商業用房買賣網簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______置業有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方對商業用房的迫切需求，以及乙方所持有的優質商業用房資源，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下商業用房買賣協議。

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴大經營規模，提高企業效益，計劃購買位于______市______區______路的一處商業用房作為辦公及營業場所。

2.乙方系一家專業從事房地產開發、銷售的企業，擁有位于______市______區______路的商業用房項目，且具備合法的房屋所有權和土地使用權。

3.雙方在經過充分了解和實地考察后，確認甲方購買乙方所持有的商業用房符合雙方的合法權益。

二、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在商業用房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。以下條款分別涉及當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內容，均與本合同具有緊密的關聯性。

三、合同的有效性

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

四、合同的簽訂地點

本合同于中華人民共和國______省______市______區______路______號簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就商業用房的買賣達成一致，確保甲方獲得符合需求的商業用房，乙方實現房產的銷售。具體內容包括：商業用房的土地使用權和房屋所有權的轉讓、房款的支付、房屋的交付及過戶、相關稅費承擔等事項。

第二條定義

1.商業用房：指位于______市______區______路的乙方擁有合法產權的房產，用于商業目的。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.房款：指甲方購買商業用房所需支付的全部款項。

4.過戶：指甲方取得商業用房土地使用權和房屋所有權的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同的約定獲得商業用房的土地使用權和房屋所有權。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間交付房屋，并協助辦理過戶手續。

（3）甲方有權要求乙方保證所售房屋的質量、產權清晰，無任何權利瑕疵。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同的約定支付房款。

（2）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，承擔相關稅費。

（3）甲方應合理使用商業用房，遵守國家和地方的相關法律法規。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的房款。

（2）乙方有權要求甲方按照約定時間支付房款。

2.義務：

（1）乙方應保證所售商業用房的質量、產權清晰，無任何權利瑕疵。

（2）乙方應在約定時間內將商業用房交付給甲方，并協助辦理過戶手續。

（3）乙方應承擔房屋過戶過程中的相關責任，確保過戶順利進行。

（4）乙方應在合同約定的范圍內履行售后服務，解決甲方在使用商業用房過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方商業用房的總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付房款：

（1）一次性付款：在簽署本合同之日起七個工作日內，甲方向乙方支付全部房款。

（2）分期付款：甲方向乙方支付一定比例的首付款，剩余款項按照約定的分期計劃進行支付。

3.支付時間：具體支付時間按照本合同約定的分期付款計劃執行。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起至甲乙雙方完成商業用房過戶手續之日止。

2.關鍵時間節點：

（1）房屋交付時間：乙方應在簽署合同之日起______日內將商業用房交付給甲方。

（2）過戶時間：甲乙雙方應在房屋交付后______日內完成過戶手續。

第六條違約責任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。

（2）乙方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付房屋總價款的萬分之五作為違約金。

（3）甲乙雙方未按照約定完成過戶手續，導致合同目的不能實現的，雙方均有權要求對方支付合同總價款百分之十的違約金。

2.賠償：

（1）若甲方未按約定支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。

（2）若乙方未按約定交付房屋或協助辦理過戶手續，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此造成的損失。

（3）在合同履行過程中，如雙方違反合同約定導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的相關法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）當發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（2）在不可抗力事件發生后的合理時間內，雙方應共同協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

（3）在不可抗力事件持續期間，受影響的一方可以暫時中止履行合同，且不承擔違約責任。

（4）若不可抗力事件導致合同無法履行或合同目的不能實現，雙方均有權要求解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應繼續履行。雙方應遵守爭議解決機構作出的裁決或判決，并承擔相應法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等均應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人送達等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須雙方書面協商一致，并簽署書面文件。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方明確表示不履行合同主要義務。

（2）對方發生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行。

（3）雙方達成一致，同意解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、產權證復印件、土地使用權證復印件等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補