違法建筑的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國相關法律法規，甲方在此不提供具體聯系方式，如有需要，可通過以下地址發送書面聯系函。

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依據中華人民共和國法律法規合法成立并有效存續的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的違法建筑物的所有權；乙方系一家專業從事違法建筑拆除、整改、修復等業務的服務提供方，具備相應的資質和豐富的經驗。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方違法建筑物的拆除、整改、修復等事宜，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方的違法建筑物存在嚴重安全隱患，影響城市規劃，損害公共利益，甲方有義務對該違法建筑物進行拆除、整改、修復。

2.甲方為順利推進違法建筑物的拆除、整改、修復工作，避免因違法建筑物問題給甲方帶來更大的法律風險和經濟損失，特委托乙方提供專業的服務。

3.乙方具備相關業務資質，承諾按照國家法律法規和行業標準，為甲方提供優質的違法建筑物拆除、整改、修復等服務。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在合同正文部分詳細闡述）

本合同范本旨在明確雙方在違法建筑物拆除、整改、修復等事宜上的權利與義務，以確保合同雙方的合法權益得到有效保障。敬請雙方在簽署前仔細閱讀合同條款，充分了解各自的權利與義務，以確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方違法建筑物拆除、整改、修復等事宜上的合作關系，確保違法建筑物問題得到妥善解決，消除安全隱患，符合城市規劃，維護公共利益。具體內容包括但不限于以下方面：

1.乙方負責對甲方違法建筑物進行現場勘察，制定拆除、整改、修復方案；

2.乙方按照拆除、整改、修復方案，合法、合規、安全地完成甲方違法建筑物的拆除、整改、修復工作；

3.甲方負責提供違法建筑物的相關資料，配合乙方開展工作，并按照本合同約定支付相應費用。

第二條定義

1.違法建筑物：指甲方未經批準或未按照批準內容建設的建筑物，包括但不限于臨時建筑、擅自改變規劃的建筑等。

2.拆除、整改、修復：指乙方根據甲方違法建筑物的實際情況，按照相關法律法規和行業標準，采取的拆除、整改、修復措施。

3.費用：指甲方根據本合同約定應支付給乙方的服務費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供違法建筑物拆除、整改、修復服務；

2.甲方應如實提供違法建筑物的相關資料，確保乙方制定合理的拆除、整改、修復方案；

3.甲方應按照本合同約定及時支付服務費用；

4.甲方應配合乙方完成拆除、整改、修復工作，確保項目順利進行；

5.甲方應遵守國家法律法規，確保拆除、整改、修復過程中的安全、環保等要求得到滿足。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權依據甲方提供的違法建筑物資料，制定合理的拆除、整改、修復方案；

2.乙方應按照拆除、整改、修復方案，合法、合規、安全地完成甲方違法建筑物的拆除、整改、修復工作；

3.乙方有權要求甲方按時支付服務費用；

4.乙方應確保拆除、整改、修復過程中的安全、環保等要求得到滿足；

5.乙方應配合甲方處理拆除、整改、修復過程中出現的問題，確保項目的順利進行；

6.乙方應遵守國家法律法規，確保服務質量符合行業標準；

7.乙方在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更拆除、整改、修復方案，應提前與甲方協商，并取得甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協商一致，確定甲方違法建筑物拆除、整改、修復服務費用為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方支付服務費用的方式如下：

a)在本合同簽訂后七個工作日內，支付服務費用的50%；

b)在拆除、整改、修復工作完成后七個工作日內，支付剩余的50%。

3.甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付時請注明合同編號及付款事由。

4.若甲方逾期支付服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息計算方式為：逾期付款金額×日利率（年利率的1/365）×逾期天數。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后一個月內完成違法建筑物的拆除、整改、修復方案，并提交甲方審核。

3.甲方應在收到乙方提交的拆除、整改、修復方案后七個工作日內完成審核，并將審核結果通知乙方。

4.乙方在收到甲方審核通過的通知后，應在一個月內開始實施拆除、整改、修復工作，并在合同有效期內完成全部工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付服務費用，逾期超過三十天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

2.甲方未按約定提供違法建筑物相關資料，導致乙方無法制定拆除、整改、修復方案，乙方有權要求甲方支付合同總金額的10%作為違約金。

3.甲方未配合乙方完成拆除、整改、修復工作，導致項目延期或無法進行，甲方應承擔相應的經濟損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間完成拆除、整改、修復工作，導致項目延期，乙方應支付給甲方延期部分的違約金，計算方式為：延期天數×合同總金額的1%。

2.乙方在拆除、整改、修復過程中，因管理不善導致安全事故，應承擔事故的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定質量標準完成拆除、整改、修復工作，甲方有權要求乙方返工，并要求乙方支付返工費用。

4.乙方在合同履行過程中，如存在違法違規行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.發生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔賠償責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應與對方協商解決，或按照本合同第八條爭議解決的規定處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發生的律師費、差旅費等合理費用，由敗訴方承擔。

6.本合同爭議解決適用中華人民共和國法律法規，與本合同有關的解釋、補充等均應遵循中華人民共和國的法律原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發送至本合同記載的地址，即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認后生效?？陬^協議無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協商一致，達成終止合同的共識；

b)一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

c)發生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)法律規定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行各自的權利義務，互不承擔因合同終止而產生的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限