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力采取措施減輕損失，并在合理期限內恢復正常履行能力。

4.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如部分或全部無法履行合同義務，可部分或全部免除責任。但應盡速通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

5.雙方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可友好協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應繼續履行合同其余條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，按照法院判決或雙方協商承擔。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等各個方面。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的聯系地址。如一方變更聯系地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.合同的解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應根據解除時的實際情況，協商處理合同解除后的相關事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件一：《小區公共廁所位置及面積明細》。

2.本合同附件二：《小區公